Rue Paul Bert, Fleury-les-Aubrais

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Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier162 habitants65,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 286 mBustière · 2 écoles à 500 m

384 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 300 €/m²4 ventesMaison2 040 €/m²9 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

L'estimation 2 300Fleury-les-Aubrais 1 600en 2025Loiret 2 167en 2025

L'estimation est 44 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 6 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 710 €/m²
Fourchette haute: 3 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 600 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 820 €2 ventes
2023aucune vente
20242 143 €1 vente
20252 938 €1 vente
Estimation2 300 €estimé

4 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Paul Bert le 05/11/2025 : 24 m² pour 70 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

L'estimation 2 040Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Fleury-les-Aubrais et 11 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 340 €/m²
Fourchette haute: 2 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 410 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 699 €1 vente
20222 504 €4 ventes
20231 984 €1 vente
20241 780 €2 ventes
20252 735 €1 vente
Estimation2 040 €estimé

9 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Paul Bert le 27/08/2025 : 117 m² pour 320 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/11/2025	23 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement23 Rue Paul Bert · 24 m² · 2 938 €/m²	24 m²	70 500 €	2 938 €
27/08/2025	18 Rue Paul Bert	Maison18 Rue Paul Bert · 117 m² · 2 735 €/m²	117 m²	320 000 €	2 735 €
23/12/2024	19 Rue Paul Bert	Dépendance, Maison19 Rue Paul Bert · 128 m² · 1 875 €/m²	128 m²	240 000 €	1 875 €
02/10/2024	17 Rue Paul Bert	Dépendance, Maison17 Rue Paul Bert · 126 m² · 11 578 €/m²	126 m²	1 458 765 €	11 578 €
06/06/2024	4 Rue Paul Bert	Dépendance, Maison4 Rue Paul Bert · 95 m² · 1 684 €/m²	95 m²	160 000 €	1 684 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/02/2024	23 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement23 Rue Paul Bert · 42 m² · 2 143 €/m²	42 m²	90 000 €	2 143 €
17/04/2023	17 Rue Paul Bert	Maison, Dépendance17 Rue Paul Bert · 126 m² · 1 984 €/m²	126 m²	250 000 €	1 984 €
26/09/2022	Rue Paul Bert	VenteRue Paul Bert · 36 m²	36 m² de terrain	15 000 €	—
26/09/2022	46 Rue Paul Bert	Maison46 Rue Paul Bert · 110 m² · 1 914 €/m²	110 m²	210 500 €	1 914 €
16/09/2022	Rue Paul Bert	VenteRue Paul Bert · 31 m²	31 m² de terrain	15 000 €	—
15/09/2022	Rue Paul Bert	VenteRue Paul Bert · 31 m²	31 m² de terrain	15 000 €	—
31/08/2022	38 Rue Paul Bert	Maison38 Rue Paul Bert · 103 m² · 2 697 €/m²	103 m²	277 800 €	2 697 €
11/08/2022	Rue Paul Bert	VenteRue Paul Bert · 487 m²	487 m² de terrain	140 000 €	—
27/07/2022	Rue Paul Bert	DépendanceRue Paul Bert · 725 m²	725 m² de terrain	105 000 €	—
21/04/2022	42 Rue Paul Bert	Maison, Dépendance42 Rue Paul Bert · 73 m² · 2 384 €/m²	73 m²	174 000 €	2 384 €
18/02/2022	14 Rue Paul Bert	Maison14 Rue Paul Bert · 122 m² · 2 623 €/m²	122 m²	320 000 €	2 623 €
19/01/2022	23 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement23 Rue Paul Bert · 25 m² · 2 648 €/m²	25 m²	66 200 €	2 648 €
07/01/2022	20 Rue Paul Bert	Appartement20 Rue Paul Bert · 13 m² · 2 992 €/m²	13 m²	38 895 €	2 992 €
16/12/2021	20 Rue Paul Bert	Dépendance, Appartement20 Rue Paul Bert · 42 m²	42 m²	100 000 €	—
17/09/2021	46 Rue Paul Bert	Maison46 Rue Paul Bert · 110 m² · 1 699 €/m²	110 m²	186 878 €	1 699 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2017La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 117,6 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Hauteur maximale au faîtage
Hauteur maximale à l'égout
Emprise minimale de pleine terre
Emprise maximale au sol
Secteur de transports publics collectifs

Informations10

Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Secteur de taxe d'aménagement
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Zone à risque d'exposition au plomb
Réseau de chaleur urbain
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Zonage d'assainissement
Règlement local de publicité

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/11/2022	Permis de construire0451472200016	17 Rue Paul Bert	AM 746	7 logements, 352 m²	1 102 m²	terminé	IMMO CENTRE PATRIMOINE
19/05/2020	Permis de démolir0451472000003	38 Rue Paul Bert	AM 374	—	1 350 m²	autorisé	FLEUR DE MAI
01/08/2018	Déclaration préalable0451471800138	32 Rue Paul Bert	AM 371	1 logement	397 m²	terminé	particulier
29/05/2018	Déclaration préalable0451471800101	32 Rue Paul Bert	AM 371	1 logement	397 m²	autorisé	SCI LES DS
09/03/2017	Permis d'aménager0451471600001	Paul Bert	AM 1492, AM 1516, AM 1518	—	—	autorisé	ORLEANS METROPOLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 23 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais	56,6 m²	1996	D	B
appartement, 23 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais	39,9 m²	1996	D	B
maison, 34 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais	132,4 m²	—	D	D
appartement, 23 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais	38,5 m²	1996	C	A
maison, 46 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais	122 m²	2010	D	B
immeuble, 23 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais	—	—	D	B
appartement, 23 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais	53,1 m²	—	D	B
maison, 25 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais	86 m²	—	E	E
maison, 25 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais	85,7 m²	—	F	F
appartement, 20 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais	22,2 m²	—	C	B
appartement, 23 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais	38,4 m²	—	C	A
appartement, 20 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-Aubrais	13 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Les Résidences de l'Orleanais	Société d'économie mixte	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Local'invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
20	SCI Immo Nadlo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	SDC les Jardins Fleury	Personne morale	propriétaire	7 locaux
23	Valeur Absolue	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	T D O 45	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Upoko	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Bgmyimo	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9005	Orleans Métropole	Métropole	propriétaire	1 local
9015	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16269 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 356 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires65,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue

Maisons72,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,5 %18 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	1	480 m
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	—	770 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	1	110 m
Librairie ou presse	—	790 m
Banque	3	360 m
Bureau ou relais de poste	1	480 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	350 m
Pharmacie	1	410 m
Dentiste	3	450 m
Kinésithérapeute	5	190 m
Laboratoire d'analyses	1	480 m
Centre ou maison de santé	—	790 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	180 m
École maternelle ou élémentaire	1	390 m
Collège	—	640 m
Lycée	—	970 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	750 m
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	—	590 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	1	200 m
Conservatoire	—	2,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	780 m
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Bustièretramway286 m
Gare des Aubraistramway333 m
Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret345 m
Lamballetramway608 m

Écoles, collèges et lycées2

École primaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubraispublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m136

Commune de Fleury les Aubraisadministration publique
Cabinet de Chiropraxie Holistique Elisabeth Jean-Charlessanté et action sociale
Atelier Independant d'Acoustique (Aida) (Aida)activités scientifiques et techniques
Beecie (Beecie)arts et spectacles
Urbanis Groupactivités scientifiques et techniques
Access Nettoyageservices administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.