Rue Joseph Leroy, Fleury-les-Aubrais
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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants67,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 832 mGare des Aubrais · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 24 % au-dessus du Loiret.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 840 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 118 €2 ventes
- Estimation2 280 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Joseph Leroy le 31/07/2024 : 124 m² pour 362 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 14 Rue Joseph Leroy | Maison, Dépendance14 Rue Joseph Leroy · 124 m² · 2 927 €/m² | 124 m² | 362 900 € | 2 927 € |
| 29/07/2024 | Rue Joseph Leroy | Dépendance, MaisonRue Joseph Leroy · 81 m² · 1 308 €/m² | 81 m² | 105 941 € | 1 308 € |
| 25/05/2023 | 2 Rue Joseph Leroy | Dépendance, Appartement2 Rue Joseph Leroy · 120 m² · 1 408 €/m² | 120 m² | 169 000 € | 1 408 € |
| 17/05/2022 | Rue Joseph Leroy | Dépendance, MaisonRue Joseph Leroy · 81 m² · 2 840 €/m² | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Réseau de chaleur urbain
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Permis de démolir0451472600007 | 28 Rue Joseph Leroy | AL 186 | — | 287 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Joseph Leroy 45400 Fleury-les-Aubrais | 89 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue Joseph Leroy 45400 Fleury-les-Aubrais | 72,4 m² | — | F | C |
| maison, 14 Rue Joseph Leroy 45400 Fleury-les-Aubrais | 120,2 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Joseph Leroy 45400 Fleury-les-Aubrais | 27,9 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 4 Rue Joseph Leroy 45400 Fleury-les-Aubrais | 121 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 4 Rue Joseph Leroy 45400 Fleury-les-Aubrais | 35,1 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 2 Rue Joseph Leroy 45400 Fleury-les-Aubrais | 91,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13358 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 032 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,3 %Des logements autour de la rue
Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 420 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare des Aubraistramway832 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret835 m
- Libérationtramway839 m
- Lamballetramway869 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Henri Wallonpublic460 m
- École maternelle Louis Pergaudpublic460 m
- École maternelle Henri Wallonpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m143
- John Deere SAS (John Deere Sas)industrie
- GT Investimmobilier
- Ambulances Bellissimasanté et action sociale
- SCI Harpinimmobilier
- SARL Eronetservices administratifs
- Imc Logisticscommerce