Rue des Fossés, Fleury-les-Aubrais
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Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 551 €/m²
10 maisons mesurés ; 2 945 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 193 Rue des Fosses, 20 252,3 € le 23/07/2025.
2 030 à 2 970 €/m²
Une vente sur deux entre 2 030 et 2 970 €/m², huit sur dix entre 1 590 et 3 650 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 440 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 174 €4 ventes
- 20222 904 €12 ventes
- 20232 597 €9 ventes
- 20242 037 €2 ventes
- 20252 707 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 193 Rue des Fosses | Maison, Dépendance | 62 m² | 20 252,3 € | 327 € |
| 18/03/2025 | 51 Rue des Fosses | Dépendance, Maison | 58 m² | 157 000 € | 2 707 € |
| 08/01/2025 | 45 Rue des Fosses | Dépendance, Maison | 52 m² | 181 050 € | 3 482 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue des Fosses | Dépendance, Maison | 82 m² | 167 000 € | 2 037 € |
| 21/02/2024 | 62 Rue des Fosses | Vente | 23 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 35 Rue des Fosses | Maison, Dépendance | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 22/12/2023 | 150 Rue des Fosses | Dépendance, Maison | 168 m² | 209 990 € | — |
| 13/12/2023 | 64 Rue des Fosses | Appartement, Dépendance | 51 m² | 118 000 € | 2 314 € |
| 22/11/2023 | 39 Rue des Fosses | Dépendance, Maison | 122 m² | 217 000 € | 1 779 € |
| 31/10/2023 | 64 Rue des Fosses | Dépendance, Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 18/07/2023 | 201 Rue des Fosses | Dépendance | 315 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 19/04/2023 | Rue des Fosses | Maison, Dépendance | 94 m² | 284 000 € | 3 021 € |
| 07/04/2023 | 62 Rue des Fosses | Maison | 51 m² | 122 096,51 € | 2 394 € |
| 04/04/2023 | 64 Rue des Fosses | Appartement, Dépendance | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 21/11/2022 | Rue des Fosses | Vente | 5 991 m² de terrain | 480 000 € | — |
| 13/07/2022 | 175 Rue des Fosses | Maison | 73 m² | 212 000 € | 2 904 € |
| 05/05/2022 | 201 Rue des Fosses | Vente | 314 m² de terrain | 90 990 € | — |
| 01/03/2022 | 201 Rue des Fosses | Vente | 390 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 23/02/2022 | 64 Rue des Fosses | Dépendance, Appartement | 49 m² | 137 900 € | 2 814 € |
| 11/02/2022 | 201 Rue des Fosses | Vente | 402 m² de terrain | 86 900 € | — |
| 28/01/2022 | 201 Rue des Fosses | Vente | 373 m² de terrain | 84 500 € | — |
| 27/01/2022 | Rue des Fosses | Vente | 364 m² de terrain | 81 900 € | — |
| 27/01/2022 | 201 Rue des Fosses | Vente | 317 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 27/01/2022 | 201 Rue des Fosses | Vente | 280 m² de terrain | 79 000 € | — |
| 26/01/2022 | 201 Rue des Fosses | Vente | 312 m² de terrain | 79 000 € | — |
| 26/01/2022 | 201 Rue des Fosses | Vente | 369 m² de terrain | 84 000 € | — |
| 17/12/2021 | 62 Rue des Fosses | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 464 m² | 1 600 000 € | — |
| 15/11/2021 | 64 Rue des Fosses | Dépendance, Appartement | 61 m² | 187 000 € | 3 066 € |
| 28/04/2021 | 155 Rue des Fosses | Maison | 128 m² | 278 250 € | 2 174 € |
| 20/04/2021 | 64 Rue des Fosses | Appartement, Dépendance | 87 m² | 271 000 € | 3 115 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEzone urbaine d'équipements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 9Périmètre de droit de préemption urbain simple · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 129,9 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Réseau de chaleur urbain
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Permis de construire0451472400023 | Rue des Fosses | AX 12, AX 452, AX 63 | 80 logements, 2 205 m² | — | commencé | EHPAD DE FLEURY-LES-AUBRAIS |
| 08/11/2023 | Déclaration préalable0451472300114 | 62 Rue des Fosses | AX 248, AX 468 | 1 logement | 656 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2022 | Permis de construire0451472200011 | Rue des Fosses | BD 887, BD 890, BD 915 | 1 logement, 120 m² | 275 m² | commencé | S.C.I PERVEZ |
| 23/02/2022 | Permis de construire0451472100042 | Rue des Fosses | BC 701, BC 877 | 1 logement, 120 m² | 1 336 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2021 | Permis de construire0451472100033 | Rue des Fosses | BD 883, BD 886, BD 914 | 1 logement, 119 m² | — | autorisé | particulier |
| 31/07/2019 | Permis d'aménager0451471900001 | Rue des Fosses | BD 328, BD 331, BD 340 | — | 9 583 m² | terminé | SAS LES VERGERS D'ARTHUR |
| 15/10/2016 | Déclaration préalable0451471600166 | 64bis Rue des Fosses | AX 902 | 8 m² | 9 107 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 08/09/2016 | Permis de construire0451471600020 | 157 Rue des Fosses | BC 847, AL 381 | 54 m² | 303 m² | terminé | REST'OR |
| 20/04/2015 | Permis de construire0451471500006 | 64 Rue des Fosses | AX 115, AX 123, AX 124 | 81 logements, 2 244 m² | 29 956 m² | terminé | XAINTRAILLES PROMOTION |
| 20/04/2015 | Permis de construire0451471500006 | 64 Rue des Fosses | AX 115, AX 123, AX 124 | 2 244 m² | 29 956 m² | terminé | XAINTRAILLES PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais | 76,7 m² | 2017 | B | B |
| appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais | 75,4 m² | 2017 | B | B |
| appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais | 42,4 m² | 2016 | B | B |
| appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais | 62 m² | 2017 | B | B |
| appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais | 58,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais | 62,6 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 64bis Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais | 22,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais | 47,1 m² | 2016 | B | B |
| appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais | 40,9 m² | 2017 | B | B |
| maison, 86 Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais | 82,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais | 41,4 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 64 Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais | 56,8 m² | 2017 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | GOLDEN INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI BIO EURYTHMIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | XAINTRAILLES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 64 bis | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | PAULOCHON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | LONGUEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 bis | CENTRE SERVICE 1 | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | MAELEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 4 locaux |
| 80 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 116 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 11 parcelles non bâties |
| 177 | GASAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 195 | DES FOSSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 201 | SAS LES VERGERS D'ARTHUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 227 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUM | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 227 A | ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUM | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 227 quinquies | ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUM | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 240 | GASAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jules Vernetramway264 m
- Lamballetramway573 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CondorcetpublicULIS
- Ecole maternelle René Ferragupublic
- Lycée professionnel Jean LurçatpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcetpublic
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçatpublicsans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.