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Aucadastre

Boulevard de Lamballe, Fleury-les-Aubrais

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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454 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 495 €/m²

La rue 1 495Fleury-les-Aubrais 2 044sur cinq ansLoiret 2 465en 2025
la rue 27 % en dessous

25 appartements mesurés ; 2 456 €/m² pour une maison, 4 ventes. 121 ventes au total dans la voie, 20 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 116 Bd de Lamballe, 137 000 € le 27/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 680 à 4 920 €/m²

Une vente sur deux entre 3 680 et 4 920 €/m², huit sur dix entre 2 960 et 5 780 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 25 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 230 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20211 636 €20 ventes
  2. 20221 536 €37 ventes
  3. 20231 314 €26 ventes
  4. 20241 469 €18 ventes
  5. 20251 406 €20 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée10 000 €
19/12/2025114 Bd de LamballeDépendance, Appartement77 m²125 000 €
30/10/2025120 Bd de LamballeAppartement, Dépendance79 m²149 700 €
27/10/2025116 Bd de LamballeDépendance, Appartement74 m²137 000 €1 851 €
17/10/2025116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée7 500 €
Afficher les 116 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/10/2025112 Bd de LamballeDépendance, Appartement90 m²136 000 €1 511 €
30/09/2025110 Bd de LamballeDépendance, Appartement90 m²117 000 €1 300 €
16/09/2025110 Bd de LamballeDépendance, Appartement62 m²107 000 €
29/07/2025110 Bd de LamballeDépendance, Appartement77 m²114 500 €
16/07/2025119 Bd de LamballeDépendance, Appartement87 m²158 000 €
09/07/2025119 Bd de LamballeDépendance, Appartement87 m²102 920 €1 183 €
04/07/202558 Bd de LamballeDépendance, Maison62 m²195 500 €3 153 €
21/05/202592 Bd de LamballeDépendance, Appartement64 m²98 500 €
15/05/2025119 Bd de LamballeDépendance, Appartement87 m²163 350 €
25/04/2025122 Bd de LamballeAppartement, Dépendance80 m²122 000 €
24/04/202592 Bd de LamballeAppartement, Dépendance64 m²112 000 €
23/04/2025114 Bd de LamballeLocal industriel. commercial ou assimilé62 m²90 100 €1 453 €
08/04/2025116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée12 000 €
02/04/2025116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée5 000 €
13/03/2025116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée17 000 €
18/12/2024101 Bd de LamballeLocal industriel. commercial ou assimilé72 m²155 000 €2 153 €
12/12/202492 Bd de LamballeDépendance, Appartement96 m²127 000 €1 323 €
05/12/2024116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée14 500 €
12/11/2024112 Bd de LamballeAppartement, Dépendance90 m²139 000 €1 544 €
18/10/202496 Bd de LamballeDépendance, Appartement78 m²115 000 €1 474 €
08/10/2024116 Bd de LamballeAppartement, Dépendance76 m²139 000 €
27/09/2024116 Bd de LamballeDépendance, Appartement76 m²91 200 €
23/09/2024110 Bd de LamballeAppartement, Dépendance77 m²118 600 €
23/09/2024118 Bd de LamballeDépendance, Appartement82 m²138 000 €
27/08/202492 Bd de LamballeDépendance, Appartement48 m²60 000 €
02/08/2024115 Bd de LamballeDépendance, Appartement63 m²81 850 €1 299 €
01/08/2024116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée17 000 €
15/07/2024114 Bd de LamballeDépendance, Appartement90 m²101 500 €
27/06/202492 Bd de LamballeAppartement, Dépendance78 m²141 000 €
26/06/2024120 Bd de LamballeDépendance, Appartement97 m²142 000 €1 464 €
28/02/2024112 Bd de LamballeDépendance, Appartement90 m²117 600 €
02/02/202496 Bd de LamballeAppartement, Dépendance64 m²115 000 €
08/01/2024118 Bd de LamballeDépendance, Appartement98 m²155 000 €1 582 €
13/12/2023101 Bd de LamballeLocal industriel. commercial ou assimilé216 m²240 000 €1 111 €
07/12/202392 Bd de LamballeAppartement, Dépendance78 m²92 000 €
30/10/2023110 Bd de LamballeAppartement, Dépendance49 m²44 750 €
20/10/2023116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée17 000 €
17/10/2023118 Bd de LamballeAppartement, Dépendance49 m²107 205 €
18/09/2023Bd de LamballeVente terrain à bâtir6 307 m² de terrain1 €
30/08/2023101 Bd de LamballeLocal industriel. commercial ou assimilé72 m²150 000 €2 083 €
02/08/2023119 Bd de LamballeAppartement, Dépendance87 m²115 200 €
28/07/2023116 Bd de LamballeAppartement, Dépendance76 m²150 000 €
12/07/202392 Bd de LamballeDépendance, Appartement78 m²76 100 €
04/07/2023116 Bd de LamballeDépendance, Appartement79 m²143 000 €
27/06/202392 Bd de LamballeDépendance, Appartement78 m²114 100 €
19/06/2023116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée9 000 €
28/04/2023115 Bd de LamballeDépendance, Appartement63 m²82 800 €1 314 €
20/04/2023116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée17 000 €
20/04/2023115 Bd de LamballeDépendance, Appartement63 m²105 000 €
