Rue de Joie, Fleury-les-Aubrais
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 520 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 372 €/m²), le quartier pour 23 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 141 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 753 €/m² en 2025). Soit 2 218 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 240 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 213 €2 ventes
- 20223 128 €1 vente
- 20232 585 €1 vente
- 20243 048 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 240 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 70 Rue de Joie le 02/04/2024 : 21 m² pour 64 000 €.
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 840 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 456 €/m²), le quartier pour 41 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 410 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 390 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 077 €1 vente
- 20232 033 €3 ventes
- 20244 054 €1 vente
- 20252 173 €1 vente
- Estimation2 410 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Rue de Joie le 12/12/2025 : 104 m² pour 226 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 30 Rue de Joie | Dépendance, Maison30 Rue de Joie · 104 m² · 2 173 €/m² | 104 m² | 226 000 € | 2 173 € |
| 10/04/2024 | Rue de Joie | VenteRue de Joie · 6 820 m² | 6 820 m² de terrain | 1 626 855,8 € | — |
| 08/04/2024 | 26 Rue de Joie | Dépendance, Maison26 Rue de Joie · 74 m² · 4 054 €/m² | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 05/04/2024 | Rue de Joie | VenteRue de Joie · 3 231 m² | 3 231 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 02/04/2024 | 70 Rue de Joie | Dépendance, Appartement70 Rue de Joie · 21 m² · 3 048 €/m² | 21 m² | 64 000 € | 3 048 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 56 Rue de Joie | Maison56 Rue de Joie · 75 m² · 3 235 €/m² | 75 m² | 242 600 € | 3 235 € |
| 21/06/2023 | 60 Rue de Joie | Dépendance, Maison60 Rue de Joie · 125 m² · 1 640 €/m² | 125 m² | 205 000 € | 1 640 € |
| 25/05/2023 | 74 Rue de Joie | Maison74 Rue de Joie · 90 m² · 2 033 €/m² | 90 m² | 183 000 € | 2 033 € |
| 24/01/2023 | 70 Rue de Joie | Appartement, Dépendance70 Rue de Joie · 41 m² · 2 585 €/m² | 41 m² | 106 000 € | 2 585 € |
| 17/01/2023 | 70 Rue de Joie | Dépendance, Appartement70 Rue de Joie · 39 m² | 39 m² | 112 000 € | — |
| 29/08/2022 | 46 Rue de Joie | Maison, Dépendance46 Rue de Joie · 65 m² · 3 077 €/m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 03/08/2022 | 76 Rue de Joie | Dépendance, Appartement76 Rue de Joie · 68 m² | 68 m² | 125 700 € | — |
| 08/07/2022 | 70 Rue de Joie | Appartement, Dépendance70 Rue de Joie · 39 m² · 3 128 €/m² | 39 m² | 122 000 € | 3 128 € |
| 19/04/2022 | 70 Rue de Joie | Dépendance70 Rue de Joie | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/01/2021 | 56 Rue de Joie | Dépendance, Appartement56 Rue de Joie · 36 m² · 2 639 €/m² | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 20/01/2021 | 70 Rue de Joie | Dépendance70 Rue de Joie | non mesurée | 15 500 € | — |
| 16/01/2021 | 70 Rue de Joie | Dépendance, Appartement70 Rue de Joie · 61 m² · 1 787 €/m² | 61 m² | 109 000 € | 1 787 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Réseau de chaleur urbain
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Permis de construire0451472500018 | 6 Rue de Joie | AD 1013, AD 1031, AD 1018 | 3 743 m² | 7 050 m² | autorisé | COMMUNE D'ORLEANS |
| 30/08/2024 | Permis de construire0451472400014 | 46 Rue de Joie | AD 127 | — | 283 m² | autorisé | EZOR PATRIMOINE |
| 23/11/2022 | Permis de démolir0451472200010 | 46 Rue de Joie | AD 127 | — | 283 m² | autorisé | EZOR PATRIMOINE |
| 28/07/2020 | Permis de démolir0451472000004 | 34 Rue de Joie | AD 70 | — | 134 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 17/04/2018 | Permis de démolir0451471800006 | 16 Rue de Joie | AD 61 | — | 447 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 27/09/2017 | Permis de démolir0451471700012 | 18 Rue de Joie | AD 794 | — | — | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 10/10/2013 | Déclaration préalable0451471300127 | 44 Rue de Joie | AD 126 | 14 m² | 993 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2013 | Permis de construire0451471300017 | 68 Rue de Joie | AD 909, AD 912 | 9 logements, 470 m² | 459 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 105,6 m² | — | D | D |
| appartement, 56 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 39,2 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 59,1 m² | — | E | C |
| appartement, 56 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 39,2 m² | — | F | F |
| maison, 30 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 91,8 m² | — | D | D |
| appartement, 70 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 42 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 74a Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 74,7 m² | — | D | B |
| appartement, 70 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 41,4 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 70 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 42 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 70 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 59,6 m² | — | C | A |
| appartement, 70 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 39,1 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 70 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 38,4 m² | 2002 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE D'ORLEANS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | IMMOJET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | EZOR PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 70 | ISIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | SCI G C D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 2 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Libérationtramway228 m
- Colignytramway573 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret714 m
- Gare des Aubraistramway734 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m279
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- MACIF (SA)finance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- PROXISERVEconstruction