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Rue Jean Jaurès, Fleury-les-Aubrais

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Prix dans la rue2 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier129 habitants83 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 685 mBustière · 4 écoles à 500 m
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 410 €/m²

L'estimation 1 410Fleury-les-Aubrais 1 600en 2025Loiret 2 167en 2025
L'estimation est 12 % en dessous de Fleury-les-Aubrais et 35 % en dessous du Loiret.
Fourchette basse
1 040 €/m²
Fourchette haute
1 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 590 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 406 €2 ventes
  2. 20221 919 €2 ventes
  3. 20231 548 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 139 €3 ventes
  6. Estimation1 410 €estimé

11 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Rue Jean Jaurès le 17/10/2025 : 79 m² pour 90 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

L'estimation 2 300Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 25 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 510 €/m²
Fourchette haute
3 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 281 €5 ventes
  2. 20222 600 €9 ventes
  3. 20232 787 €5 ventes
  4. 20242 176 €6 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 300 €estimé

25 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue Jean Jaurès le 30/12/2024 : 69 m² pour 147 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/202534 Rue Jean JaurèsDépendance, Appartement34 Rue Jean Jaurès · 79 m² · 1 139 €/m²79 m²90 000 €1 139 €
31/03/202536 Rue Jean JaurèsAppartement, Dépendance36 Rue Jean Jaurès · 89 m² · 1 090 €/m²89 m²97 000 €1 090 €
28/03/202536 Rue Jean JaurèsDépendance, Appartement36 Rue Jean Jaurès · 61 m² · 1 869 €/m²61 m²114 000 €1 869 €
30/12/202449 Rue Jean JaurèsDépendance, Maison49 Rue Jean Jaurès · 69 m² · 2 130 €/m²69 m²147 000 €2 130 €
22/10/2024110 Rue Jean JaurèsMaison110 Rue Jean Jaurès · 60 m² · 2 883 €/m²60 m²173 000 €2 883 €
Afficher les 40 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202462 Rue Jean JaurèsMaison62 Rue Jean Jaurès · 135 m² · 1 296 €/m²135 m²175 000 €1 296 €
28/06/202469 Rue Jean JaurèsMaison69 Rue Jean Jaurès · 146 m² · 2 151 €/m²146 m²314 000 €2 151 €
08/02/202436 Rue Jean JaurèsLocal industriel, commercial ou assimilé36 Rue Jean Jaurès · 160 m² · 325 €/m²160 m²52 000 €325 €
12/01/202491 Rue Jean JaurèsDépendance, Maison91 Rue Jean Jaurès · 93 m² · 2 473 €/m²93 m²230 000 €2 473 €
10/01/202461 Rue Jean JaurèsVente61 Rue Jean Jaurès · 238 m²238 m² de terrain90 000 €—
05/01/2024Rue Jean JaurèsMaison, DépendanceRue Jean Jaurès · 80 m² · 2 200 €/m²80 m²176 000 €2 200 €
10/08/202353 Rue Jean JaurèsDépendance, Maison53 Rue Jean Jaurès · 90 m² · 2 787 €/m²90 m²250 850 €2 787 €
03/08/202334 Rue Jean JaurèsDépendance, Appartement34 Rue Jean Jaurès · 79 m² · 1 177 €/m²79 m²93 000 €1 177 €
11/07/202334 Rue Jean JaurèsDépendance, Appartement34 Rue Jean Jaurès · 62 m² · 1 306 €/m²62 m²81 000 €1 306 €
05/07/202382 Rue Jean JaurèsMaison, Dépendance82 Rue Jean Jaurès · 159 m² · 1 596 €/m²159 m²253 735 €1 596 €