17/04/2023116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée11 000 €
03/04/2023116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée12 000 €
31/03/2023119 Bd de LamballeDépendance, Appartement87 m²144 650 €
30/03/2023116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée11 000 €
10/03/202392 Bd de LamballeDépendance, Appartement48 m²103 000 €
10/03/2023116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée5 800 €
02/03/2023116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée10 750 €
25/01/2023118 Bd de LamballeAppartement, Dépendance95 m²150 000 €
12/01/2023114 Bd de LamballeAppartement, Dépendance60 m²85 000 €
04/01/2023116 Bd de LamballeDépendance, Appartement76 m²138 000 €
29/12/2022101 Bd de LamballeLocal industriel. commercial ou assimilé493 m²1 375 000 €
21/12/202292 Bd de LamballeDépendance, Appartement64 m²95 000 €
19/12/2022120 Bd de LamballeDépendance, Appartement98 m²150 400 €
16/12/2022116 Bd de LamballeAppartement, Dépendance66 m²104 000 €1 576 €
09/12/2022122 Bd de LamballeDépendance, Appartement97 m²173 220 €
29/11/2022118 Bd de LamballeAppartement, Dépendance49 m²105 000 €
25/11/2022116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée10 500 €
04/11/202292 Bd de LamballeAppartement, Dépendance78 m²135 000 €
03/11/2022112 Bd de LamballeAppartement, Dépendance61 m²135 000 €
22/10/2022116 Bd de LamballeDépendance13 m²12 500 €962 €
14/10/2022113 Bd de LamballeDépendance, Appartement63 m²85 000 €
29/09/2022101 Bd de LamballeLocal industriel. commercial ou assimilé1 975 m²2 994 000 €1 516 €
20/09/2022114 Bd de LamballeAppartement, Dépendance77 m²130 000 €
06/09/2022117 Bd de LamballeDépendance, Appartement63 m²85 000 €1 349 €
23/08/2022118 Bd de LamballeDépendance, Appartement82 m²150 000 €1 829 €
10/08/2022118 Bd de LamballeDépendance, Appartement52 m²93 900 €
30/06/2022119 Bd de LamballeDépendance, Appartement75 m²97 000 €
29/06/2022101 Bd de LamballeLocal industriel. commercial ou assimilé493 m²890 815 €
14/06/2022116 Bd de LamballeDépendance, Appartement66 m²95 000 €
14/06/202232 Bd de LamballeDépendance, Maison79 m²190 000 €2 405 €
07/06/2022117 Bd de LamballeDépendance, Appartement78 m²102 000 €
03/06/2022119 Bd de LamballeDépendance, Appartement87 m²108 000 €1 241 €
23/05/202232 Bd de LamballeDépendance, Maison85 m²170 000 €2 000 €
23/05/202296 Bd de LamballeAppartement, Dépendance78 m²120 000 €
13/05/2022122 Bd de LamballeDépendance, Appartement66 m²130 000 €
29/04/2022110 Bd de LamballeAppartement, Dépendance90 m²127 000 €1 411 €
29/04/2022112 Bd de LamballeDépendance, Appartement77 m²120 000 €
26/04/2022118 Bd de LamballeDépendance, Appartement82 m²115 500 €
25/04/2022120 Bd de LamballeDépendance, Appartement97 m²145 000 €1 495 €
04/03/202292 Bd de LamballeDépendance, Appartement96 m²131 500 €
23/02/2022118 Bd de LamballeDépendance, Appartement52 m²110 950 €2 134 €
15/02/2022116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée15 000 €
15/02/2022116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée12 000 €
31/01/202292 Bd de LamballeAppartement, Dépendance78 m²95 000 €
25/01/2022101 Bd de LamballeLocal industriel. commercial ou assimilé36 m²52 500 €1 458 €
17/01/2022119 Bd de LamballeDépendance, Appartement75 m²101 000 €
07/01/2022116 Bd de LamballeDépendance, Appartement66 m²118 500 €1 795 €
21/12/2021116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée12 000 €
28/10/2021116 Bd de LamballeAppartement, Dépendance76 m²124 000 €
26/10/202196 Bd de LamballeDépendance, Appartement78 m²99 000 €
22/10/202192 Bd de LamballeDépendance, Appartement78 m²98 950 €
14/10/2021117 Bd de LamballeDépendance, Appartement72 m²119 900 €
01/10/202192 Bd de LamballeAppartement, Dépendance78 m²114 200 €1 464 €
29/09/2021116 Bd de LamballeDépendancenon mesurée5 000 €
22/09/202192 Bd de LamballeDépendance, Appartement142 m²86 000 €
19/07/2021101 Bd de LamballeLocal industriel. commercial ou assimilé70 m²160 000 €2 286 €
02/07/202192 Bd de LamballeDépendance, Appartement64 m²86 000 €1 344 €
02/07/202162 Bd de LamballeDépendance, Maison75 m²188 000 €2 507 €
25/06/2021119 Bd de LamballeDépendance, Appartement87 m²116 000 €
18/06/2021118 Bd de LamballeAppartement, Dépendance52 m²115 000 €2 212 €
11/05/2021110 Bd de LamballeAppartement, Dépendance77 m²110 000 €
10/05/202192 Bd de LamballeDépendance, Appartement78 m²88 000 €
07/05/2021101 Bd de LamballeLocal industriel. commercial ou assimilé72 m²151 300 €2 101 €
30/04/2021118 Bd de LamballeAppartement, Dépendance95 m²147 500 €1 553 €
29/04/2021116 Bd de LamballeDépendance, Appartement82 m²165 200 €2 015 €
04/03/202160 Bd de LamballeLocal industriel. commercial ou assimilé94 m²233 000 €2 479 €
11/02/2021116 Bd de LamballeDépendance, Appartement79 m²135 700 €1 718 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 20 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 01/10/2025

