Rue Jules Ferry, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 937 €/m²
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 18 Rue Jules Ferry, 110 000 € le 04/12/2024.
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 783 €/m²), le quartier pour 41 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 233 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 215 €/m² en 2025). Soit 1 994 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 727 €4 ventes
- 20222 838 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 294 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 59 Rue Jules Ferry | Vente | 558 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 28/10/2025 | 3 Rue Jules Ferry | Maison | 184 m² | 204 000 € | — |
| 04/12/2024 | 18 Rue Jules Ferry | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 30/01/2023 | 7 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 64 m² | 145 818 € | — |
| 22/07/2022 | 57 Rue Jules Ferry | Maison | 84 m² | 303 000 € | 3 607 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2022 | Rue Jules Ferry | Dépendance, Maison | 89 m² | 187 500 € | 2 107 € |
| 03/03/2022 | 60 Rue Jules Ferry | Maison, Dépendance | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 19/05/2021 | Rue Jules Ferry | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 17/05/2021 | 12 Rue Jules Ferry | Maison | 93 m² | 157 000 € | 1 688 € |
| 09/03/2021 | 37 Rue Jules Ferry | Maison | 118 m² | 208 400 € | 1 766 € |
| 15/02/2021 | Rue Jules Ferry | Vente | 456 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 02/02/2021 | Rue Jules Ferry | Vente | 304 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 01/02/2021 | 34 Rue Jules Ferry | Maison | 72 m² | 45 000 € | 625 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-OLzone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 10Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Périmètre de droit de préemption urbain simple · …
- Altitude, pente du terrain
- 120,8 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Réseau de chaleur urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | Permis de construire0451472100038 | 57 Rue Jules Ferry | AH 160 | 5 logements, 455 m² | 1 475 m² | terminé | PIECES & PNEUS |
| 14/12/2020 | Permis de construire0451472000047 | Rue Jules Ferry | AI 1783, AI 1787, AI 1789 | 1 logement, 103 m² | 304 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2020 | Permis de construire0451472000033 | Rue Jules Ferry | AI 1781, AI 1788 | 1 logement, 115 m² | 456 m² | commencé | particulier |
| 31/08/2020 | Permis de construire0451472000024 | Rue Jules Ferry | AI 1769 | 1 logement, 92 m² | 482 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2020 | Permis d'aménager0451471900004 | Rue Jules Ferry | AI 353, AI 357, AI 1200 | — | 1 352 m² | terminé | UNIRENOV |
| 22/08/2016 | Permis de construire0451471600024 | 22 Rue Jules Ferry | AI 1245 | 1 logement, 111 m² | 313 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2015 | Permis de construire0451471500023 | Rue Jules Ferry | AI 347, AI 1671, AI 1688 | 1 logement, 185 m² | 866 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2014 | Déclaration préalable0451471400059 | 63 Rue Jules Ferry | AH 17 | — | — | terminé | particulier |
| 27/11/2013 | Permis de construire0451471300031 | 92 Rue Jules Ferry | BM 572 | 1 logement, 100 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2013 | Permis de construire0451471300027 | 65 Rue Jules Ferry | AH 633 | 1 logement, 89 m² | 351 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2013 | Permis de construire0451471300015 | Rue Jules Ferry | BM 572 | 1 logement, 92 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2013 | Permis de construire0451471300013 | 26 Rue Jules Ferry | AI 347, AI 1181, AI 1671 | 1 logement, 105 m² | 620 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | 159,8 m² | 1971 | D | C |
| maison, Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | 107,3 m² | 2015 | C | C |
| maison, 65 Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | 23,8 m² | — | D | B |
| appartement, 65 Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | 41,9 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | 93,8 m² | 1960 | E | B |
| maison, 64 Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | 141 m² | 1974 | F | F |
| maison, 9 Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | 130 m² | 1947 | D | B |
| maison, 36 Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | 145 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | 59,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 12ter Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | 34,2 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 27bis Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | 54 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue Jules Ferry 45400 Fleury-les-Aubrais | 94,4 m² | 1949 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 bis | CLOS VANNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COPROPRIETAIRE DE L'UNITE FONCIERE AI 1188 1727 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | COMITE REG DE L ORLEANAIS DU CYCLISME | Personne morale | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 57 bis | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 57 quinquies | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 57 A | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 57 E | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 D | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | DU CAS ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 65 | CLORIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques Brelpublic
- Ecole maternelle Jacques Brelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION GEORGEON BELMEKNASSIhébergement et restauration
- CIRADE DARBONVILLEimmobilier
- AVIPUR (AVIPUR)services administratifs
- BRASSISSIM'Oarts et spectacles
- SAP AKTIENGESELLSCHAFT (SAP)information et communication
- TAXI AZURtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.