05/07/202354 Rue Jean JaurèsMaison54 Rue Jean Jaurès · 85 m² · 3 382 €/m²85 m²287 450 €3 382 €
27/06/202358 Rue Jean JaurèsMaison58 Rue Jean Jaurès · 86 m² · 2 907 €/m²86 m²250 000 €2 907 €
22/05/2023Rue Jean JaurèsDépendance, AppartementRue Jean Jaurès · 95 m² · 1 842 €/m²95 m²175 000 €1 842 €
29/03/2023Rue Jean JaurèsVenteRue Jean Jaurès · 532 m²532 m² de terrain85 000 €—
23/03/2023Rue Jean JaurèsVenteRue Jean Jaurès · 530 m²530 m² de terrain83 210 €—
23/02/202353 Rue Jean JaurèsDépendance, Maison53 Rue Jean Jaurès · 86 m² · 2 547 €/m²86 m²219 000 €2 547 €
23/01/202334 Rue Jean JaurèsDépendance, Appartement34 Rue Jean Jaurès · 62 m² · 1 790 €/m²62 m²111 000 €1 790 €
21/12/2022Rue Jean JaurèsMaisonRue Jean Jaurès · 75 m² · 2 600 €/m²75 m²195 000 €2 600 €
05/12/2022Rue Jean JaurèsVenteRue Jean Jaurès · 405 m²405 m² de terrain77 070 €—
25/10/202286 Rue Jean JaurèsMaison86 Rue Jean Jaurès · 85 m² · 2 647 €/m²85 m²225 000 €2 647 €
19/10/202212 Rue Jean JaurèsMaison, Dépendance12 Rue Jean Jaurès · 113 m² · 2 274 €/m²113 m²257 000 €2 274 €
18/10/202245 Rue Jean JaurèsLocal industriel, commercial ou assimilé45 Rue Jean Jaurès · 109 m² · 1 468 €/m²109 m²160 000 €1 468 €
26/09/202236 Rue Jean JaurèsDépendance, Appartement36 Rue Jean Jaurès · 61 m² · 1 951 €/m²61 m²119 000 €1 951 €
15/09/202230 Rue Jean JaurèsMaison30 Rue Jean Jaurès · 90 m² · 3 056 €/m²90 m²275 000 €3 056 €
31/08/202236 Rue Jean JaurèsDépendance, Appartement36 Rue Jean Jaurès · 70 m² · 1 886 €/m²70 m²131 990 €1 886 €
04/08/202251 Rue Jean JaurèsMaison51 Rue Jean Jaurès · 89 m² · 2 809 €/m²89 m²250 000 €2 809 €
09/06/202259 Rue Jean JaurèsMaison59 Rue Jean Jaurès · 105 m² · 2 114 €/m²105 m²222 000 €2 114 €
02/06/20222 Rue Jean JaurèsMaison2 Rue Jean Jaurès · 77 m² · 2 347 €/m²77 m²180 700 €2 347 €
11/05/2022102 Rue Jean JaurèsVente102 Rue Jean Jaurès · 270 m²270 m² de terrain205 188 €—
20/04/202254 Rue Jean JaurèsMaison, Dépendance54 Rue Jean Jaurès · 140 m²140 m²250 000 €—
17/03/2022Rue Jean JaurèsMaisonRue Jean Jaurès · 80 m² · 2 445 €/m²80 m²195 600 €2 445 €
22/02/2022Rue Jean JaurèsMaisonRue Jean Jaurès · 80 m² · 2 725 €/m²80 m²218 000 €2 725 €
22/11/2021Rue Jean JaurèsEchangeRue Jean Jaurès · 447 m²447 m² de terrain85 000 €—
30/09/202193 Rue Jean JaurèsDépendance, Maison93 Rue Jean Jaurès · 70 m² · 1 772 €/m²70 m²124 074 €1 772 €
16/06/202199 Rue Jean JaurèsDépendance, Maison99 Rue Jean Jaurès · 137 m² · 1 841 €/m²137 m²252 285 €1 841 €
09/06/20216 Rue Jean JaurèsMaison6 Rue Jean Jaurès · 91 m² · 2 582 €/m²91 m²235 000 €2 582 €
25/05/2021105 Rue Jean JaurèsMaison105 Rue Jean Jaurès · 80 m² · 3 200 €/m²80 m²256 000 €3 200 €
30/03/202169 Rue Jean JaurèsMaison69 Rue Jean Jaurès · 114 m² · 2 281 €/m²114 m²260 000 €2 281 €
22/02/202134 Rue Jean JaurèsAppartement, Dépendance34 Rue Jean Jaurès · 79 m² · 1 570 €/m²79 m²124 000 €1 570 €
01/02/202134 Rue Jean JaurèsDépendance, Appartement34 Rue Jean Jaurès · 62 m² · 1 242 €/m²62 m²77 000 €1 242 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2013La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
116,8 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale au faîtage

