Rue Maurice Jourdain, Fleury-les-Aubrais
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Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier84 habitants90,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 660 mLamballe · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Fleury-les-Aubrais et 17 % au-dessus du Loiret.
2 140 €/m²
L'estimation 2 140Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 838 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 894 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 044 €3 ventes
- Estimation2 140 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Maurice Jourdain le 10/10/2025 : 156 m² pour 318 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Rue Maurice Jourdain | Maison3 Rue Maurice Jourdain · 156 m² · 2 044 €/m² | 156 m² | 318 800 € | 2 044 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue Maurice Jourdain | Maison32 Rue Maurice Jourdain · 80 m² · 2 100 €/m² | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 18/03/2025 | 25 Rue Maurice Jourdain | Dépendance, Maison25 Rue Maurice Jourdain · 80 m² · 2 025 €/m² | 80 m² | 162 000 € | 2 025 € |
| 19/09/2023 | 34 Rue Maurice Jourdain | Maison34 Rue Maurice Jourdain · 132 m² · 1 894 €/m² | 132 m² | 250 000 € | 1 894 € |
| 26/07/2021 | 11 Rue Maurice Jourdain | Dépendance, Maison11 Rue Maurice Jourdain · 105 m² · 1 838 €/m² | 105 m² | 193 000 € | 1 838 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2025
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations9
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Réseau de chaleur urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2016 | Permis de construire0451471500043 | 2 Rue Maurice Jourdain | AW 811 | 2 logements, 159 m² | 253 m² | terminé | IMPRESA IMMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Maurice Jourdain 45400 Fleury-les-Aubrais | 68,4 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Maurice Jourdain 45400 Fleury-les-Aubrais | 70,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Maurice Jourdain 45400 Fleury-les-Aubrais | 70,3 m² | 2016 | C | C |
| maison, 3 Rue Maurice Jourdain 45400 Fleury-les-Aubrais | 131,2 m² | 1950 | C | C |
| maison, 25 Rue Maurice Jourdain 45400 Fleury-les-Aubrais | 70,1 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Maurice Jourdain 45400 Fleury-les-Aubrais | 77 m² | 1964 | E | E |
| maison, 28 Rue Maurice Jourdain 45400 Fleury-les-Aubrais | 168,7 m² | — | E | C |
| maison, 34 Rue Maurice Jourdain 45400 Fleury-les-Aubrais | 148,4 m² | 1965 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8441 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 109 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Lamballetramway660 m
- Bustièretramway802 m
- Gare des Aubraistramway849 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret855 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Henri Wallonpublic
- École maternelle Henri Wallonpublic
- École maternelle Louis Pergaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m88
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Commune de Fleury les Aubraisadministration publique
- John Deere SAS (John Deere Sas)industrie
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- SARL Eronetservices administratifs
- Ambulances Bellissimasanté et action sociale