Rue de Darvoy, Ingré
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 100 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 444 €/m² en 2025). Soit 2 678 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 976 €1 vente
- 20222 658 €1 vente
- 20237 132 €1 vente
- 20241 397 €1 vente
- 20255 000 €1 vente
- Estimation2 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 22 Rue de Darvoy, 400 000 € le 13/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Rue de Darvoy | Dépendance | 1 134 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 13/12/2025 | 22 Rue de Darvoy | Maison, Dépendance | 80 m² | 400 000 € | 5 000 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue de Darvoy | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue de Darvoy | Vente | 299 m² de terrain | 83 000 € | — |
| 08/02/2024 | 28 Rue de Darvoy | Vente | 856 m² de terrain | 101 700 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 28 Rue de Darvoy | Vente | 396 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 06/02/2024 | Rue de Darvoy | Vente | 1 098 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 22/12/2023 | 35 Rue de Darvoy | Vente | 51 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 26/09/2023 | 8 Rue de Darvoy | Vente | 332 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 30/03/2023 | 8 Rue de Darvoy | Maison | 68 m² | 485 000 € | 7 132 € |
| 03/06/2022 | 18 Rue de Darvoy | Maison | 158 m² | 420 000 € | 2 658 € |
| 30/03/2021 | 3 Rue de Darvoy | Dépendance, Maison | 83 m² | 247 000 € | 2 976 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-TLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emprise maximale au sol · Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · …
- Informations
- 8Zone à risque d'exposition au plomb · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 108,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2014Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Permis de construire0451692500046 | 8 C Rue de Darvoy | XW 202, XW 207, XW 211 | 1 logement, 132 m² | 1 098 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2025 | Permis de construire0451692500001 | 8 Rue de Darvoy | XW 219, XW 222, XW 225 | 1 logement, 95 m² | 881 m² | autorisé | 2 JM |
| 06/10/2023 | Permis de construire0451692300041 | Rue de Darvoy | ZW 205, ZW 206 | 1 logement, 422 m² | 1 354 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2023 | Permis de construire0451692300034 | 28 Rue de Darvoy | WA 219, WA 226 | 1 logement, 103 m² | 799 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2023 | Déclaration préalable0451692300022 | 41 Rue de Darvoy | YI 202, YI 287 | 2 logements | 968 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2022 | Permis de construire0451692200046 | 18 Te Rue de Darvoy | XW 57 | 1 logement, 149 m² | 1 065 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2022 | Permis de démolir0451692200005 | Route de Darvoy | XW 84, XW 85, XW 86 | — | 4 959 m² | autorisé | GROUPE COUTANT FINANCES |
| 15/07/2022 | Permis de construire0451692200019 | Rue de Darvoy | WA 220 | 1 logement, 200 m² | 735 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2022 | Permis de construire0451692200019 | Rue de Darvoy | WA 220 | 200 m² | 735 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2021 | Permis de construire0451692100020 | Rue de Darvoy | W A146 | 1 logement, 120 m² | 735 m² | annulé | particulier |
| 21/02/2020 | Permis de construire0451691900105 | 40 Rue de Darvoy | YM 44 | 1 logement, 100 m² | — | autorisé | particulier |
| 12/09/2019 | Permis de construire0451691900056 | 1 Rue de Darvoy | YI 62 | 1 logement, 140 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2019 | Permis de construire0451691900044 | Rue de Darvoy | XV 334 | 1 logement, 93 m² | 461 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire0451691800017 | Rue de Darvoy | WA 153 | 1 logement, 178 m² | 1 398 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2014 | Permis de construire0451691400069 | 37 Rue de Darvoy | XV 83 | 1 logement, 90 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue de Darvoy 45140 Ingré | 85,4 m² | 1970 | F | F |
| maison, 3 Rue de Darvoy 45140 Ingré | 111 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue de Darvoy 45140 Ingré | 286,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI FORMOSA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 bis | KARUKERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE D'INGRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 ter | 2 JM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 quater | 2 JM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 770 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,2 km, une école à 760 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENABUM DISTRIBUTION (BAROUDEUR ALTITUDE)commerce
- ALPHA PLOMBERIEconstruction
- CLEMENCEimmobilier
- CLEMAMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.