Rue Louis Labonne, Fleury-les-Aubrais
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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier105 habitants87 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 414 mGare des Aubrais-Orléans
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 22 % au-dessus du Loiret.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 434 €1 vente
- 20222 615 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 188 €2 ventes
- Estimation2 230 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Louis Labonne le 28/07/2025 : 151 m² pour 344 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 12 Rue Louis Labonne | Maison12 Rue Louis Labonne · 151 m² · 2 278 €/m² | 151 m² | 344 000 € | 2 278 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Louis Labonne | Maison10 Rue Louis Labonne · 93 m² · 2 097 €/m² | 93 m² | 195 000 € | 2 097 € |
| 14/11/2022 | 13 Rue Louis Labonne | Maison13 Rue Louis Labonne · 130 m² · 2 615 €/m² | 130 m² | 340 000 € | 2 615 € |
| 10/05/2021 | 12 Rue Louis Labonne | Maison12 Rue Louis Labonne · 86 m² · 3 434 €/m² | 86 m² | 295 350 € | 3 434 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2025
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119,6 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations10
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Réseau de chaleur urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2020 | Permis de construire0451471900043 | 16 Rue Louis Labonne | AL 1331 | 1 logement, 90 m² | 285 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Louis Labonne 45400 Fleury-les-Aubrais | 72 m² | 1975 | E | E |
| maison, 12 Rue Louis Labonne 45400 Fleury-les-Aubrais | 151,6 m² | 1981 | D | D |
| maison, 10 Rue Louis Labonne 45400 Fleury-les-Aubrais | 122,1 m² | 1979 | D | D |
| maison, 6 Rue Louis Labonne 45400 Fleury-les-Aubrais | 36,9 m² | 1950 | E | C |
| maison, 4 Rue Louis Labonne 45400 Fleury-les-Aubrais | 45,7 m² | 1950 | E | B |
| maison, 2 Rue Louis Labonne 45400 Fleury-les-Aubrais | 43,6 m² | 1950 | E | C |
| maison, 13 Rue Louis Labonne 45400 Fleury-les-Aubrais | 162 m² | 1971 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Sodalis 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9012 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9101 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9210 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9210 | Commune de Fleury les Aubrais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10546 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 632 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,6 %34,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret414 m
- Gare des Aubraistramway418 m
- Libérationtramway497 m
- Bustièretramway798 m