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Rue Emile Zola, Fleury-les-Aubrais

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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 951 mJules Verne
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est au prix de Fleury-les-Aubrais et 18 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 420 €/m²
Fourchette haute
3 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 560 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 192 €5 ventes
  2. 20222 394 €6 ventes
  3. 20232 167 €4 ventes
  4. 20242 170 €2 ventes
  5. 20252 405 €3 ventes
  6. Estimation2 170 €estimé

20 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Rue Emile Zola le 13/10/2025 : 45 m² pour 142 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/10/202561 Rue Emile ZolaMaison61 Rue Emile Zola · 45 m² · 3 156 €/m²45 m²142 000 €3 156 €
29/07/202544 Rue Emile ZolaMaison44 Rue Emile Zola · 100 m² · 2 100 €/m²100 m²210 000 €2 100 €
03/06/202546 Rue Emile ZolaDépendance, Appartement46 Rue Emile Zola · 123 m²123 m²160 000 €—
27/05/202599 Rue Emile ZolaMaison99 Rue Emile Zola · 79 m² · 2 405 €/m²79 m²190 000 €2 405 €
10/09/202457 Rue Emile ZolaLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance57 Rue Emile Zola · 193 m²193 m²216 500 €—
Afficher les 23 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/2025Rue Emile ZolaVenteRue Emile Zola · 240 m²240 m² de terrain60 000 €—
29/08/202448 Rue Emile ZolaMaison48 Rue Emile Zola · 100 m² · 1 816 €/m²100 m²181 550 €1 816 €
22/07/202448 Rue Emile ZolaMaison48 Rue Emile Zola · 101 m² · 2 524 €/m²101 m²254 900 €2 524 €
25/04/2024Rue Emile ZolaDépendanceRue Emile Zola · 1 000 m²1 000 m² de terrain175 000 €—
30/11/2023Rue Emile ZolaVenteRue Emile Zola · 293 m²293 m² de terrain25 000 €—
27/10/202346 Rue Emile ZolaAppartement, Dépendance46 Rue Emile Zola · 77 m² · 1 818 €/m²77 m²140 000 €1 818 €
11/09/202399 Rue Emile ZolaVente99 Rue Emile Zola · 429 m²429 m² de terrain75 000 €—
31/08/2023111 Rue Emile ZolaMaison111 Rue Emile Zola · 80 m² · 1 625 €/m²80 m²130 000 €1 625 €
24/08/202331 Rue Emile ZolaMaison31 Rue Emile Zola · 93 m² · 2 043 €/m²93 m²190 000 €2 043 €
06/04/2023Rue Emile ZolaMaisonRue Emile Zola · 78 m² · 2 523 €/m²78 m²196 800 €2 523 €
01/03/202394 Rue Emile ZolaMaison94 Rue Emile Zola · 78 m² · 2 290 €/m²78 m²178 600 €2 290 €
22/11/2022141 Rue Emile ZolaDépendance, Maison141 Rue Emile Zola · 64 m² · 1 380 €/m²64 m²88 320 €1 380 €
22/11/2022141 Rue Emile ZolaDépendance, Maison141 Rue Emile Zola · 192 m²192 m²88 320 €—
20/09/202270 Rue Emile ZolaMaison70 Rue Emile Zola · 70 m² · 3 000 €/m²70 m²210 000 €3 000 €
22/06/202295 Rue Emile ZolaMaison, Dépendance95 Rue Emile Zola · 86 m² · 2 991 €/m²86 m²257 200 €2 991 €
13/06/202265 Rue Emile ZolaDépendance, Maison65 Rue Emile Zola · 74 m² · 2 162 €/m²74 m²160 000 €2 162 €
28/04/2022115 Rue Emile ZolaDépendance, Maison115 Rue Emile Zola · 94 m² · 2 128 €/m²94 m²200 000 €2 128 €
11/04/2022127 Rue Emile ZolaMaison127 Rue Emile Zola · 80 m² · 2 625 €/m²80 m²210 000 €2 625 €
17/09/2021103 Rue Emile ZolaMaison103 Rue Emile Zola · 80 m² · 2 063 €/m²80 m²165 000 €2 063 €
15/07/2021106 Rue Emile ZolaMaison106 Rue Emile Zola · 81 m² · 2 481 €/m²81 m²201 000 €2 481 €
24/06/2021Rue Emile ZolaMaisonRue Emile Zola · 85 m² · 588 €/m²85 m²50 000 €588 €
31/05/2021Rue Emile ZolaMaisonRue Emile Zola · 125 m² · 2 192 €/m²125 m²274 000 €2 192 €
30/04/202111 Rue Emile ZolaMaison11 Rue Emile Zola · 69 m² · 2 464 €/m²69 m²170 000 €2 464 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

NZone naturelle

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2017La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
127,4 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Emprise maximale au sol
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Zone non aedificandi

Informations9

  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Absence de droit de préemption urbain
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/03/2025Permis de démolir0451472500002Rue Emile ZolaAZ 150—4 791 m²commencéCOMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS
26/12/2023Permis de construire045147230001857 Rue Emile ZolaAS 1583, AS 1584, AS 15862 logements, 234 m²708 m²autoriséparticulier
17/02/2023Permis de construire045147220002799 Bi Rue Emile ZolaAS 1079, AS 1571, AS 363 logements, 350 m²872 m²terminéparticulier
28/11/2018Permis de démolir0451471800019Rue Emile ZolaAZ 149, AZ 152, AZ 556—4 791 m²autoriséparticulier
22/07/2017Permis de construire045147170002084 Rue Emile ZolaBD 8172 logements, 41 m²1 907 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 37 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais88,7 m²2006DB
appartement, 37 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais64,8 m²2006DB
maison, Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais121,5 m²2022AA
maison, 7 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais66,7 m²1955EE
maison, 109 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais71,2 m²1962GG
maison, 93 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais121,2 m²—FF
maison, 93 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais108 m²—FF
maison, 93 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais108 m²—FF
maison, 29 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais93,3 m²2001CB
maison, 61 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais54,9 m²1948DB
maison, 62 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais111,5 m²1954EE
maison, 70 Rue Emile Zola 45400 Fleury-les-Aubrais118,5 m²1965CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
30Commune de Fleury les AubraisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
37FlassamSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46JfcatsSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
57StorisSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
93Antonio Teixeira de SousaSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
105SCI A VSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
108LogemloiretBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
114Commune de Fleury les AubraisCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
119SCI A VSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
139MarcelinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4616 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 268 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,3 %21,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 520 m, une boulangerie à 520 m, un médecin généraliste à 850 m, une pharmacie à 530 m, une crèche à 610 m, une école à 570 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—920 m
Supérette ou épicerie—520 m
Boulangerie—520 m
Boucherie—820 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant2440 m
Librairie ou presse—970 m
Banque—880 m
Bureau ou relais de poste—520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—850 m
Pharmacie—530 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—3,5 km
Hôpital ou clinique—3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—610 m
École maternelle ou élémentaire—570 m
Collège—660 m
Lycée—820 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase—510 m
Stade ou terrain de sport—640 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—720 m
Police ou gendarmerie—930 m
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Jules Vernetramway951 m

Entreprises domiciliées à 200 m49

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.