Informations9

  • Réseau de chaleur urbain
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Règlement local de publicité
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/03/2026Permis de démolir045147260000485 Rue Jean JauresAI 1802—1 200 m²autoriséparticulier
01/12/2025Permis de démolir045147250001085 Rue Jean JauresAI 1802—1 200 m²autoriséparticulier
29/07/2025Permis de démolir04514725000068 Rue Jean JauresAN 39—687 m²autoriséparticulier
30/08/2023Permis de construire045147230001761 Rue Jean JauresAI 17951 logement, 120 m²230 m²commencéparticulier
18/10/2022Permis de démolir045147220000988 Rue Jean JauresAP 452—327 m²autoriséparticulier
29/08/2022Permis de construire0451472200013Rue Jean JauresAP 996, AP 9981 logement, 109 m²405 m²autoriséparticulier
08/07/2022Permis de construire04514722000033 Bis Rue Jean JauresAK 128, AK 1291 logement, 120 m²596 m²autoriséparticulier
10/05/2021Permis de construire045147210000962 Rue Jean JauresAO 1448, AO 14491 logement, 129 m²447 m²terminéparticulier
30/11/2020Permis de construire0451472000040102 Rue Jean JauresAP 75, AP 440, AP 9971 logement, 112 m²270 m²terminéparticulier
07/02/2020Permis de construire0451471900056Rue Jean JauresAP 76, AP 9981 logement, 119 m²405 m²autoriséparticulier
25/10/2019Permis de démolir0451471900018102 Rue Jean JauresAP 75, AP 440—672 m²autoriséparticulier
04/07/2019Permis de construire0451471900013117 Rue Jean-JauresAI 1739, AI 17411 logement, 114 m²365 m²terminéparticulier
31/07/2018Permis de construire045147180001439 Rue Jean JauresAK 4032 logements, 216 m²423 m²terminéparticulier
05/11/2014Permis de construire045147140003039 Rue Jean JauresAK 4032 logements, 216 m²423 m²commencéparticulier
21/05/2013Permis de construire045147130001085 Rue Jean JaurèsAI 261, AI 1279, AI 14041 logement, 155 m²526 m²terminéparticulier
16/05/2013Permis de construire045147130000884 Rue Jean JaurèsAP 601, AP 9781 logement, 93 m²349 m²terminéparticulier
12/02/2013Permis de construire0451471200052Rue Jean JaurèsAL 1660, AL 16661 logement, 116 m²529 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 19bis Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais98,3 m²—CC
appartement, 34 Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais12,2 m²—GC
appartement, 34A Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais77,5 m²—DD
appartement, 34A Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais78,6 m²—DD
maison, 92 Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais77,7 m²1955CA
maison, 106 Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais134 m²1978DD
maison, 73 Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais273,6 m²1930CC
appartement, 58 Rue Jean Jaurès 45400 Fleury-les-Aubrais33,3 m²—DB
appartement, 20 Rue Jean Jaures 45400 Fleury-les-Aubrais44 m²1965DD
appartement, 20 Rue Jean Jaures 45400 Fleury-les-Aubrais79 m²1965CC
appartement, 20 Rue Jean Jaures 45400 Fleury-les-Aubrais44 m²1965DD
appartement, 24bis Rue Jean Jaures 45400 Fleury-les-Aubrais60 m²1963DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 32

N°PropriétaireNatureDroitDétient
20ICF Atlantique SA D'HLMBailleur socialpropriétaire69 locaux
21ICF Atlantique SA D'HLMBailleur socialpropriétaire17 locaux
22ICF Atlantique SA D'HLMBailleur socialpropriétaire17 locaux
23ICF Atlantique SA D'HLMBailleur socialpropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
24ICF Atlantique SA D'HLMBailleur socialpropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
24 bisICF Atlantique SA D'HLMBailleur socialpropriétaire16 locaux
27ICF Atlantique SA D'HLMBailleur socialpropriétaire21 locaux
29ICF Atlantique SA D'HLMBailleur socialpropriétaire21 locaux
Afficher les 19 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
31ICF Atlantique SA D'HLMBailleur socialpropriétaire21 locaux
33ICF Atlantique SA D'HLMBailleur socialpropriétaire42 locaux
34OtfSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35ICF Atlantique SA D'HLMBailleur socialpropriétaire21 locaux
36JR InvestSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
36Avenir 45Société civile immobilièrepropriétaire1 local
37ICF Atlantique SA D'HLMBailleur socialpropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
39Orleans MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
41Commune de Fleury les AubraisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
433F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A LoyeBailleur socialpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
43Commune de Fleury les AubraisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45SCI la GuinetteSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
50Commune de Fleury les AubraisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
54 AS C I PervezSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
54S C I PervezSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
79Commune de Fleury les AubraisCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
82 bisSCI Da Costa Joaquim et ManuelSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
85 bisSCI du 85 Bis Jean JauresSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
85SCI du 85 Bis Jean JauresSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
95 bisCommune de Fleury les AubraisCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
105L'HirondelleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
112AntidSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001Commune de Fleury les AubraisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12947 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 662 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %22,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie2290 m
Boulangerie1230 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant4270 m
Librairie ou presse1290 m
Banque—660 m
Bureau ou relais de poste1280 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie2330 m
Dentiste170 m
Kinésithérapeute—780 m
Laboratoire d'analyses—920 m
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—2,4 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3130 m
École maternelle ou élémentaire4430 m
Collège1280 m
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1150 m
Gymnase1210 m
Stade ou terrain de sport—520 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque1240 m
Conservatoire—3,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—900 m
Police ou gendarmerie1280 m
France Services—2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Bustièretramway685 m
  • Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret889 m
  • Gare des Aubraistramway936 m

Écoles, collèges et lycées4

  • Collège André Chênepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat300 m
  • École maternelle Maurice Jourdainpublic430 m
  • École élémentaire Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
  • École maternelle Jacques Brelpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m195

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.