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Rue des Genêts, Ingré

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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR4-TLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
347 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,8 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 280 €/m²

L'estimation 2 280Ingré 2 444en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 7 % en dessous d'Ingré et 24 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 490 €/m²
Fourchette haute
3 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 934 €6 ventes
  3. 20232 675 €2 ventes
  4. 20242 099 €3 ventes
  5. 20252 398 €1 vente
  6. Estimation2 280 €estimé

12 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Genêts le 19/02/2025 : 98 m² pour 235 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/202545 Rue des GenêtsAppartement45 Rue des Genêts · 90 m² · 1 978 €/m²90 m²178 000 €1 978 €
19/02/202517 Rue des GenêtsMaison17 Rue des Genêts · 98 m² · 2 398 €/m²98 m²235 000 €2 398 €
14/08/202439 Rue des GenêtsMaison39 Rue des Genêts · 203 m² · 1 606 €/m²203 m²326 000 €1 606 €
12/07/202428 Rue des GenêtsDépendance, Maison28 Rue des Genêts · 60 m² · 4 275 €/m²60 m²256 500 €4 275 €
05/07/202434 Rue des GenêtsMaison34 Rue des Genêts · 153 m² · 2 099 €/m²153 m²321 120 €2 099 €
Afficher les 13 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/10/20235 Rue des GenêtsMaison5 Rue des Genêts · 156 m² · 2 596 €/m²156 m²405 000 €2 596 €
06/04/20232 Rue des GenêtsMaison2 Rue des Genêts · 89 m² · 2 753 €/m²89 m²245 000 €2 753 €
30/12/202245 Rue des GenêtsMaison45 Rue des Genêts · 103 m² · 1 006 €/m²103 m²103 650 €1 006 €
06/09/202254 Rue des GenêtsMaison54 Rue des Genêts · 96 m² · 2 668 €/m²96 m²256 150 €2 668 €
24/08/20226 Rue des GenêtsMaison6 Rue des Genêts · 97 m² · 1 876 €/m²97 m²182 000 €1 876 €
14/06/202221 Rue des GenêtsMaison21 Rue des Genêts · 80 m² · 1 406 €/m²80 m²112 500 €1 406 €
09/06/202221 Rue des GenêtsVente21 Rue des Genêts · 247 m²247 m² de terrain92 500 €—
10/05/202221 Rue des GenêtsMaison21 Rue des Genêts · 80 m² · 2 125 €/m²80 m²170 000 €2 125 €
14/04/202245 Rue des GenêtsMaison45 Rue des Genêts · 103 m² · 1 992 €/m²103 m²205 200 €1 992 €
10/09/2021Rue des GenêtsEchangeRue des Genêts · 17 m²17 m² de terrain50 €—
02/06/2021Rue des GenêtsVenteRue des Genêts · 451 m²451 m² de terrain85 000 €—
17/05/2021Rue des GenêtsVenteRue des Genêts · 460 m²460 m² de terrain98 000 €—
09/04/2021Rue des GenêtsVenteRue des Genêts · 1 260 m²1 260 m² de terrain120 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR4-TLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
19 depuis 2013La commune en a 861 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
116 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 482 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Hauteur maximale au faîtage
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Emprise maximale au sol

Informations8

  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur de taxe d'aménagement
Les 19 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/06/2026Permis de construire045169260000944 Rue des GenêtsZL 2862 logements, 128 m²1 622 m²autoriséparticulier
01/03/2021Permis de construire0451692000096Rue des GenetsAX 7221 logement, 155 m²460 m²autoriséparticulier
22/02/2021Permis de construire045169200009311 Rue des GenetsAX 7201 logement, 238 m²1 260 m²terminéparticulier
22/02/2021Permis de construire045169200009521 Rue des GenetsAX 6381 logement, 128 m²947 m²terminéparticulier
20/01/2021Permis de construire045169200008028 Rue des GenetsAX 4081 logement, 83 m²451 m²terminéparticulier
06/07/2020Permis de démolir0451692000003Rue des GenetsAX 722—460 m²autoriséparticulier
15/01/2020Déclaration préalable0451691900149Des GenetsAY 717130 m²404 m²terminéparticulier
12/09/2019Permis de démolir045169190000150 Rue des GenetsZL 161—445 m²autoriséparticulier
12/06/2019Permis de construire045169190000645 Rue des GenetsZK 2501 logement, 19 m²291 m²commencéparticulier
09/05/2019Permis de construire0451691800087Rue des GenetsAX 81 logement, 92 m²288 m²autoriséparticulier
19/04/2019Permis de construire045169190001145 Rue des GenetsZK 60, ZK 2071 logement, 135 m²703 m²commencéparticulier
19/04/2019Permis de construire045169190001345 des GenetsZK 242, ZK 243, ZK 2481 logement, 177 m²786 m²annuléparticulier
17/01/2019Permis de construire045169180008945 Rue des GenetsZK 2501 logement, 35 m²257 m²terminéparticulier
15/11/2018Permis de construire0451691800072Rue des GenetsZK 244, ZK 245, ZK 2511 logement, 138 m²806 m²terminéparticulier
05/09/2018Permis de construire0451691800048Rue des GenetsZK 200, ZK 213, ZK 2141 logement, 165 m²818 m²terminéparticulier
24/05/2018Permis de construire0451691800019Rue des GenetsZK 203, ZK 226, ZK 2311 logement, 101 m²778 m²annuléparticulier
14/03/2018Permis de démolir0451691800001Rue des GenetsZK 61, ZK 127, ZK 200—2 073 m²autoriséparticulier
18/08/2015Permis de construire0451691500036Rue des GenetsZK 202, ZK 211, ZK 2121 logement, 180 m²—commencéparticulier
23/05/2013Permis de construire0451691300014Rue des GenêtsAX 667, AX 6701 logement, 154 m²905 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 54bis Rue des Genêts 45140 Ingré104,5 m²—DB
maison, 43 Rue des Genêts 45140 Ingré89,7 m²2004CC
maison, 43 Rue des Genêts 45140 Ingré89,5 m²2004CC
maison, 28 Rue des Genêts 45140 Ingré68,1 m²—CA
maison, 19b Rue des Genêts 45140 Ingré148,5 m²1900BA
maison, Rue des Genêts 45140 Ingré87,4 m²2018BA
maison, Rue des Genêts 45140 Ingré90,3 m²2018AA
maison, 11 Rue des Genêts 45140 Ingré81,6 m²1984DB
appartement, 45c Rue des Genêts 45140 Ingré86,1 m²—CB
maison, 1 Rue des Genets 45140 Ingré79,9 m²1870FC
maison, 39 Rue des Genêts 45140 Ingré172 m²1974DD
maison, 17bis Rue des Genêts 45140 Ingré128 m²2010CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
13 bisSCI MarpetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13SCI MarpetSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
27Du BallonSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
58GPCVSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3912 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 291 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %5,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,0 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 2,0 km, une école à 2,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,0 km
Supérette ou épicerie—2,6 km
Boulangerie—2,0 km
Boucherie—3,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—850 m
Librairie ou presse—1,9 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,0 km
Pharmacie—2,0 km
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—3,0 km
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—2,1 km
Collège—2,4 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,0 km
Gymnase—2,6 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m32

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.