Rue Kléber, Fleury-les-Aubrais
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Prix dans la rue2 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP-IZone urbaine de projetDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier153 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 260 mGare des Aubrais
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 5 % en dessous du Loiret.
2 060 €/m²
L'estimation 2 060Fleury-les-Aubrais 1 600en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 018 €2 ventes
- 20224 067 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 060 €estimé
3 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Rue Kléber le 13/10/2022 : 29 m² pour 117 935 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 28 % au-dessus du Loiret.
2 350 €/m²
L'estimation 2 350Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 998 €2 ventes
- 20222 959 €3 ventes
- 20232 765 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 923 €2 ventes
- Estimation2 350 €estimé
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Kléber le 25/11/2025 : 68 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 34 Rue Kléber | Maison, Dépendance34 Rue Kléber · 68 m² · 1 397 €/m² | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 23/07/2025 | 33 Rue Kléber | Maison33 Rue Kléber · 136 m² · 2 449 €/m² | 136 m² | 333 000 € | 2 449 € |
| 09/11/2023 | 50 Rue Kléber | Dépendance, Maison50 Rue Kléber · 79 m² · 2 516 €/m² | 79 m² | 198 750 € | 2 516 € |
| 11/10/2023 | 82 Rue Kléber | Maison82 Rue Kléber · 75 m² · 3 783 €/m² | 75 m² | 283 700 € | 3 783 € |
| 03/07/2023 | 96 Rue Kléber | Maison, Dépendance96 Rue Kléber · 95 m² · 1 895 €/m² | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Rue Kléber | VenteRue Kléber · 176 m² | 176 m² de terrain | 14 900 € | — |
| 03/03/2025 | Rue Kléber | VenteRue Kléber · 177 m² | 177 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 22/10/2024 | Rue Kléber | VenteRue Kléber · 6 m² | 6 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/01/2024 | 46 Rue Kléber | Vente46 Rue Kléber | — | 145 000 € | — |
| 27/06/2023 | 79 Rue Kléber | Maison79 Rue Kléber · 73 m² · 3 014 €/m² | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 13/10/2022 | 45 Rue Kléber | Appartement, Dépendance45 Rue Kléber · 29 m² · 4 067 €/m² | 29 m² | 117 935 € | 4 067 € |
| 12/08/2022 | 41 Rue Kléber | Maison41 Rue Kléber · 70 m² · 3 822 €/m² | 70 m² | 267 530 € | 3 822 € |
| 05/05/2022 | 36 Rue Kléber | Dépendance, Maison36 Rue Kléber · 87 m² · 2 184 €/m² | 87 m² | 190 000 € | 2 184 € |
| 15/04/2022 | 81 Rue Kléber | Maison81 Rue Kléber · 98 m² · 2 959 €/m² | 98 m² | 290 000 € | 2 959 € |
| 30/12/2021 | Rue Kléber | Maison, DépendanceRue Kléber · 45 m² · 2 778 €/m² | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 08/07/2021 | 45 Rue Kléber | Appartement, Dépendance45 Rue Kléber · 38 m² · 3 053 €/m² | 38 m² | 116 000 € | 3 053 € |
| 01/07/2021 | 53 Rue Kléber | Maison, Dépendance53 Rue Kléber · 156 m² · 1 218 €/m² | 156 m² | 190 000 € | 1 218 € |
| 04/05/2021 | 45 Rue Kléber | Appartement, Dépendance45 Rue Kléber · 57 m² · 2 982 €/m² | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UP-IZone urbaine de projet
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117,3 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de transports publics collectifs
Informations12
- Zonage d'assainissement
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone d'aménagement concerté
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Réseau de chaleur urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | Permis de démolir0451472300003 | 77 Rue Kleber | AK 299 | — | 286 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2022 | Permis de démolir0451472200001 | Rue Kleber | AL 1135 | — | 5 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis de construire0451472000026 | 92 Rue Kleber | AM 477 | 1 logement, 131 m² | 542 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2020 | Permis de démolir0451471900020 | 92 Rue Kleber | AM 476 | — | 250 m² | autorisé | CPATRIMOINE |
| 06/06/2017 | Permis de construire0451471700009 | 66 Rue Kleber | AM 430, AM 431 | 1 logement, 368 m² | 1 111 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2017 | Permis de démolir0451471700003 | 22 Rue Kleber | AL 616 | — | — | annulé | FONCIER GP |
| 07/11/2016 | Permis de construire0451471600043 | 34 Rue Kleber | AL 314 | 1 logement, 135 m² | 255 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2016 | Permis de construire0451471500036 | 38 Rue Kleber | AL 876, AC 506 | 6 logements, 414 m² | 937 m² | terminé | G.B.A. VAL DE FRANCE |
| 05/11/2014 | Permis de démolir0451471400010 | 38 Rue Kleber | AL 876 | — | 1 594 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43A Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 52,4 m² | 2007 | C | B |
| maison, Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 143,3 m² | 1936 | C | B |
| maison, 80 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 73,6 m² | 1963 | D | D |
| maison, 65 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 76 m² | — | E | D |
| appartement, 45 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 38,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 45 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 36,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 45 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 62,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 45 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 56,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 7bis Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 61,3 m² | 1964 | D | D |
| maison, 30 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 37,6 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 31,8 m² | — | B | A |
| maison, 37 Rue Kléber 45400 Fleury-les-Aubrais | 72,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Établissement Public Foncier Local Interdepartemental Foncie | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 22 | Établissement Public Foncier Local Interdepartemental Foncie | Établissement public | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Gebfi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Coproprietaires de l'Unite Foncière AL1348 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Résidence Kleber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI MJM Kleber | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15360 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 283 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,7 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare des Aubraistramway260 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret265 m
- Bustièretramway524 m
- Libérationtramway762 m