Rue de la Sente, Fleury-les-Aubrais
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 820 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 440 €/m²), le quartier pour 40 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 346 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 374 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 479 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 690 €3 ventes
- 20252 564 €2 ventes
- Estimation2 390 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue de la Sente le 24/09/2025 : 74 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue de la Sente | VenteRue de la Sente · 1 105 m² | 1 105 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 24/09/2025 | 7 Rue de la Sente | Maison, Dépendance7 Rue de la Sente · 74 m² · 2 027 €/m² | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue de la Sente | Dépendance, Maison11 Rue de la Sente · 110 m² · 3 100 €/m² | 110 m² | 341 050 € | 3 100 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue de la Sente | Maison19 Rue de la Sente · 203 m² · 2 690 €/m² | 203 m² | 546 000 € | 2 690 € |
| 25/06/2024 | 13 Rue de la Sente | Maison, Dépendance13 Rue de la Sente · 50 m² · 4 219 €/m² | 50 m² | 210 950 € | 4 219 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 40 Rue de la Sente | Maison40 Rue de la Sente · 97 m² · 2 448 €/m² | 97 m² | 237 500 € | 2 448 € |
| 04/08/2021 | 11 Rue de la Sente | Dépendance, Maison11 Rue de la Sente · 58 m² · 2 241 €/m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 21/07/2021 | 13 Rue de la Sente | Dépendance, Maison13 Rue de la Sente · 50 m² · 2 600 €/m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 07/07/2021 | 1 Rue de la Sente | Dépendance, Maison1 Rue de la Sente · 117 m² · 2 479 €/m² | 117 m² | 290 000 € | 2 479 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-OLzone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | Permis de démolir0451472200008 | 41 Rue de la Sente | AL 307 | — | 713 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire0451471900025 | Rue de la Sente | AM 294, AM 1539, AM 1541 | 1 logement, 135 m² | 738 m² | terminé | SCI BELKIS |
| 09/02/2018 | Permis de construire0451471700043 | Rue de la Sente | AL 1393 | 1 logement, 203 m² | 920 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire0451471600041 | 15 Rue de la Sente | AL 27, AL 28, AL 31 | 3 logements, 328 m² | 1 314 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2015 | Permis de construire0451471500028 | 57 Rue de la Sente | AL 509, AL 907 | 1 logement, 88 m² | 285 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2014 | Permis de démolir0451471400009 | 57 Rue de la Sente | AL 509, AL 907 | — | 953 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2013 | Permis de construire0451471300014 | 26 Rue de la Sente | AM 296, AM 297 | 1 logement, 126 m² | 1 034 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 116,9 m² | — | E | D |
| maison, 39 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 85,3 m² | 1930 | E | E |
| maison, 6 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 124 m² | — | C | A |
| maison, 33bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 105 m² | — | D | B |
| maison, 7bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 84,3 m² | — | G | C |
| maison, 7bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 84,3 m² | — | G | C |
| maison, 11bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 117 m² | — | D | B |
| maison, 17bis Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 86 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 22 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 73,1 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 40 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 65,4 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 127 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue de la Sente 45400 Fleury-les-Aubrais | 100 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI KOETKO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MGBDF INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | MGBDF INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI BELKIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 22 bis | SCI BELKIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 bis | SCI A V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare des Aubraistramway400 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret407 m
- Bustièretramway498 m
- Lamballetramway677 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Louis Pergaudpublic