Rue Clarissa Jean-Philippe, Fleury-les-Aubrais
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 610 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 197 €/m²), le quartier pour 23 % (64 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 178 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 192 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 210 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 300 €12 ventes
- 20242 326 €6 ventes
- 20252 313 €3 ventes
- Estimation2 210 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
21 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 47 Rue Clarissa Jean Philippe le 15/12/2025 : 85 m² pour 193 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance47 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² · 2 271 €/m² | 85 m² | 193 000 € | 2 271 € |
| 16/07/2025 | 35 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance35 Rue Clarissa Jean Philippe · 64 m² · 2 313 €/m² | 64 m² | 148 000 € | 2 313 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison29 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² · 2 318 €/m² | 85 m² | 197 000 € | 2 318 € |
| 08/10/2024 | 27 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance27 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² · 2 294 €/m² | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 16/09/2024 | 31 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance31 Rue Clarissa Jean Philippe · 62 m² · 2 411 €/m² | 62 m² | 149 500 € | 2 411 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 9 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance9 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² · 2 300 €/m² | 85 m² | 195 500 € | 2 300 € |
| 14/05/2024 | 17 Rue Clarissa Jean Philippe | Appartement, Dépendance17 Rue Clarissa Jean Philippe · 52 m² · 2 288 €/m² | 52 m² | 119 000 € | 2 288 € |
| 16/04/2024 | 57 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance57 Rue Clarissa Jean Philippe · 64 m² · 2 352 €/m² | 64 m² | 150 500 € | 2 352 € |
| 20/03/2024 | 59 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison59 Rue Clarissa Jean Philippe · 63 m² · 2 381 €/m² | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 23/01/2024 | 53 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison53 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² · 2 271 €/m² | 85 m² | 193 000 € | 2 271 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison1 Rue Clarissa Jean Philippe · 63 m² · 2 492 €/m² | 63 m² | 157 000 € | 2 492 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance8 Rue Clarissa Jean Philippe · 85,68 m² · 2 276 €/m² | 85,68 m² | 195 000 € | 2 276 € |
| 19/09/2023 | 5 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance5 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² · 2 300 €/m² | 85 m² | 195 500 € | 2 300 € |
| 18/07/2023 | 13 Rue Clarissa Jean Philippe | Appartement, Dépendance13 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² | 85 m² | 198 000 € | — |
| 18/07/2023 | 7 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance7 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² · 2 300 €/m² | 85 m² | 195 500 € | 2 300 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison3 Rue Clarissa Jean Philippe · 84 m² · 2 321 €/m² | 84 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 03/07/2023 | 15 Rue Clarissa Jean Philippe | Appartement, Dépendance15 Rue Clarissa Jean Philippe · 53 m² | 53 m² | 120 000 € | — |
| 28/06/2023 | 27 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison27 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² · 2 294 €/m² | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 28/06/2023 | 37 Rue Clarissa Jean Philippe | Appartement, Dépendance37 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² | 85 m² | 196 000 € | — |
| 23/05/2023 | 14 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison, Appartement14 Rue Clarissa Jean Philippe · 698 m² | 698 m² | 211 000 € | — |
| 23/05/2023 | 55 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance55 Rue Clarissa Jean Philippe · 86 m² · 2 256 €/m² | 86 m² | 194 000 € | 2 256 € |
| 12/05/2023 | 31 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance31 Rue Clarissa Jean Philippe · 62 m² · 2 411 €/m² | 62 m² | 149 500 € | 2 411 € |
| 12/05/2023 | 51 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison51 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² · 2 271 €/m² | 85 m² | 193 000 € | 2 271 € |
| 11/05/2023 | 36 Rue Clarissa Jean Philippe | Appartement, Dépendance36 Rue Clarissa Jean Philippe · 60 m² | 60 m² | 154 000 € | — |
| 20/04/2023 | 49 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison49 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² · 2 271 €/m² | 85 m² | 193 000 € | 2 271 € |
| 19/04/2023 | 35 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Appartement35 Rue Clarissa Jean Philippe · 64 m² | 64 m² | 150 000 € | — |
| 12/04/2023 | 15 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Appartement15 Rue Clarissa Jean Philippe · 64 m² | 64 m² | 150 500 € | — |
| 12/04/2023 | 34 Rue Clarissa Jean Philippe | Appartement, Dépendance34 Rue Clarissa Jean Philippe · 61 m² | 61 m² | 148 000 € | — |
| 12/04/2023 | 23 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison23 Rue Clarissa Jean Philippe · 85 m² · 2 288 €/m² | 85 m² | 194 500 € | 2 288 € |
| 28/03/2023 | 38 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Appartement38 Rue Clarissa Jean Philippe · 61 m² | 61 m² | 148 500 € | — |
| 28/03/2023 | 33 Rue Clarissa Jean Philippe | Maison, Dépendance33 Rue Clarissa Jean Philippe · 63 m² · 2 373 €/m² | 63 m² | 149 500 € | 2 373 € |
| 22/03/2023 | 10 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Appartement10 Rue Clarissa Jean Philippe · 64 m² · 2 406 €/m² | 64 m² | 154 000 € | 2 406 € |
| 07/03/2023 | 32 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Appartement32 Rue Clarissa Jean Philippe · 62 m² | 62 m² | 158 000 € | — |
| 07/03/2023 | 77 Rue Clarissa Jean Philippe | Dépendance, Maison77 Rue Clarissa Jean Philippe · 63 m² · 2 484 €/m² | 63 m² | 156 500 € | 2 484 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-OLzone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121,9 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lamballetramway834 m
- Guy Marie Riobétramway933 m
- Gare des Aubraistramway951 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret955 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri Wallonpublic
- Ecole maternelle Henri Wallonpublic
- Ecole maternelle Louis Pergaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m153
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOLOGNE ET LOIRE HABITAT (PHENIX HABITAT)construction
- IMC LOGISTICScommerce
- SCI MAUPERTUISimmobilier
- ENTREPRISE GOBION SARLconstruction
- SCI LANCHON FAYEimmobilier
- MEHARI EVASIONcommerce