Rue de la Grouette, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 355 €/m²
13 maisons mesurés ; 1 667 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 17 Rue de la Grouette, 190 000 € le 07/06/2025.
1 900 à 2 770 €/m²
Une vente sur deux entre 1 900 et 2 770 €/m², huit sur dix entre 1 480 et 3 410 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 276 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 500 €8 ventes
- 20222 883 €5 ventes
- 20231 586 €6 ventes
- 20242 429 €3 ventes
- 20252 244 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue de la Grouette | Dépendance, Appartement | 42 m² | 64 500 € | — |
| 07/06/2025 | 17 Rue de la Grouette | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue de la Grouette | Maison, Dépendance | 108 m² | 225 000 € | 2 083 € |
| 04/11/2024 | Rue de la Grouette | Maison | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 08/03/2024 | Rue de la Grouette | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | 28 Rue de la Grouette | Dépendance, Maison | 160 m² | 180 000 € | — |
| 27/12/2023 | 12 Rue de la Grouette | Maison | 108 m² | 126 548,36 € | 1 172 € |
| 27/12/2023 | 12 Rue de la Grouette | Maison | 108 m² | 90 719,48 € | 840 € |
| 29/11/2023 | 39 Rue de la Grouette | Maison | 62 m² | 146 000 € | 2 355 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue de la Grouette | Dépendance, Appartement | 45 m² | 70 000 € | — |
| 09/05/2023 | 2 Rue de la Grouette | Dépendance, Appartement | 45 m² | 109 000 € | — |
| 04/04/2023 | 46 Rue de la Grouette | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 29/12/2022 | 30 Rue de la Grouette | Maison | 71 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 30/08/2022 | 5 Rue de la Grouette | Maison | 66 m² | 208 500 € | 3 159 € |
| 07/03/2022 | 12 Rue de la Grouette | Maison | 322 m² | 471 237,53 € | — |
| 21/01/2022 | 2 Rue de la Grouette | Dépendance, Appartement | 21 m² | 58 000 € | 2 762 € |
| 05/01/2022 | 2 Rue de la Grouette | Dépendance, Appartement | 42 m² | 76 000 € | — |
| 05/07/2021 | 13 Rue de la Grouette | Maison, Dépendance | 108 m² | 219 530 € | 2 033 € |
| 01/07/2021 | 2 Rue de la Grouette | Dépendance, Appartement | 69 m² | 78 500 € | 1 138 € |
| 22/04/2021 | 23 Rue de la Grouette | Maison | 42 m² | 245 000 € | 5 833 € |
| 22/04/2021 | 34 Rue de la Grouette | Maison | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 11/03/2021 | 4 Rue de la Grouette | Dépendance, Appartement | 42 m² | 81 500 € | 1 940 € |
| 09/02/2021 | 4 Rue de la Grouette | Dépendance, Appartement | 62 m² | 72 000 € | 1 161 € |
| 18/01/2021 | 2 Rue de la Grouette | Dépendance, Appartement | 63 m² | 109 000 € | — |
| 04/01/2021 | 4 Rue de la Grouette | Dépendance, Appartement | 42 m² | 70 000 € | 1 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-OLzone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 10Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · Réseau de chaleur urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 115,2 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Réseau de chaleur urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2020 | Permis de construire0451471900050 | 23 Rue de la Grouette | AI 1634, AI 1635, AI 1637 | 1 logement, 140 m² | 424 m² | commencé | SCI MAISON DU LOIRET |
| 07/08/2019 | Permis de construire0451471900027 | 5 Rue de la Grouette | AI 1615, AI 1616 | 1 logement, 100 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2018 | Permis de construire0451471800018 | 23 Rue de la Grouette | AI 1634, AI 1635, AI 1637 | 1 logement, 111 m² | 424 m² | autorisé | SCI MAISON DU LOIRET |
| 08/08/2017 | Permis de construire0451471700021 | Rue de la Grouette | AL 1643 | 1 logement, 109 m² | 204 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2017 | Permis de construire0451471600060 | 10 Rue de la Grouette | AI 1843 | 2 logements, 154 m² | 282 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2017 | Permis de construire0451471600034 | Rue de la Grouette | AI 1673 | 1 logement, 87 m² | 290 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2016 | Permis de construire0451471600036 | 10 Rue de la Grouette | AI 1643 | 1 logement, 98 m² | 393 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2016 | Permis de construire0451471600010 | 11 Rue de la Grouette | AI 1598 | 1 logement, 91 m² | 486 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis d'aménager0451471500001 | Rue de la Grouette | AI 1643 | — | 1 991 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2014 | Permis de construire0451471400031 | 1 Rue de la Grouette | AI 972, AI 1683 | 1 logement, 140 m² | 333 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais | 73,9 m² | 2011 | C | A |
| maison, 42 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais | 73,9 m² | 2011 | C | A |
| maison, 25 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais | 72,5 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 2 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais | 40,9 m² | 1975 | D | D |
| maison, 5 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais | 116 m² | 2001 | D | B |
| immeuble, 2 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais | — | — | E | E |
| maison, 17 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais | 72,6 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais | 62 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 4 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais | 20 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais | 97,5 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais | 85,4 m² | 1952 | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Grouette 45400 Fleury-les-Aubrais | 44,5 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | BEATO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | CLOS VANNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SC DE LA GROUETTE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DES MOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | DES MOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bustièretramway874 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret958 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques Brelpublic
- Ecole maternelle Jacques Brelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m131
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION GEORGEON BELMEKNASSIhébergement et restauration
- AVIPUR (AVIPUR)services administratifs
- M M P Jimmobilier
- SCI CLOS VANNIERimmobilier
- TAXI AZURtransport
- TEAM 4Gimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.