Rue Kléber, Fleury-les-Aubrais
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 770 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 449 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 329 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 350 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 998 €2 ventes
- 20222 959 €3 ventes
- 20232 765 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 923 €2 ventes
- Estimation2 350 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 34 Rue Kleber le 25/11/2025 : 68 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 34 Rue Kleber | Maison, Dépendance34 Rue Kleber · 68 m² · 1 397 €/m² | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 23/07/2025 | 33 Rue Kleber | Maison33 Rue Kleber · 136 m² · 2 449 €/m² | 136 m² | 333 000 € | 2 449 € |
| 28/04/2025 | Rue Kleber | VenteRue Kleber · 176 m² | 176 m² de terrain | 14 900 € | — |
| 03/03/2025 | Rue Kleber | VenteRue Kleber · 177 m² | 177 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 22/10/2024 | Rue Kleber | VenteRue Kleber · 6 m² | 6 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | 46 Rue Kleber | Vente46 Rue Kleber | — | 145 000 € | — |
| 09/11/2023 | 50 Rue Kleber | Dépendance, Maison50 Rue Kleber · 79 m² · 2 516 €/m² | 79 m² | 198 750 € | 2 516 € |
| 11/10/2023 | 82 Rue Kleber | Maison82 Rue Kleber · 75 m² · 3 783 €/m² | 75 m² | 283 700 € | 3 783 € |
| 03/07/2023 | 96 Rue Kleber | Maison, Dépendance96 Rue Kleber · 95 m² · 1 895 €/m² | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 27/06/2023 | 79 Rue Kleber | Maison79 Rue Kleber · 73 m² · 3 014 €/m² | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 13/10/2022 | 45 Rue Kleber | Appartement, Dépendance45 Rue Kleber · 29 m² | 29 m² | 117 935 € | — |
| 12/08/2022 | 41 Rue Kleber | Maison41 Rue Kleber · 70 m² · 3 822 €/m² | 70 m² | 267 530 € | 3 822 € |
| 05/05/2022 | 36 Rue Kleber | Dépendance, Maison36 Rue Kleber · 87 m² · 2 184 €/m² | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 15/04/2022 | 81 Rue Kleber | Maison81 Rue Kleber · 98 m² · 2 959 €/m² | 98 m² | 290 000 € | 2 959 € |
| 30/12/2021 | Rue Kleber | Maison, DépendanceRue Kleber · 45 m² · 2 778 €/m² | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 08/07/2021 | 45 Rue Kleber | Appartement, Dépendance45 Rue Kleber · 38 m² · 3 053 €/m² | 38 m² | 116 000 € | 3 053 € |
| 01/07/2021 | 53 Rue Kleber | Maison, Dépendance53 Rue Kleber · 156 m² · 1 218 €/m² | 156 m² | 190 000 € | 1 218 € |
| 04/05/2021 | 45 Rue Kleber | Appartement, Dépendance45 Rue Kleber · 57 m² · 2 982 €/m² | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP-Izone urbaine de projet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117,3 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'aménagement concerté
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | Permis de démolir0451472300003 | 77 Rue Kleber | AK 299 | — | 286 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2022 | Permis de démolir0451472200001 | Rue Kleber | AL 1135 | — | 5 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis de construire0451472000026 | 92 Rue Kleber | AM 477 | 1 logement, 131 m² | 542 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2020 | Permis de démolir0451471900020 | 92 Rue Kleber | AM 476 | — | 250 m² | autorisé | CPATRIMOINE |
| 06/06/2017 | Permis de construire0451471700009 | 66 Rue Kleber | AM 430, AM 431 | 1 logement, 368 m² | 1 111 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2017 | Permis de démolir0451471700003 | 22 Rue Kleber | AL 616 | — | — | annulé | FONCIER GP |
| 07/11/2016 | Permis de construire0451471600043 | 34 Rue Kleber | AL 314 | 1 logement, 135 m² | 255 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2016 | Permis de construire0451471500036 | 38 Rue Kleber | AL 876, AC 506 | 6 logements, 414 m² | 937 m² | terminé | G.B.A. VAL DE FRANCE |
| 05/11/2014 | Permis de démolir0451471400010 | 38 Rue Kleber | AL 876 | — | 1 594 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43A Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 52,4 m² | 2007 | C | B |
| maison, Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 143,3 m² | 1936 | C | B |
| maison, 80 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 73,6 m² | 1963 | D | D |
| maison, 65 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 76 m² | — | E | D |
| appartement, 45 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 38,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 45 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 36,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 45 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 62,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 45 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 56,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 7bis Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 61,3 m² | 1964 | D | D |
| maison, 30 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 37,6 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 31,8 m² | — | B | A |
| maison, 37 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 72,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 22 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIE | Établissement public | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | GEBFI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COPROPRIETAIRES DE L'UNITE FONCIERE AL1348 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | RESIDENCE KLEBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI MJM KLEBER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare des Aubraistramway260 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret265 m
- Bustièretramway524 m
- Libérationtramway762 m