Rue de la Sente, Fleury-les-Aubrais
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Prix dans la rue2 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier153 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 400 mGare des Aubrais · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 31 % au-dessus du Loiret.
2 400 €/m²
L'estimation 2 400Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 479 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 690 €3 ventes
- 20252 564 €2 ventes
- Estimation2 400 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de la Sente le 24/09/2025 : 74 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 7 Rue de la Sente | Maison, Dépendance7 Rue de la Sente · 74 m² · 2 027 €/m² | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue de la Sente | Dépendance, Maison11 Rue de la Sente · 110 m² · 3 100 €/m² | 110 m² | 341 050 € | 3 100 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue de la Sente | Maison19 Rue de la Sente · 203 m² · 2 690 €/m² | 203 m² | 546 000 € | 2 690 € |
| 25/06/2024 | 13 Rue de la Sente | Maison, Dépendance13 Rue de la Sente · 50 m² · 4 219 €/m² | 50 m² | 210 950 € | 4 219 € |
| 05/06/2024 | 40 Rue de la Sente | Maison40 Rue de la Sente · 97 m² · 2 448 €/m² | 97 m² | 237 500 € | 2 448 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue de la Sente | VenteRue de la Sente · 1 105 m² | 1 105 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 04/08/2021 | 11 Rue de la Sente | Dépendance, Maison11 Rue de la Sente · 58 m² · 2 241 €/m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 21/07/2021 | 13 Rue de la Sente | Dépendance, Maison13 Rue de la Sente · 50 m² · 2 600 €/m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 07/07/2021 | 1 Rue de la Sente | Dépendance, Maison1 Rue de la Sente · 117 m² · 2 479 €/m² | 117 m² | 290 000 € | 2 479 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
Informations10
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Réseau de chaleur urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | Permis de démolir0451472200008 | 41 Rue de la Sente | AL 307 | — | 713 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire0451471900025 | Rue de la Sente | AM 294, AM 1539, AM 1541 | 1 logement, 135 m² | 738 m² | terminé | SCI BELKIS |
| 09/02/2018 | Permis de construire0451471700043 | Rue de la Sente | AL 1393 | 1 logement, 203 m² | 920 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire0451471600041 | 15 Rue de la Sente | AL 27, AL 28, AL 31 | 3 logements, 328 m² | 1 314 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2015 | Permis de construire0451471500028 | 57 Rue de la Sente | AL 509, AL 907 | 1 logement, 88 m² | 285 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2014 | Permis de démolir0451471400009 | 57 Rue de la Sente | AL 509, AL 907 | — | 953 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2013 | Permis de construire0451471300014 | 26 Rue de la Sente | AM 296, AM 297 | 1 logement, 126 m² | 1 034 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 116,9 m² | — | E | D |
| maison, 39 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 85,3 m² | 1930 | E | E |
| maison, 6 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 124 m² | — | C | A |
| maison, 33bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 105 m² | — | D | B |
| maison, 7bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 84,3 m² | — | G | C |
| maison, 7bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 84,3 m² | — | G | C |
| maison, 11bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 117 m² | — | D | B |
| maison, 17bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 86 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 22 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 73,1 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 40 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 65,4 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 127 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 100 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Koetko | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MGBDF Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | MGBDF Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI Belkis | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 22 bis | SCI Belkis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 bis | SCI A V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15360 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 283 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,7 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare des Aubraistramway400 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret407 m
- Bustièretramway498 m
- Lamballetramway677 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Louis Pergaudpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m113
- Commune de Fleury les Aubraisadministration publique
- Cabinet de Chiropraxie Holistique Elisabeth Jean-Charlessanté et action sociale
- SARL Securis Conseilservices administratifs
- Elle Taxi 45
- SCI Karletaimmobilier
- SCI MJM Kleberimmobilier