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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 130 €/m²

L'estimation 2 130Fleury-les-Aubrais 1 753en 2025Loiret 2 318en 2025
L'estimation est 22 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 8 % en dessous du Loiret.
Fourchette basse
1 560 €/m²
Fourchette haute
2 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 390 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 309 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 753 €/m² en 2025). Soit 2 106 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 130 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 351 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 091 €2 ventes
  2. 20222 814 €1 vente
  3. 20232 889 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 130 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

6 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 64 Rue des Fosses le 13/12/2023 : 51 m² pour 118 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

L'estimation 2 340Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 28 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 540 €/m²
Fourchette haute
3 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 760 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 366 €/m²), le quartier pour 22 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 339 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 320 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 174 €1 vente
  2. 20222 904 €1 vente
  3. 20232 500 €5 ventes
  4. 20242 037 €1 vente
  5. 20252 707 €3 ventes
  6. Estimation2 340 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

11 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 193 Rue des Fosses le 23/07/2025 : 62 m² pour 20 252,3 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/07/2025193 Rue des FossesMaison, Dépendance193 Rue des Fosses · 62 m² · 327 €/m²62 m²20 252,3 €327 €
18/03/202551 Rue des FossesDépendance, Maison51 Rue des Fosses · 58 m² · 2 707 €/m²58 m²157 000 €2 707 €
08/01/202545 Rue des FossesDépendance, Maison45 Rue des Fosses · 52 m² · 3 482 €/m²52 m²181 050 €3 482 €
30/09/202421 Rue des FossesDépendance, Maison21 Rue des Fosses · 82 m² · 2 037 €/m²82 m²167 000 €2 037 €
21/02/202462 Rue des FossesVente62 Rue des Fosses · 23 m²23 m² de terrain1 €—
Afficher les 25 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202335 Rue des FossesMaison, Dépendance35 Rue des Fosses · 100 m² · 2 800 €/m²100 m²280 000 €2 800 €
22/12/2023150 Rue des FossesDépendance, Maison150 Rue des Fosses · 84 m² · 2 500 €/m²84 m²209 990 €2 500 €
13/12/202364 Rue des FossesAppartement, Dépendance64 Rue des Fosses · 51 m² · 2 314 €/m²51 m²118 000 €2 314 €
22/11/202339 Rue des FossesDépendance, Maison39 Rue des Fosses · 122 m² · 1 779 €/m²122 m²217 000 €1 779 €
31/10/202364 Rue des FossesDépendance, Appartement64 Rue des Fosses · 70 m² · 3 000 €/m²70 m²210 000 €3 000 €
18/07/2023201 Rue des FossesDépendance201 Rue des Fosses · 275 m²275 m² de terrain70 000 €—
19/04/2023Rue des FossesMaison, DépendanceRue des Fosses · 94 m² · 3 021 €/m²94 m²284 000 €3 021 €
07/04/202362 Rue des FossesMaison62 Rue des Fosses · 51 m² · 2 394 €/m²51 m²122 096,51 €2 394 €
04/04/202364 Rue des FossesAppartement, Dépendance64 Rue des Fosses · 45 m² · 2 889 €/m²45 m²130 000 €2 889 €
21/11/2022Rue des FossesVenteRue des Fosses · 5 991 m²5 991 m² de terrain480 000 €—
13/07/2022175 Rue des FossesMaison175 Rue des Fosses · 73 m² · 2 904 €/m²73 m²212 000 €2 904 €
05/05/2022201 Rue des FossesVente201 Rue des Fosses · 314 m²314 m² de terrain90 990 €—
01/03/2022201 Rue des FossesVente201 Rue des Fosses · 390 m²390 m² de terrain76 000 €—
23/02/202264 Rue des FossesDépendance, Appartement64 Rue des Fosses · 49 m² · 2 814 €/m²49 m²137 900 €2 814 €
11/02/2022201 Rue des FossesVente201 Rue des Fosses · 402 m²402 m² de terrain86 900 €—
28/01/2022201 Rue des FossesVente201 Rue des Fosses · 373 m²373 m² de terrain84 500 €—
27/01/2022Rue des FossesVenteRue des Fosses · 364 m²364 m² de terrain81 900 €—
27/01/2022201 Rue des FossesVente201 Rue des Fosses · 317 m²317 m² de terrain80 000 €—
27/01/2022201 Rue des FossesVente201 Rue des Fosses · 280 m²280 m² de terrain79 000 €—
26/01/2022201 Rue des FossesVente201 Rue des Fosses · 312 m²312 m² de terrain79 000 €—
26/01/2022201 Rue des FossesVente201 Rue des Fosses · 369 m²369 m² de terrain84 000 €—
17/12/202162 Rue des FossesMaison, Local industriel. commercial ou assimilé62 Rue des Fosses · 3 464 m²3 464 m²1 600 000 €—
15/11/202164 Rue des FossesDépendance, Appartement64 Rue des Fosses · 61 m² · 3 066 €/m²61 m²187 000 €3 066 €
28/04/2021155 Rue des FossesMaison155 Rue des Fosses · 128 m² · 2 174 €/m²128 m²278 250 €2 174 €
20/04/202164 Rue des FossesAppartement, Dépendance64 Rue des Fosses · 87 m² · 3 115 €/m²87 m²271 000 €3 115 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2025