UEzone urbaine d'équipements

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Emprise maximale au sol · Hauteur maximale au faîtage · Hauteur maximale à l'égout · …
Informations
9Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Règlement local de publicité · Réseau de chaleur urbain · …
Altitude, pente du terrain
117,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Secteur de transports publics collectifs

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Règlement local de publicité
  • Réseau de chaleur urbain
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/05/2025Permis de construire0451472500006Boulevard de LamballeAV 785, AV 78627 m²6 984 m²terminéECOME (ECO CHALEUR ORLEANS METROPOLE)-ORLEANS-LA-SOURCE-OLIVET-FLEURY-LES-AUBRAIS
18/08/2022Permis de construire045147220000832 Boulevard de LamballeAW 3532 logements, 64 m²693 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
35COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAISCommunepropriétaire2 locaux
42SCI LES TREMBLESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
55COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAISCommunepropriétaire1 local
76SOCIETE FLEURY CHAUFFAGE SOFLECSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
76COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
92AKOPYANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
92SCI DU PIC ST LOUPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
94PLP FLEURYSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
100CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIREPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
101TNEASY 27Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux
101KMG27 COMMSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
101HEDSORSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
101ANGEL IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
101BARDIOT-CHANTELATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
101CEMALIYA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
101VALDESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
102SCI LES TREMBLESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
110PLP FLEURYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
110SCI ABCD 2010Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
114PLP FLEURYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
116FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILFondationpropriétaire4 locaux
116KENZASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
116NSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
116SCI ABCD 2010Société civile immobilièrepropriétaire1 local
116SCI BACSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
117J E N ASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
119VIVINELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants221134 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 574 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires72,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19452,2 %Des logements du carreau
Maisons6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %34,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Lamballetramway313 m
  • Jules Vernetramway483 m
  • Bustièretramway688 m
  • Gare des Aubraistramway989 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Henri Wallonpublic
  • Ecole élémentaire Michel de La Fournièrepublic
  • Ecole maternelle Henri Wallonpublic
  • Ecole maternelle Louis Pergaudpublic
  • Ecole maternelle Michel de la Fournièrepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.