Rue de Verdun, Fleury-les-Aubrais
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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 596 mBustière · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Fleury-les-Aubrais et 18 % au-dessus du Loiret.
2 170 €/m²
L'estimation 2 170Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 366 €5 ventes
- 20222 375 €7 ventes
- 20232 227 €8 ventes
- 20242 365 €3 ventes
- 20251 926 €5 ventes
- Estimation2 170 €estimé
28 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue de Verdun le 04/12/2025 : 64 m² pour 156 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 44 Rue de Verdun | Maison, Dépendance44 Rue de Verdun · 64 m² · 2 438 €/m² | 64 m² | 156 000 € | 2 438 € |
| 29/09/2025 | 42 Rue de Verdun | Dépendance, Maison42 Rue de Verdun · 81 m² · 1 926 €/m² | 81 m² | 156 000 € | 1 926 € |
| 05/09/2025 | 63 Rue de Verdun | Dépendance, Maison63 Rue de Verdun · 65 m² · 2 462 €/m² | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 18/04/2025 | 42 Rue de Verdun | Maison, Dépendance42 Rue de Verdun · 83 m² · 1 819 €/m² | 83 m² | 151 000 € | 1 819 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue de Verdun | Maison, Dépendance38 Rue de Verdun · 70 m² · 1 657 €/m² | 70 m² | 116 000 € | 1 657 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 14 Rue de Verdun | Maison14 Rue de Verdun · 74 m² · 2 365 €/m² | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue de Verdun | Dépendance, Maison20 Rue de Verdun · 65 m² · 2 400 €/m² | 65 m² | 156 000 € | 2 400 € |
| 18/06/2024 | 81 Rue de Verdun | Maison, Dépendance81 Rue de Verdun · 64 m² · 2 219 €/m² | 64 m² | 142 000 € | 2 219 € |
| 31/10/2023 | 44 Rue de Verdun | Maison, Dépendance44 Rue de Verdun · 64 m² · 2 188 €/m² | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 26/07/2023 | 101 Rue de Verdun | Maison101 Rue de Verdun · 97 m² · 2 320 €/m² | 97 m² | 225 000 € | 2 320 € |
| 18/07/2023 | 89 Rue de Verdun | Maison89 Rue de Verdun · 80 m² · 1 625 €/m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 28/06/2023 | 91 Rue de Verdun | Maison91 Rue de Verdun · 80 m² · 2 563 €/m² | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 27/06/2023 | 87 Rue de Verdun | Maison87 Rue de Verdun · 86 m² · 2 907 €/m² | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 21/04/2023 | 79 Rue de Verdun | Maison, Dépendance79 Rue de Verdun · 64 m² · 2 266 €/m² | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 07/04/2023 | 40 Rue de Verdun | Dépendance, Maison40 Rue de Verdun · 64 m² · 1 946 €/m² | 64 m² | 124 550 € | 1 946 € |
| 06/01/2023 | 47 Rue de Verdun | Maison47 Rue de Verdun · 65 m² · 2 154 €/m² | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 30/11/2022 | 19 Rue de Verdun | Dépendance, Maison19 Rue de Verdun · 126 m² · 2 512 €/m² | 126 m² | 316 500 € | 2 512 € |
| 26/09/2022 | 67 Rue de Verdun | Dépendance, Maison67 Rue de Verdun · 55 m² · 3 091 €/m² | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 01/08/2022 | 47 Rue de Verdun | Maison47 Rue de Verdun · 65 m² · 1 631 €/m² | 65 m² | 106 000 € | 1 631 € |
| 07/07/2022 | 1 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance1 Rue de Verdun · 45 m² · 1 775 €/m² | 45 m² | 79 880 € | 1 775 € |
| 13/06/2022 | 62 Rue de Verdun | Maison62 Rue de Verdun · 71 m² · 3 380 €/m² | 71 m² | 240 000 € | 3 380 € |
| 28/03/2022 | 10 Rue de Verdun | Maison10 Rue de Verdun · 95 m² · 1 916 €/m² | 95 m² | 182 000 € | 1 916 € |
| 07/03/2022 | 16 Rue de Verdun | Maison16 Rue de Verdun · 322 m² | 322 m² | 471 237,53 € | — |
| 25/02/2022 | 46 Rue de Verdun | Maison, Dépendance46 Rue de Verdun · 64 m² · 2 375 €/m² | 64 m² | 152 000 € | 2 375 € |
| 19/01/2022 | 37 Rue de Verdun | Maison, Dépendance37 Rue de Verdun · 80 m² · 1 942 €/m² | 80 m² | 155 350 € | 1 942 € |
| 30/11/2021 | 81 Rue de Verdun | Maison, Dépendance81 Rue de Verdun · 65 m² · 2 603 €/m² | 65 m² | 169 200 € | 2 603 € |
| 22/11/2021 | 1 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance1 Rue de Verdun · 68 m² · 1 103 €/m² | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 01/10/2021 | 75 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance75 Rue de Verdun · 60 m² | 60 m² | 138 000 € | — |
