Rue Condorcet, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 500 €/m²
19 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 74 Rue Condorcet, 249 900 € le 30/07/2025.
1 530 à 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 19 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 353 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 439 €9 ventes
- 20223 457 €3 ventes
- 20232 354 €6 ventes
- 20242 500 €3 ventes
- 20252 687 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 74 Rue Condorcet | Echange | 10 m² de terrain | 50 € | — |
| 30/07/2025 | 74 Rue Condorcet | Maison, Dépendance | 93 m² | 249 900 € | 2 687 € |
| 30/10/2024 | 73 Rue Condorcet | Dépendance, Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 29/05/2024 | 51 Rue Condorcet | Dépendance, Maison | 86 m² | 75 200 € | 874 € |
| 21/05/2024 | 73 Rue Condorcet | Dépendance, Maison | 40 m² | 167 000 € | 4 175 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2023 | 92 Rue Condorcet | Maison | 90 m² | 266 800 € | 2 964 € |
| 30/05/2023 | 21 Rue Condorcet | Dépendance, Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 19/04/2023 | 54 Rue Condorcet | Maison, Dépendance | 94 m² | 284 000 € | 3 021 € |
| 06/04/2023 | 27 Rue Condorcet | Maison | 40 m² | 81 764,15 € | 2 044 € |
| 27/01/2023 | 8 Rue Condorcet | Dépendance, Maison | 82 m² | 193 000 € | 2 354 € |
| 18/01/2023 | Rue Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé | 415 m² | 305 000 € | 735 € |
| 28/09/2022 | 28 Rue Condorcet | Maison | 77 m² | 272 000 € | 3 532 € |
| 19/09/2022 | 14 Rue Condorcet | Maison | 70 m² | 242 000 € | 3 457 € |
| 19/04/2022 | 81 Rue Condorcet | Dépendance, Maison | 103 m² | 175 000 € | 1 699 € |
| 17/12/2021 | 27 Rue Condorcet | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 464 m² | 1 600 000 € | — |
| 10/12/2021 | 8 Rue Condorcet | Dépendance, Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 31/08/2021 | 55 Rue Condorcet | Maison | 77 m² | 219 000 € | 2 844 € |
| 24/08/2021 | 72 Rue Condorcet | Maison, Dépendance | 84 m² | 152 000 € | 1 810 € |
| 02/08/2021 | 17 Rue Condorcet | Dépendance, Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 16/07/2021 | 44 Rue Condorcet | Maison | 82 m² | 115 000 € | 1 402 € |
| 09/04/2021 | 45 Rue Condorcet | Maison, Dépendance | 180 m² | 195 000 € | — |
| 18/01/2021 | 82 Rue Condorcet | Maison | 85 m² | 181 500 € | 2 135 € |
| 07/01/2021 | 87 Rue Condorcet | Maison | 58 m² | 225 000 € | 3 879 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEzone urbaine d'équipements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 10Règlement local de publicité · Réseau de chaleur urbain · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 125,4 m · 5,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Permis de démolir0451472600006 | 5 Ter Rue Condorcet | AX 192 | — | 218 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2024 | Permis de démolir0451472400004 | 73 Rue Condorcet | AV 425, AV 868 | — | 987 m² | autorisé | SCI EL RHAZ |
| 05/07/2024 | Permis de construire0451472400005 | 73 Rue Condorcet | AV 425 | 2 logements, 172 m² | 468 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2024 | Permis de construire0451472300025 | Rue de Condorcet | AX 339 | 4 logements, 350 m² | 1 519 m² | autorisé | SCI DIMA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 102 Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais | 207,2 m² | 1999 | C | C |
| maison, 89 Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais | 84,7 m² | 1929 | E | E |
| appartement, 100 Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais | 72,2 m² | — | G | G |
| maison, 42 Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais | 106 m² | 1912 | F | F |
| maison, 45bis Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais | 95,5 m² | 2007 | D | D |
| maison, 24 Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais | 78,7 m² | — | E | C |
| maison, 10bis Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais | 86,4 m² | — | D | D |
| maison, 79 Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais | 90,6 m² | 1958 | C | A |
| maison, 48 Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais | 75,1 m² | — | D | D |
| maison, 74 Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais | 99 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais | 102 m² | — | E | E |
| maison, 52 Rue Condorcet 45400 Fleury-les-Aubrais | 71,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | LES MULOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jules Vernetramway31 m
- Lamballetramway430 m
- Bustièretramway924 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CondorcetpublicULIS
- Ecole élémentaire Michel de La Fournièrepublic
- Ecole maternelle Michel de la Fournièrepublic
- Lycée professionnel Jean LurçatpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcetpublic
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçatpublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.