Rue Albert Camus, Fleury-les-Aubrais
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 344 €/m²
7 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 2 Rue Albert Camus, 107 000 € le 27/01/2025.
3 070 à 4 110 €/m²
Une vente sur deux entre 3 070 et 4 110 €/m², huit sur dix entre 2 470 et 4 820 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 529 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 299 €8 ventes
- 20221 386 €7 ventes
- 2023906 €7 ventes
- 20247 ventes
- 20251 427 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 69 m² | 90 000 € | — |
| 24/11/2025 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 51 m² | 80 200 € | — |
| 08/04/2025 | 2 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 75 m² | 120 000 € | — |
| 28/03/2025 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 51 m² | 57 395 € | — |
| 07/02/2025 | 5 Rue Albert Camus | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 75 m² | 107 000 € | 1 427 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Albert Camus | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 30/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 83 m² | 96 720 € | — |
| 23/12/2024 | 3 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 48 m² | 52 500 € | — |
| 09/10/2024 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 69 m² | 112 000 € | — |
| 09/09/2024 | 2 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 69 m² | 115 000 € | — |
| 27/08/2024 | 1 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 48 m² | 60 000 € | — |
| 22/08/2024 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 69 m² | 97 000 € | — |
| 03/07/2024 | 2 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 75 m² | 127 000 € | — |
| 07/12/2023 | 7 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 78 m² | 92 000 € | — |
| 19/09/2023 | 2 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 64 m² | 57 970,33 € | 906 € |
| 18/09/2023 | Rue Albert Camus | Vente terrain à bâtir | 6 307 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/08/2023 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 51 m² | 91 000 € | — |
| 12/07/2023 | 5 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 78 m² | 76 100 € | — |
| 27/06/2023 | 1 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 78 m² | 114 100 € | — |
| 10/03/2023 | 7 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 48 m² | 103 000 € | — |
| 04/11/2022 | 3 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 78 m² | 135 000 € | — |
| 22/07/2022 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 51 m² | 78 000 € | — |
| 08/04/2022 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 64 m² | 99 000 € | — |
| 31/03/2022 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 83 m² | 115 000 € | 1 386 € |
| 04/03/2022 | 2 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 64 m² | 105 000 € | — |
| 04/03/2022 | 2 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 75 m² | 96 100 € | — |
| 31/01/2022 | 1 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 78 m² | 95 000 € | — |
| 01/10/2021 | 2 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 75 m² | 94 000 € | 1 253 € |
| 22/09/2021 | 7 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 142 m² | 86 000 € | — |
| 21/09/2021 | 7 Rue Albert Camus | Appartement, Dépendance | 142 m² | 1 000 € | — |
| 29/07/2021 | 2 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 64 m² | 80 500 € | — |
| 02/07/2021 | 5 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 64 m² | 86 000 € | 1 344 € |
| 28/05/2021 | 2 Rue Albert Camus | Dépendance, Appartement | 69 m² | 118 000 € | — |
| 08/02/2021 | 2 Rue Albert Camus | Appartement | 83 m² | 97 000 € | 1 169 € |
| 13/01/2021 | 2 Rue Albert Camus | Appartement | 51 m² | 100 400 € | 1 969 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2zone urbaine de centralité de centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale au faîtage · Hauteur maximale à l'égout · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 9Règlement local de publicité · Réseau de chaleur urbain · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 117,4 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise minimale de pleine terre
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Absence de droit de préemption urbain
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | 64,2 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 7 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | 68 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | 83,8 m² | — | D | C |
| appartement, 7 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | 68,3 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 2 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | 66,1 m² | — | B | B |
| appartement, 5 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | 83,1 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 2 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | 52,8 m² | 1973 | C | B |
| appartement, 2 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | 70 m² | 1975 | C | C |
| appartement, Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | 65,2 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 5 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | 68,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | 64,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HGT | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | 2M2H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI PRINZBACH45 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI DU PIC ST LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 101 locaux |
| 16 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 82 locaux |
| 18 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYE | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lamballetramway224 m
- Jules Vernetramway268 m
- Bustièretramway713 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CondorcetpublicULIS
- Ecole élémentaire Henri Wallonpublic
- Ecole élémentaire Michel de La Fournièrepublic
- Ecole maternelle Henri Wallonpublic
- Ecole maternelle Louis Pergaudpublic
- Ecole maternelle Michel de la Fournièrepublic
- Lycée professionnel Jean LurçatpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcetpublic
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçatpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.