Rue Abbé Pasty, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 507 €/m²
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 38 Rue Abbe Pasty, 196 800 € le 16/09/2025.
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 419 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 215 €/m² en 2025). Soit 2 321 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 640 €5 ventes
- 20222 027 €1 vente
- 20232 540 €1 vente
- 20242 250 €1 vente
- 20251 968 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Abbe Pasty | Dépendance, Maison | 97 m² | 200 000 € | — |
| 16/09/2025 | 38 Rue Abbe Pasty | Maison | 100 m² | 196 800 € | 1 968 € |
| 16/09/2024 | Rue Abbe Pasty | Vente | 317 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 16/09/2024 | 2 Rue Abbe Pasty | Dépendance, Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 19/01/2023 | 13 Rue Abbe Pasty | Maison | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2022 | 31 Rue Abbe Pasty | Dépendance, Maison | 82 m² | 166 203 € | 2 027 € |
| 21/12/2021 | 4 Rue Abbe Pasty | Dépendance, Maison | 93 m² | 205 000 € | 2 204 € |
| 14/09/2021 | 38 Rue Abbe Pasty | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 84 000 € | 2 333 € |
| 25/08/2021 | 16 Rue Abbe Pasty | Maison | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 15/07/2021 | 10 Rue Abbe Pasty | Maison | 67 m² | 168 000 € | 2 507 € |
| 23/03/2021 | 40 Rue Abbe Pasty | Appartement | 130 m² | 157 500 € | 1 212 € |
| 23/03/2021 | 26 Rue Abbe Pasty | Maison | 63 m² | 166 300 € | 2 640 € |
| 17/02/2021 | 35 Rue Abbe Pasty | Maison | 61 m² | 205 000 € | 3 361 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-OLzone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 9Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre de droit de préemption urbain simple · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 115,7 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réseau de chaleur urbain
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Permis de construire0451472600014 | Rue Abbe Pasty | AT 830, AT 832, AT 841 | 1 logement, 159 m² | 624 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6bis Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | 94 m² | — | C | C |
| appartement, 6bis Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | 94 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | 63 m² | 1968 | E | B |
| maison, 2 Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | 127,4 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | 92,9 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | 87,1 m² | 1956 | D | D |
| maison, 38bis Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | 146,5 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | 50,3 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | 71,3 m² | 1957 | G | G |
| maison, 38bis Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | 143,5 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | 44 m² | — | D | B |
| maison, 6bis Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | 48,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | INVESTISSEMENT ET GESTION DU CENTRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ALEXA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI LIMK'S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MCLN HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | BDR INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI CLUB TDM FLEURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | BANQUE CIC OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | 6 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 110 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lamballetramway182 m
- Bustièretramway414 m
- Jules Vernetramway517 m
- Gare des Aubraistramway925 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubraispublic
- Ecole élémentaire René Ferragupublic
- Ecole maternelle René Ferragupublic
- Ecole primaire Jules FerrypublicULIS
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçatpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m353
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE)finance et assurance
- SAS CREDIT AGRICOLE CENTRE LOIRE IMMOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.