UEzone urbaine d'équipements

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2015La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
129,9 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Secteur de transports publics collectifs

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Réseau de chaleur urbain
  • Règlement local de publicité
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/01/2025Permis de construire0451472400023Rue des FossesAX 12, AX 452, AX 6380 logements, 2 205 m²—commencéEHPAD DE FLEURY-LES-AUBRAIS
08/11/2023Déclaration préalable045147230011462 Rue des FossesAX 248, AX 4681 logement656 m²autoriséparticulier
20/09/2022Permis de construire0451472200011Rue des FossesBD 887, BD 890, BD 9151 logement, 120 m²275 m²commencéS.C.I PERVEZ
23/02/2022Permis de construire0451472100042Rue des FossesBC 701, BC 8771 logement, 120 m²1 336 m²autoriséparticulier
09/11/2021Permis de construire0451472100033Rue des FossesBD 883, BD 886, BD 9141 logement, 119 m²—autoriséparticulier
31/07/2019Permis d'aménager0451471900001Rue des FossesBD 328, BD 331, BD 340—9 583 m²terminéSAS LES VERGERS D'ARTHUR
15/10/2016Déclaration préalable045147160016664bis Rue des FossesAX 9028 m²9 107 m²autoriséELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
08/09/2016Permis de construire0451471600020157 Rue des FossesBC 847, AL 38154 m²303 m²terminéREST'OR
20/04/2015Permis de construire045147150000664 Rue des FossesAX 115, AX 123, AX 12481 logements, 2 244 m²29 956 m²terminéXAINTRAILLES PROMOTION
20/04/2015Permis de construire045147150000664 Rue des FossesAX 115, AX 123, AX 1242 244 m²29 956 m²terminéXAINTRAILLES PROMOTION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 223 Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais147,3 m²1960DC
appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais76,7 m²2017BB
appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais75,4 m²2017BB
appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais42,4 m²2016BB
appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais62 m²2017BB
appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais58,7 m²2016CC
appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais62,6 m²2017BA
appartement, 64bis Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais22,2 m²—CC
appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais47,1 m²2016BB
appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais40,9 m²2017BB
maison, 86 Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais82,6 m²—DB
appartement, Rue des Fossés 45400 Fleury-les-Aubrais41,4 m²2017BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
19GOLDEN INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40SCI BIO EURYTHMIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
64XAINTRAILLESSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
64 bisCOMMUNE DE FLEURY LES AUBRAISCommunepropriétaire3 locaux
64PAULOCHONSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64LONGUEVESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
64 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
66 bisCENTRE SERVICE 1Société par actions simplifiéebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
69MAELEASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79REGION CENTRE-VAL DE LOIRECollectivité territorialepropriétaire4 locaux
80ORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire1 local
116COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAISCommunepropriétaire11 parcelles non bâties
177GASADSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
195DES FOSSESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
201SAS LES VERGERS D'ARTHURSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
227 bisETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUMÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
227 AETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUMÉtablissement de santépropriétaire1 local
227 quinquiesETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUMÉtablissement de santépropriétaire1 local
240GASADSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9005COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAISCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9010ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9010ORLEANS METROPOLEMétropolepropriétaire1 local
9050ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3415 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 600 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %20,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—670 m
Supérette ou épicerie—670 m
Boulangerie—520 m
Boucherie1420 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—610 m
Restaurant3270 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque2470 m
Bureau ou relais de poste—700 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7460 m
Pharmacie1240 m
Dentiste—740 m
Kinésithérapeute—580 m
Laboratoire d'analyses—700 m
Centre ou maison de santé1460 m
Urgences—3,8 km
Hôpital ou clinique—3,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1460 m
École maternelle ou élémentaire—520 m
Collège1110 m
Lycée1220 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase2100 m
Stade ou terrain de sport1200 m
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque1440 m
Conservatoire—3,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1500 m
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—3,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Jules Vernetramway264 m
  • Lamballetramway573 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Condorcetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole maternelle René Ferragupublic
  • Lycée professionnel Jean Lurçatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcetpublic
  • Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçatpublicsans cantine
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.