Rue Frédéric Chopin, Fleury-les-Aubrais

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Prix dans la rue1 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC2Zone urbaine de centralité de centre-ville DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 11 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier575 habitants77,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 95 mLamballe · 7 écoles à 500 m

43 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 300 €/m²

L'estimation 1 300Fleury-les-Aubrais 1 600en 2025Loiret 2 167en 2025

L'estimation est 19 % en dessous de Fleury-les-Aubrais et 40 % en dessous du Loiret.

Fourchette basse: 960 €/m²
Fourchette haute: 1 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 352 €2 ventes
20221 147 €1 vente
2023913 €1 vente
2024aucune vente
20251 520 €2 ventes
Estimation1 300 €estimé

6 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Frédéric Chopin le 18/10/2025 : 87 m² pour 113 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/10/2025	6 Rue Frédéric Chopin	Dépendance, Appartement6 Rue Frédéric Chopin · 87 m² · 1 306 €/m²	87 m²	113 600 €	1 306 €
07/03/2025	15 Rue Frédéric Chopin	Appartement, Dépendance15 Rue Frédéric Chopin · 75 m² · 1 733 €/m²	75 m²	130 000 €	1 733 €
20/12/2023	15 Rue Frédéric Chopin	Appartement, Dépendance15 Rue Frédéric Chopin · 63 m² · 913 €/m²	63 m²	57 500 €	913 €
04/03/2022	15 Rue Frédéric Chopin	Appartement, Dépendance15 Rue Frédéric Chopin · 75 m² · 1 147 €/m²	75 m²	86 020 €	1 147 €
27/10/2021	6 Rue Frédéric Chopin	Appartement, Dépendance6 Rue Frédéric Chopin · 87 m² · 1 494 €/m²	87 m²	130 000 €	1 494 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/06/2022	15 Rue Frédéric Chopin	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Frédéric Chopin · 58 m² · 2 145 €/m²	58 m²	124 400 €	2 145 €
15/01/2021	5 Rue Frédéric Chopin	Dépendance, Appartement5 Rue Frédéric Chopin · 91 m² · 1 209 €/m²	91 m²	110 000 €	1 209 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UC2Zone urbaine de centralité de centre-ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 116,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Hauteur maximale à l'égout
Hauteur maximale au faîtage
Secteur de transports publics collectifs
Emprise minimale de pleine terre
Emprise maximale au sol

Informations10

Zone à risque d'exposition au plomb
Absence de droit de préemption urbain
Secteur de taxe d'aménagement
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Règlement local de publicité
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Réseau de chaleur urbain
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4F · 5G · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 14 Rue Frédéric Chopin 45400 Fleury-les-Aubrais	75,4 m²	1969	C	C
appartement, 15 Rue Frédéric Chopin 45400 Fleury-les-Aubrais	76 m²	1968	D	C
appartement, 6 Rue Frédéric Chopin 45400 Fleury-les-Aubrais	92,5 m²	—	F	D
appartement, 6 Rue Frédéric Chopin 45400 Fleury-les-Aubrais	75,4 m²	—	F	D
appartement, 15 Rue Frédéric Chopin 45400 Fleury-les-Aubrais	80,7 m²	—	D	C
appartement, 12 Rue Frédéric Chopin 45400 Fleury-les-Aubrais	78,3 m²	1967	F	D
appartement, 6 Rue Frédéric Chopin 45400 Fleury-les-Aubrais	80 m²	1970	F	D
appartement, 15 Rue Frédéric Chopin 45400 Fleury-les-Aubrais	63,2 m²	1974	G	D
appartement, 15 Rue Frédéric Chopin 45400 Fleury-les-Aubrais	80,8 m²	1948	D	C
appartement, 15 Rue Frédéric Chopin 45400 Fleury-les-Aubrais	75,5 m²	1967	D	C
appartement, 6 Rue Frédéric Chopin 45400 Fleury-les-Aubrais	91,8 m²	1968	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants575280 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 526 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons18,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,8 %30,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	180 m
Supérette ou épicerie	2	180 m
Boulangerie	1	310 m
Boucherie	1	100 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	920 m
Restaurant	5	100 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	6	70 m
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	70 m
Pharmacie	3	170 m
Dentiste	3	220 m
Kinésithérapeute	1	450 m
Laboratoire d'analyses	1	190 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	3,4 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	130 m
École maternelle ou élémentaire	3	280 m
Collège	—	620 m
Lycée	1	310 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	900 m
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	2	230 m
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	1	210 m
Conservatoire	—	3,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	240 m
Police ou gendarmerie	—	970 m
France Services	—	3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Lamballetramway95 m
Jules Vernetramway406 m
Bustièretramway506 m
Gare des Aubraistramway989 m

Écoles, collèges et lycées7

Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubraispublic290 m
École primaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
École élémentaire René Ferragupublic360 m
École maternelle René Ferragupublic380 m
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçatpublicsans cantine390 m
Lycée professionnel Jean Lurçatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcetpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m340

Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
CSFcommerce
Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire (Crcam Centre Loire)finance et assurance
Banque Populaire Val de Francefinance et assurance
Département du Loiretadministration publique

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.