Rue Henri Sellier, Fleury-les-Aubrais
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 550 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 119 €/m²), le quartier pour 37 % (64 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 178 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 145 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 160 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 194 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 436 €1 vente
- 20241 851 €2 ventes
- 20252 625 €2 ventes
- Estimation2 160 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 6 Rue Henri Sellier le 05/09/2025 : 80 m² pour 182 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 6 Rue Henri Sellier | Maison6 Rue Henri Sellier · 80 m² · 2 284 €/m² | 80 m² | 182 700 € | 2 284 € |
| 09/04/2025 | Rue Henri Sellier | MaisonRue Henri Sellier · 80 m² · 2 966 €/m² | 80 m² | 237 250 € | 2 966 € |
| 27/08/2024 | Rue Henri Sellier | VenteRue Henri Sellier · 221 m² | 221 m² de terrain | 9 945 € | — |
| 15/02/2024 | 88 Rue Henri Sellier | Maison, Dépendance88 Rue Henri Sellier · 80 m² · 1 739 €/m² | 80 m² | 139 100 € | 1 739 € |
| 03/01/2024 | 74 Rue Henri Sellier | Maison, Dépendance74 Rue Henri Sellier · 80 m² · 1 963 €/m² | 80 m² | 157 000 € | 1 963 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 10 Rue Henri Sellier | Maison10 Rue Henri Sellier · 94 m² · 2 436 €/m² | 94 m² | 229 000 € | 2 436 € |
| 09/11/2021 | Rue Henri Sellier | VenteRue Henri Sellier · 3 317 m² | 3 317 m² de terrain | 2 456 928 € | — |
| 15/09/2021 | 96 Rue Henri Sellier | Maison, Dépendance96 Rue Henri Sellier · 137 m² · 1 854 €/m² | 137 m² | 254 000 € | 1 854 € |
| 03/09/2021 | 86 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement86 Rue Henri Sellier · 50 m² · 2 222 €/m² | 50 m² | 111 100 € | 2 222 € |
| 09/07/2021 | 92 Rue Henri Sellier | Maison, Dépendance92 Rue Henri Sellier · 64 m² · 4 234 €/m² | 64 m² | 271 000 € | 4 234 € |
| 18/05/2021 | 94 Rue Henri Sellier | Maison, Dépendance94 Rue Henri Sellier · 72 m² · 2 194 €/m² | 72 m² | 158 000 € | 2 194 € |
| 22/04/2021 | Rue Henri Sellier | Maison, DépendanceRue Henri Sellier · 133 m² · 2 218 €/m² | 133 m² | 295 000 € | 2 218 € |
| 31/03/2021 | Rue Henri Sellier | VenteRue Henri Sellier · 3 324 m² | 3 324 m² de terrain | 405 000 € | — |
| 28/01/2021 | 10 Rue Henri Sellier | Maison10 Rue Henri Sellier · 94 m² · 1 729 €/m² | 94 m² | 162 500 € | 1 729 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 120,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire0451472600013 | 74 Rue Henri Sellier | AV 955 | 1 logement, 111 m² | 367 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2026 | Permis de construire0451472600013 | 74 Rue Henri Sellier | AV 955 | 111 m² | 367 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2026 | Permis de démolir0451472600009 | 74 Rue Henri Sellier | AV 955 | — | 367 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2020 | Permis de construire0451471900053 | 11 Rue Henri Sellier | AW 726 | 10 logements, 943 m² | 168 m² | terminé | SCCV DES HAUTS |
| 02/12/2013 | Permis de construire0451471300018 | 53 Rue Henri Sellier | AW 591, AW 791 | 1 logement, 84 m² | 266 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2013 | Permis de construire0451471300024 | 55 Rue Henri Sellier | AW 591, AW 616, AX 754 | 1 logement, 116 m² | 433 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2013 | Permis d'aménager0451471300001 | 55 Rue Henri Sellier | AV 792, AW 591, AW 616 | — | 822 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis d'aménager0451471200001 | 55 Rue Henri Sellier | AW 591, AW 616 | — | 1 048 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 94 Rue Henri Sellier 45400 Fleury-les-Aubrais | 72,9 m² | 1959 | C | C |
| maison, 6 Rue Henri Sellier 45400 Fleury-les-Aubrais | 73,1 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue Henri Sellier 45400 Fleury-les-Aubrais | 99 m² | 1974 | F | F |
| maison, 84bis Rue Henri Sellier 45400 Fleury-les-Aubrais | 83,6 m² | 1959 | E | E |
| maison, 10 Rue Henri Sellier 45400 Fleury-les-Aubrais | 76,5 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Henri Sellier 45400 Fleury-les-Aubrais | 76,5 m² | — | D | B |
| appartement, 96 Rue Henri Sellier 45400 Fleury-les-Aubrais | 25 m² | — | F | C |
| maison, 8 Rue Henri Sellier 45400 Fleury-les-Aubrais | 27,7 m² | — | E | B |
| maison, 88 Rue Henri Sellier 45400 Fleury-les-Aubrais | 61,5 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue Henri Sellier 45400 Fleury-les-Aubrais | 64,8 m² | — | C | B |
| maison, 74 Rue Henri Sellier 45400 Fleury-les-Aubrais | 76 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 quater | SCI EMJC 5 | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 22 ter | SCI EMJC 5 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 43 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 3 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 50 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 2 | 430 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lamballetramway437 m
- Jules Vernetramway602 m
- Bustièretramway748 m
- Gare des Aubraistramway974 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri Wallonpublic
- Ecole élémentaire Michel de La Fournièrepublic
- Ecole maternelle Henri Wallonpublic
- Ecole maternelle Louis Pergaudpublic
- Ecole maternelle Michel de la Fournièrepublic