Rue des Escures, Fleury-les-Aubrais

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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics9 diagnosticsdans la voie Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier144 habitants82,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

469 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 23 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 480 €/m²
Fourchette haute: 3 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20242 133 €2 ventes
20252 416 €1 vente
Estimation2 260 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue des Escures le 11/07/2025 : 89 m² pour 215 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2025	11 Rue des Escures	Maison11 Rue des Escures · 89 m² · 2 416 €/m²	89 m²	215 000 €	2 416 €
04/10/2024	34 Rue des Escures	Maison34 Rue des Escures · 92 m²	92 m²	261 000 €	—
16/04/2024	19 Rue des Escures	Maison19 Rue des Escures · 83 m² · 2 441 €/m²	83 m²	202 600 €	2 441 €
04/04/2024	21 Rue des Escures	Dépendance, Maison21 Rue des Escures · 90 m² · 1 825 €/m²	90 m²	164 250 €	1 825 €
12/01/2021	7 Rue des Escures	Dépendance, Appartement7 Rue des Escures · 184 m²	184 m²	350 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 121,2 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Hauteur maximale au faîtage
Hauteur maximale à l'égout
Emprise minimale de pleine terre
Emprise maximale au sol

Informations10

Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur de taxe d'aménagement
Règlement local de publicité
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Zonage d'assainissement
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Travaux de démolition soumis à permis de démolir

Servitudes d'utilité publique1

SUP T1 du Loiret

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/07/2023	Permis de démolir0451472300002	30 Rue des Escures	AH 109	—	727 m²	autorisé	particulier
26/09/2017	Permis de construire0451471700034	28 Rue des Escures	AH 108	1 logement, 129 m²	500 m²	terminé	particulier
01/08/2014	Permis de construire0451471400024	Clos des Escures	AI 245, AI 249, AI 601	1 logement, 111 m²	241 m²	terminé	particulier
31/12/2013	Permis d'aménager0451471300002	Rue Clos des Escures	AI 49, AI 245, AI 601	—	2 084 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 3G · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue des Escures 45400 Fleury-les-Aubrais	56,1 m²	1948	E	C
maison, 11 Rue des Escures 45400 Fleury-les-Aubrais	89,8 m²	1960	D	B
maison, Rue des Escures 45400 Fleury-les-Aubrais	38,9 m²	1995	E	B
appartement, 64 Rue des Escures 45400 Fleury-les-Aubrais	47,2 m²	1961	D	B
maison, 11bis Rue des Escures 45400 Fleury-les-Aubrais	139,7 m²	—	E	B
maison, 32 Rue des Escures 45400 Fleury-les-Aubrais	108,4 m²	—	D	D
maison, 22 Rue des Escures 45400 Fleury-les-Aubrais	170 m²	—	C	A
maison, 22 Rue des Escures 45400 Fleury-les-Aubrais	170 m²	—	C	A
maison, 19 Rue des Escures 45400 Fleury-les-Aubrais	93,8 m²	1957	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Conseils et Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7 A	Scope	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
7 bis	Scope	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7 quinquies	Scope	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7 D	Scope	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7 E	Scope	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7 F	Scope	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7 G	Scope	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11 bis	SCI Escures	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
11 bis	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	3 parcelles non bâties
24	Des Escures	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14452 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 624 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons78,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,4 %18,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 770 m, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 900 m, une pharmacie à 800 m, une crèche à 620 m, une école à 510 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	770 m
Boulangerie	—	680 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	770 m
Restaurant	—	690 m
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	—	860 m
Bureau ou relais de poste	—	770 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	900 m
Pharmacie	—	800 m
Dentiste	—	680 m
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	810 m
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	—	510 m
Collège	—	990 m
Lycée	—	2,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	860 m
Gymnase	—	930 m
Stade ou terrain de sport	—	560 m
Cinéma	—	910 m
Bibliothèque	—	920 m
Conservatoire	—	3,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	830 m
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Jacques Brelpublic470 m
École élémentaire Jacques Brelpublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m76

Petite Veniseimmobilier
Vila MMimmobilier
Franciliaimmobilier
Challengercommerce
Flowery Country 45enseignement
Compagnie Hecatearts et spectacles

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.