| 20/07/2021 | 21 Rue de Verdun | Maison21 Rue de Verdun · 80 m² · 2 125 €/m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 06/07/2021 | 57 Rue de Verdun | Maison, Dépendance57 Rue de Verdun · 64 m² · 2 266 €/m² | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 18/06/2021 | 42 Rue de Verdun | Dépendance, Maison42 Rue de Verdun · 64 m² · 2 366 €/m² | 64 m² | 151 450 € | 2 366 € |
| 15/06/2021 | 32 Rue de Verdun | Dépendance, Maison32 Rue de Verdun · 64 m² · 2 575 €/m² | 64 m² | 164 800 € | 2 575 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Ensemble patrimonial
- Emprise maximale au sol
Informations10
- Réseau de chaleur urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | Permis de construire0451472200002 | 21 Rue de Verdun | AO 1261, AO 1269, AO 1336 | 82 m² | 1 271 m² | autorisé | OBS |
| 29/06/2021 | Déclaration préalable0451472100085 | 69 Rue de Verdun | AO 827, AO 917, AO 1214 | 30 m² | — | autorisé | LES PAPILLONS BLANCS DU LOIRET |
| 17/07/2019 | Permis de construire0451471900021 | 113 T Rue de Verdun | AI 589 | 1 logement, 90 m² | 300 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais | 46,7 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 70 Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais | 48 m² | 1958 | D | D |
| maison, 85 Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais | 85,7 m² | 1967 | D | D |
| maison, 87C Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais | 94,7 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 66 Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais | 47 m² | 1970 | C | C |
| maison, 42 Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais | 73,1 m² | 1967 | D | D |
| maison, 20 Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais | 72 m² | 1970 | D | D |
| maison, 53 Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais | 86,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais | 44 m² | 1977 | D | B |
| maison, 99 Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais | 76,1 m² | 1960 | D | D |
| maison, 58 Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais | 62,3 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais | 88,1 m² | 1975 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Manu VH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Fleury les Aubrais | Commune | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 ter | Astria Foncier | Bailleur social | bailleur à construction | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 16 quater | Astria Foncier | Bailleur social | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 17 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Obs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Eska | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | Eska | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 68 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 69 | Les Papillons Blancs du Loiret | Association | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 69 | Commune de Fleury les Aubrais | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14661 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 300 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 220 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 140 m |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bustièretramway596 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret891 m
- Gare des Aubraistramway931 m
- Lamballetramway942 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège André Chênepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat160 m
- École maternelle Maurice Jourdainpublic280 m
- École élémentaire Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École maternelle Pierre et Marie Curiepublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m181
- Saureau et déchets
- Département du Loiretadministration publique
- Les Papillons Blancs du Loiret (Adapei)santé et action sociale
- Commune de Fleury les Aubraisadministration publique
- SARL Hydroservices de L Ouest (H de O)eau et déchets
- MR Cash Servicescommerce