Rue de l'Abbé Lemire, Fleury-les-Aubrais
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 382 €/m²
4 maisons mesurées ; 2 098 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 108 m² au 29 Rue Abbe Lemire, 294 060 € le 23/08/2024.
1 430 à 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 201 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 050 €3 ventes
- 20222 443 €2 ventes
- 20232 320 €3 ventes
- 20242 723 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 29 Rue Abbe Lemire | Maison | 108 m² | 294 060 € | 2 723 € |
| 06/11/2023 | 4 Rue Abbe Lemire | Maison | 99 m² | 229 650 € | 2 320 € |
| 05/06/2023 | 1 Rue Abbe Lemire | Dépendance, Appartement | 74 m² | 160 775 € | — |
| 13/02/2023 | 1 Rue Abbe Lemire | Dépendance, Appartement | 97 m² | 203 700 € | 2 100 € |
| 27/12/2022 | 1 Rue Abbe Lemire | Dépendance, Appartement | 50 m² | 139 900 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2022 | 20 Rue Abbe Lemire | Maison | 116 m² | 283 370 € | 2 443 € |
| 02/09/2021 | 24 Rue Abbe Lemire | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 € |
| 09/04/2021 | 1 Rue Abbe Lemire | Appartement, Dépendance | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 26/03/2021 | 1 Rue Abbe Lemire | Dépendance, Appartement | 50 m² | 104 900 € | 2 098 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 9Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Zone à risque d'exposition au plomb · Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 117,1 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de l'Abbé Lemire 45400 Fleury-les-Aubrais | 100,3 m² | 2005 | C | C |
| maison, 17 Rue de l'Abbé Lemire 45400 Fleury-les-Aubrais | 141 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Abbé Lemire 45400 Fleury-les-Aubrais | 50,5 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 1 Rue de l'Abbé Lemire 45400 Fleury-les-Aubrais | 67,7 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 1 Rue de l'Abbé Lemire 45400 Fleury-les-Aubrais | 67,7 m² | 2005 | C | A |
| maison, 3 Rue de l'Abbé Lemire 45400 Fleury-les-Aubrais | 116,7 m² | 2005 | C | C |
| maison, 35 Rue de l'Abbé Lemire 45400 Fleury-les-Aubrais | 80,6 m² | 2005 | D | D |
| immeuble, 1 Rue de l'Abbé Lemire 45400 Fleury-les-Aubrais | — | — | C | A |
| immeuble, 1 Rue de l'Abbé Lemire 45400 Fleury-les-Aubrais | — | — | C | A |
| maison, 8 Rue de l'Abbé Lemire 45400 Fleury-les-Aubrais | 100,6 m² | 2005 | D | D |
| maison, 29 Rue de l'Abbé Lemire 45400 Fleury-les-Aubrais | 115,6 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Abbé Lemire 45400 Fleury-les-Aubrais | 73,2 m² | 2005 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | CHAZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bustièretramway253 m
- Lamballetramway360 m
- Gare des Aubraistramway581 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret593 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubraispublic
- Ecole maternelle Henri Wallonpublic
- Ecole maternelle Louis Pergaudpublic
- Ecole primaire Jules FerrypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m207
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- CAISSE DE CREDIT MUT AGRIC DU CTRE (CCMA CENTRE)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DU CENTREfinance et assurance
- BIOALLIANCEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.