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Aucadastre

Rue Barruet, Fleury-les-Aubrais

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Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentielsDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants4 ménages autour de la rueAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
233 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 140 €/m²

L'estimation 2 140Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Fleury-les-Aubrais et 17 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 410 €/m²
Fourchette haute
3 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 246 €2 ventes
  2. 20232 481 €1 vente
  3. 20242 425 €1 vente
  4. 20252 000 €1 vente
  5. Estimation2 140 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Barruet le 14/10/2025 : 97 m² pour 194 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/10/202516 Rue BarruetDépendance, Maison16 Rue Barruet · 97 m² · 2 000 €/m²97 m²194 000 €2 000 €
30/08/202411 Rue BarruetMaison11 Rue Barruet · 87 m² · 2 425 €/m²87 m²211 000 €2 425 €
16/01/202321 Rue BarruetDépendance, Maison21 Rue Barruet · 88 m² · 2 481 €/m²88 m²218 300 €2 481 €
22/12/202223 Rue BarruetMaison23 Rue Barruet · 76 m² · 2 303 €/m²76 m²175 000 €2 303 €
16/03/202221 Rue BarruetDépendance, Maison21 Rue Barruet · 88 m² · 2 189 €/m²88 m²192 600 €2 189 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
123,5 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Hauteur maximale au faîtage
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Emprise maximale au sol

Informations9

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Règlement local de publicité
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir

Servitudes d'utilité publique1

  • SUP T1 du Loiret
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 16 Rue Barruet 45400 Fleury-les-Aubrais100 m²1986DD
maison, 5 Rue Barruet 45400 Fleury-les-Aubrais96,8 m²—EB
maison, 11bis Rue Barruet 45400 Fleury-les-Aubrais88 m²—DB
maison, 6 Rue Barruet 45400 Fleury-les-Aubrais180 m²1970CB
maison, 23 Rue Barruet 45400 Fleury-les-Aubrais76,3 m²—DB
maison, 21bis Rue Barruet 45400 Fleury-les-Aubrais95 m²1989DB
maison, 21bis Rue Barruet 45400 Fleury-les-Aubrais86,9 m²1989DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8AubraySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8GexSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants94 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—650 m
Supérette ou épicerie1480 m
Boulangerie1490 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—590 m
Restaurant2440 m
Librairie ou presse1480 m
Banque—720 m
Bureau ou relais de poste1480 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—640 m
Pharmacie1460 m
Dentiste—750 m
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—520 m
École maternelle ou élémentaire2300 m
Collège—940 m
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—840 m
Gymnase—860 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—940 m
Conservatoire—3,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—540 m
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire Jacques Brelpublic270 m
  • École maternelle Jacques Brelpublic310 m

Entreprises domiciliées à 200 m69

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.