Rue Stendhal, Fleury-les-Aubrais

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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier141 habitants94,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 399 mJules Verne · 4 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 330 €/m²

L'estimation 2 330Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 27 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 530 €/m²
Fourchette haute: 3 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 795 €1 vente
20221 597 €1 vente
20232 452 €2 ventes
20243 430 €1 vente
20252 252 €1 vente
Estimation2 330 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue Stendhal le 15/09/2025 : 126 m² pour 283 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2025	29 Rue Stendhal	Dépendance, Maison29 Rue Stendhal · 126 m² · 2 252 €/m²	126 m²	283 700 €	2 252 €
07/10/2024	25 Rue Stendhal	Maison25 Rue Stendhal · 99 m² · 3 430 €/m²	99 m²	339 600 €	3 430 €
02/05/2023	52 Rue Stendhal	Maison52 Rue Stendhal · 68 m² · 1 985 €/m²	68 m²	135 000 €	1 985 €
31/03/2023	11 Rue Stendhal	Maison11 Rue Stendhal · 86 m² · 2 919 €/m²	86 m²	251 000 €	2 919 €
06/04/2022	19 Rue Stendhal	Maison19 Rue Stendhal · 155 m² · 1 597 €/m²	155 m²	247 600 €	1 597 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/10/2021	24 Rue Stendhal	Maison24 Rue Stendhal · 73 m² · 3 795 €/m²	73 m²	277 000 €	3 795 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 126,9 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Hauteur maximale au faîtage
Hauteur maximale à l'égout
Emprise minimale de pleine terre
Secteur de transports publics collectifs
Emprise maximale au sol

Informations9

Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Secteur de taxe d'aménagement
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Règlement local de publicité
Réseau de chaleur urbain
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 7E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 37 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-Aubrais	60 m²	1992	D	B
maison, 26 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-Aubrais	142,5 m²	—	D	B
maison, 29 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-Aubrais	116,5 m²	—	D	B
maison, 25 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-Aubrais	127,7 m²	1988	C	A
maison, 19 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-Aubrais	99,9 m²	1989	C	B
maison, 19 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-Aubrais	96,1 m²	1988	D	B
maison, 19 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-Aubrais	96,1 m²	1983	E	B
maison, 18 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-Aubrais	132,8 m²	—	C	C
maison, 52 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-Aubrais	70,9 m²	—	E	C
maison, 11 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-Aubrais	110,3 m²	—	D	D
maison, 2 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-Aubrais	90 m²	1989	D	D
maison, 19 Rue Stendhal 45400 Fleury-les-Aubrais	98,1 m²	1983	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14158 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 780 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,5 %17,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	900 m
Supérette ou épicerie	—	900 m
Boulangerie	3	410 m
Boucherie	—	680 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	410 m
Restaurant	3	390 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	710 m
Bureau ou relais de poste	—	950 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	—	500 m
Dentiste	—	990 m
Kinésithérapeute	1	360 m
Laboratoire d'analyses	—	960 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	4,1 km
Hôpital ou clinique	—	4,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	680 m
École maternelle ou élémentaire	1	490 m
Collège	2	240 m
Lycée	1	460 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	1	490 m
Cinéma	—	3,0 km
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	3,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	780 m
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Jules Vernetramway399 m
Lamballetramway806 m

Écoles, collèges et lycées4

Collège Condorcetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcetpublic320 m
Lycée professionnel Jean Lurçatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat350 m
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçatpublicsans cantine390 m

Entreprises domiciliées à 200 m81

Kalamocommerce
Autoland (Autoland)commerce
SCI Mmtourneimmobilier
Porcher Holdingservices administratifs
SCI Mellouk LMNimmobilier
Point de Croix Fleuryautres services

Voies voisines1

Rue Marcel Paul54 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.