Rue du 8 Mai 1945, Fleury-les-Aubrais
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Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier93 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 523 mLamballe · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 21 % au-dessus du Loiret.
2 220 €/m²
L'estimation 2 220Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 146 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 364 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 388 €1 vente
- Estimation2 220 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du 8 Mai 1945 le 10/07/2025 : 134 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 5 Rue du 8 Mai 1945 | Maison5 Rue du 8 Mai 1945 · 134 m² · 2 388 €/m² | 134 m² | 320 000 € | 2 388 € |
| 25/07/2023 | 7 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison7 Rue du 8 Mai 1945 · 110 m² · 2 364 €/m² | 110 m² | 260 000 € | 2 364 € |
| 13/01/2021 | 10 Rue du 8 Mai 1945 | Maison10 Rue du 8 Mai 1945 · 48 m² · 2 146 €/m² | 48 m² | 103 000 € | 2 146 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | Rue du 8 Mai 1945 | VenteRue du 8 Mai 1945 · 687 m² | 687 m² de terrain | 500 € | — |
| 08/12/2021 | Rue du 8 Mai 1945 | VenteRue du 8 Mai 1945 · 583 m² | 583 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 28/05/2021 | Rue du 8 Mai 1945 | VenteRue du 8 Mai 1945 · 750 m² | 750 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 10/02/2021 | Rue du 8 Mai 1945 | VenteRue du 8 Mai 1945 · 566 m² | 566 m² de terrain | 107 000 € | — |
| 12/01/2021 | Rue du 8 Mai 1945 | VenteRue du 8 Mai 1945 · 362 m² | 362 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 12/01/2021 | Rue du 8 Mai 1945 | VenteRue du 8 Mai 1945 · 908 m² | 908 m² de terrain | 150 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2020 | Permis de construire0451472000045 | Rue du 8 Mai 1945 | AW 822, AW 834 | 1 logement, 91 m² | 384 m² | terminé | particulier |
| 01/11/2020 | Permis de construire0451472000035 | 8 Rue du 8 Mai 1945 | AW 445, AW 829 | 1 logement, 145 m² | 908 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2020 | Permis d'aménager0451471900003 | Rue du 8 Mai 1945 | AW 326, AW 327, AW 328 | — | 4 853 m² | commencé | CL AMENAGEMENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du 8 Mai 1945 45400 Fleury-les-Aubrais | 55,9 m² | 2021 | C | A |
| maison, 5bis Rue du 8 Mai 1945 45400 Fleury-les-Aubrais | 145,8 m² | 1993 | C | C |
| maison, 2 Rue du 8 Mai 1945 45400 Fleury-les-Aubrais | 74 m² | 1962 | D | D |
| maison, 2 Rue du 8 Mai 1945 45400 Fleury-les-Aubrais | 74 m² | 1962 | G | G |
| maison, 11 Rue du 8 Mai 1945 45400 Fleury-les-Aubrais | 125,8 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue du 8 Mai 1945 45400 Fleury-les-Aubrais | 123 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9344 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 503 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %36,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 3 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Lamballetramway523 m
- Jules Vernetramway593 m
- Bustièretramway876 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Henri Wallonpublic150 m
- École maternelle Henri Wallonpublic200 m
- École maternelle Louis Pergaudpublic250 m
- École maternelle Michel de la Fournièrepublic380 m
- École élémentaire Michel de La Fournièrepublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m56
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Commune de Fleury les Aubraisadministration publique
- High Rollerhébergement et restauration
- Les Mains Dans le Levainindustrie
- Toutjoliactivités scientifiques et techniques
- Dilam Santecommerce