Rue de la Gresie, Ingré

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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR4-TLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics7 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier15 habitants6 ménages autour de la rue Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale

76 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille WL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 20 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 280 €/m²

L'estimation 2 280Ingré 2 444en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 7 % en dessous d'Ingré et 24 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 490 €/m²
Fourchette haute: 3 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 660 €1 vente
20232 315 €3 ventes
20241 745 €1 vente
20254 113 €1 vente
Estimation2 280 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue de la Gresie le 29/09/2025 : 52 m² pour 213 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2025	17 Rue de la Gresie	Dépendance, Maison17 Rue de la Gresie · 52 m² · 4 113 €/m²	52 m²	213 900 €	4 113 €
12/06/2024	2 Rue de la Gresie	Dépendance, Maison2 Rue de la Gresie · 51 m² · 1 745 €/m²	51 m²	89 010 €	1 745 €
19/12/2023	8 Rue de la Gresie	Maison8 Rue de la Gresie · 92 m² · 1 957 €/m²	92 m²	180 000 €	1 957 €
21/06/2023	8 Rue de la Gresie	Maison8 Rue de la Gresie · 92 m² · 2 315 €/m²	92 m²	213 000 €	2 315 €
24/02/2023	6 Rue de la Gresie	Maison6 Rue de la Gresie · 111 m² · 2 477 €/m²	111 m²	275 000 €	2 477 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/02/2024	Rue de la Gresie	VenteRue de la Gresie · 1 005 m²	1 005 m² de terrain	110 000 €	—
04/10/2022	5 Rue de la Gresie	Maison5 Rue de la Gresie · 100 m² · 1 660 €/m²	100 m²	166 000 €	1 660 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR4-TLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 108,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 481 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Hauteur maximale au faîtage
Hauteur maximale à l'égout
Emprise maximale au sol
Emprise minimale de pleine terre

Informations9

Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Règlement local de publicité
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Secteur de taxe d'aménagement

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/12/2023	Permis de construire0451692300046	8 Bis Rue de la Gresie	WI 79	1 logement, 194 m²	1 005 m²	autorisé	particulier
27/01/2021	Permis de construire0451692000046	Rue de la Gresie	WI 73	1 logement, 147 m²	3 000 m²	terminé	particulier
05/09/2016	Permis de construire0451691600022	Rue de la Gresie	WI 72	1 logement, 111 m²	599 m²	commencé	particulier
07/04/2016	Permis de construire0451691600011	Rue de la Gresie	WL 17	1 logement, 127 m²	1 092 m²	terminé	particulier
16/08/2013	Permis de construire0451691300022	Rue de la Grésie	WI 5	1 logement, 126 m²	1 000 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 1D · 2F · 2G · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1 Rue de la Gresie 45140 Ingré	113,5 m²	2007	C	B
maison, 17 Rue de la Gresie 45140 Ingré	87 m²	—	D	D
maison, 2 Rue de la Gresie 45140 Ingré	51,3 m²	—	F	C
maison, 8 Rue de la Gresie 45140 Ingré	116,1 m²	1963	G	G
maison, 6 Rue de la Gresie 45140 Ingré	114,5 m²	—	A	A
maison, 8 Rue de la Gresie 45140 Ingré	119,1 m²	—	F	F
maison, 5 Rue de la Grésie 45140 Ingré	71 m²	2001	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Medical Respiratoire	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4 bis	Aki Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Coproprietaires Unite Foncière 169 WL 73	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants156 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 3,1 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 2,0 km, une école à 2,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,5 km
Supérette ou épicerie	—	3,1 km
Boulangerie	—	2,0 km
Boucherie	—	2,6 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	790 m
Librairie ou presse	—	2,5 km
Banque	—	2,5 km
Bureau ou relais de poste	—	2,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,4 km
Pharmacie	—	2,5 km
Dentiste	—	2,2 km
Kinésithérapeute	—	1,5 km
Laboratoire d'analyses	—	2,4 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,2 km
Collège	—	2,2 km
Lycée	—	2,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,7 km
Gymnase	—	2,6 km
Stade ou terrain de sport	—	2,4 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	4,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m25

Les Artisans de la Loire (Les Artisans de la Loire)construction
LTM Renov'construction
FFD Prodarts et spectacles
Adomiximmobilier
Diluvienne (Cie)arts et spectacles
Medicentreservices administratifs

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.