Rue Pasteur, Fleury-les-Aubrais
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 570 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 128 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 161 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 042 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 748 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 15 Rue Pasteur le 25/03/2024 : 103 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 15 Rue Pasteur | Maison, Dépendance15 Rue Pasteur · 103 m² · 1 748 €/m² | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 06/09/2022 | 10 Rue Pasteur | Maison, Dépendance10 Rue Pasteur · 92 m² · 2 391 €/m² | 92 m² | 220 000 € | 2 391 € |
| 09/06/2022 | 28 Rue Pasteur | Dépendance, Maison28 Rue Pasteur · 65 m² · 3 692 €/m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3zone urbaine de centralité de centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Ensemble patrimonial
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2019 | Permis de construire0451471900037 | 24-26 Rue Pasteur | AT 769, AT 773 | 1 logement | 1 053 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire0451471300005 | 6 Rue Pasteur | AT 122, AT 711 | 2 logements, 165 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire0451471300005 | 6 Rue Pasteur | AT 122, AT 711 | 165 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 74,4 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 152,5 m² | — | C | A |
| maison, 13bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 73 m² | — | D | C |
| maison, 3 Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 151,3 m² | — | E | E |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 56 m² | — | C | A |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 47 m² | — | C | B |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 48 m² | — | C | B |
| maison, 15 Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 103,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Pasteur 45400 Fleury-les-Aubrais | 127 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | INVESTISSEMENT ET GESTION DU CENTRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | INVESTISSEMENT ET GESTION DU CENTRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | INVESTISSEMENT ET GESTION DU CENTRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | 6 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 30 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 100 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lamballetramway372 m
- Bustièretramway456 m
- Jules Vernetramway623 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret992 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubraispublic
- Collège André Chênepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Ecole élémentaire Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire René Ferragupublic
- Ecole maternelle Maurice Jourdainpublic
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole maternelle René Ferragupublic
- Ecole primaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m202
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE)finance et assurance
- COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAISadministration publique
- LES PAPILLONS BLANCS DU LOIRET (ADAPEI)santé et action sociale
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE CENTRE ORLEANS (DTPJJ)administration publique