Rue de la Bustière, Fleury-les-Aubrais
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Prix dans la rue2 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier389 habitants29,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 34 mBustière · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 44 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 6 % au-dessus du Loiret.
2 300 €/m²
L'estimation 2 300Fleury-les-Aubrais 1 600en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 584 €4 ventes
- 20222 841 €3 ventes
- 20232 789 €8 ventes
- 20242 711 €2 ventes
- 20252 308 €5 ventes
- Estimation2 300 €estimé
22 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de la Bustière le 04/12/2025 : 39 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Rue de la Bustière | Dépendance, Appartement3 Rue de la Bustière · 39 m² · 2 308 €/m² | 39 m² | 90 000 € | 2 308 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance5 Rue de la Bustière · 70 m² · 2 286 €/m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance3 Rue de la Bustière · 66 m² · 2 273 €/m² | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance4 Rue de la Bustière · 60 m² · 2 383 €/m² | 60 m² | 143 000 € | 2 383 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance3 Rue de la Bustière · 38 m² · 2 737 €/m² | 38 m² | 104 000 € | 2 737 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 5 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance5 Rue de la Bustière · 39 m² · 2 754 €/m² | 39 m² | 107 400 € | 2 754 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance4 Rue de la Bustière · 45 m² · 2 667 €/m² | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance3 Rue de la Bustière · 44 m² · 2 955 €/m² | 44 m² | 130 000 € | 2 955 € |
| 13/10/2023 | 3 Rue de la Bustière | Dépendance, Appartement3 Rue de la Bustière · 38 m² · 3 480 €/m² | 38 m² | 132 250 € | 3 480 € |
| 25/07/2023 | 3 Rue de la Bustière | Dépendance, Appartement3 Rue de la Bustière · 47 m² · 2 532 €/m² | 47 m² | 119 000 € | 2 532 € |
| 27/06/2023 | 3 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance3 Rue de la Bustière · 80 m² · 2 644 €/m² | 80 m² | 211 500 € | 2 644 € |
| 24/03/2023 | 8 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance8 Rue de la Bustière · 41 m² · 3 037 €/m² | 41 m² | 124 500 € | 3 037 € |
| 16/02/2023 | 3 Rue de la Bustière | Dépendance, Appartement3 Rue de la Bustière · 70 m² · 2 479 €/m² | 70 m² | 173 500 € | 2 479 € |
| 17/01/2023 | 3 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance3 Rue de la Bustière · 48 m² · 2 812 €/m² | 48 m² | 134 990 € | 2 812 € |
| 09/01/2023 | 5 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance5 Rue de la Bustière · 47 m² · 2 766 €/m² | 47 m² | 129 999 € | 2 766 € |
| 01/06/2022 | 8 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance8 Rue de la Bustière · 27 m² · 2 841 €/m² | 27 m² | 76 700 € | 2 841 € |
| 25/02/2022 | 3 Rue de la Bustière | Dépendance3 Rue de la Bustière | non mesurée | 1 500 € | — |
| 24/01/2022 | 5 Rue de la Bustière | Dépendance, Appartement5 Rue de la Bustière · 48 m² · 2 667 €/m² | 48 m² | 128 000 € | 2 667 € |
| 21/01/2022 | 5 Rue de la Bustière | Dépendance, Appartement5 Rue de la Bustière · 81 m² · 3 049 €/m² | 81 m² | 247 000 € | 3 049 € |
| 14/12/2021 | 8 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance8 Rue de la Bustière · 72 m² · 2 069 €/m² | 72 m² | 149 000 € | 2 069 € |
| 12/10/2021 | 5 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance5 Rue de la Bustière · 53 m² · 2 717 €/m² | 53 m² | 144 000 € | 2 717 € |
| 21/07/2021 | 3 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance3 Rue de la Bustière · 80 m² · 2 450 €/m² | 80 m² | 196 000 € | 2 450 € |
| 22/03/2021 | 5 Rue de la Bustière | Appartement, Dépendance5 Rue de la Bustière · 42 m² · 2 737 €/m² | 42 m² | 114 950 € | 2 737 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
Informations11
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Absence de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Réseau de chaleur urbain
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zonage d'assainissement
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de la Bustière 45400 Fleury-les-Aubrais | 81 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue de la Bustière 45400 Fleury-les-Aubrais | 44,9 m² | 2012 | B | B |
| appartement, 4 Rue de la Bustière 45400 Fleury-les-Aubrais | 58,8 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 7 Rue de la Bustière 45400 Fleury-les-Aubrais | 72 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue de la Bustière 45400 Fleury-les-Aubrais | 40,3 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Bustière 45400 Fleury-les-Aubrais | 69 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 8 Rue de la Bustière 45400 Fleury-les-Aubrais | 43 m² | 2012 | C | C |
| maison, 11 Rue de la Bustière 45400 Fleury-les-Aubrais | 97 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Bustière 45400 Fleury-les-Aubrais | 60 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Bustière 45400 Fleury-les-Aubrais | 60 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Bustière 45400 Fleury-les-Aubrais | 40,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Bustière 45400 Fleury-les-Aubrais | 52 m² | 2011 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Del'eden | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | MYG-45 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | DLPC les Damiers | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI Auma | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI Cymelle | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants389220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 476 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,5 %Des logements autour de la rue
Maisons12,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | 4 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 2 | 410 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bustièretramway34 m
- Lamballetramway459 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret564 m
- Gare des Aubraistramway565 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubraispublic190 m
- Collège André Chênepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m