Rue Fernand Rabier, Fleury-les-Aubrais
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Prix dans la rue2 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants65,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 197 mGare des Aubrais · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 12 % en dessous du Loiret.
1 910 €/m²
L'estimation 1 910Fleury-les-Aubrais 1 600en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 577 €1 vente
- 20233 130 €2 ventes
- 20242 105 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 910 €estimé
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Fernand Rabier le 10/01/2024 : 57 m² pour 120 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 32 % au-dessus du Loiret.
2 420 €/m²
L'estimation 2 420Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 039 €2 ventes
- 20222 124 €1 vente
- 20232 206 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 768 €3 ventes
- Estimation2 420 €estimé
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Fernand Rabier le 22/12/2025 : 56 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Fernand Rabier | Maison10 Rue Fernand Rabier · 56 m² · 2 768 €/m² | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 23/09/2025 | 33 Rue Fernand Rabier | Dépendance, Maison33 Rue Fernand Rabier · 106 m² · 2 958 €/m² | 106 m² | 313 600 € | 2 958 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Fernand Rabier | Maison25 Rue Fernand Rabier · 98 m² · 2 224 €/m² | 98 m² | 218 000 € | 2 224 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue Fernand Rabier | Dépendance, Appartement4 Rue Fernand Rabier · 57 m² · 2 105 €/m² | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Fernand Rabier | Dépendance, Maison5 Rue Fernand Rabier · 97 m² · 2 206 €/m² | 97 m² | 214 000 € | 2 206 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 4 Rue Fernand Rabier | Dépendance, Appartement4 Rue Fernand Rabier · 34 m² · 3 618 €/m² | 34 m² | 123 000 € | 3 618 € |
| 23/03/2023 | 4 Rue Fernand Rabier | Dépendance, Appartement4 Rue Fernand Rabier · 53 m² · 2 642 €/m² | 53 m² | 140 000 € | 2 642 € |
| 27/10/2022 | 33 Rue Fernand Rabier | Maison33 Rue Fernand Rabier · 88 m² | 88 m² | 155 000 € | — |
| 29/06/2022 | 10 Rue Fernand Rabier | Maison10 Rue Fernand Rabier · 200 m² | 200 m² | 256 000 € | — |
| 11/02/2022 | 5 Rue Fernand Rabier | Maison, Dépendance5 Rue Fernand Rabier · 97 m² · 2 124 €/m² | 97 m² | 206 000 € | 2 124 € |
| 07/01/2022 | 4 Rue Fernand Rabier | Appartement, Dépendance4 Rue Fernand Rabier · 42 m² · 2 577 €/m² | 42 m² | 108 220 € | 2 577 € |
| 31/08/2021 | 10 Rue Fernand Rabier | Vente10 Rue Fernand Rabier · 175 m² | 175 m² de terrain | 246 000 € | — |
| 30/07/2021 | 12 Rue Fernand Rabier | Maison12 Rue Fernand Rabier · 81 m² · 3 272 €/m² | 81 m² | 265 000 € | 3 272 € |
| 04/06/2021 | 39 Rue Fernand Rabier | Maison39 Rue Fernand Rabier · 98 m² · 2 806 €/m² | 98 m² | 275 000 € | 2 806 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,9 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations10
- Règlement local de publicité
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Réseau de chaleur urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | Déclaration préalable0451472600014 | 10 Bis Rue Fernand Rabier | AL 566 | 1 logement | 472 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2022 | Déclaration préalable0451472200220 | 37 Rue Fernand Rabier | AM 1529 | 7 m² | 390 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-Aubrais | 33,6 m² | — | D | B |
| maison, 10bis Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-Aubrais | 59,2 m² | 1954 | C | C |
| appartement, 6 Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-Aubrais | 62,7 m² | 2006 | C | A |
| maison, 22 Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-Aubrais | 54,2 m² | 1957 | D | D |
| maison, 11 Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-Aubrais | 126,5 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-Aubrais | 42,4 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 4 Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-Aubrais | 47 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-Aubrais | 105 m² | 1963 | D | B |
| appartement, 6 Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-Aubrais | 51,2 m² | — | D | B |
| maison, 10b Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-Aubrais | 56,4 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 4 Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-Aubrais | 53,8 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Fernand Rabier 45400 Fleury-les-Aubrais | 42,5 m² | 2000 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DLPC les Damiers | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Ipod | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Immo Mi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Les Aubrais 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | FR27 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16269 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 356 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons72,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare des Aubraistramway197 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret208 m
- Bustièretramway338 m
- Lamballetramway751 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m