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Aucadastre

Rue de Chivache, Ingré

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Prix dans la rue2 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR4Zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffusDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier32 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
413 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille YR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 530 €/m²

L'estimation 2 530Ingré 2 444en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus d'Ingré et 38 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 660 €/m²
Fourchette haute
3 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 2 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 088 €1 vente
  2. 20222 164 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 512 €2 ventes
  5. Estimation2 530 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue de Chivache le 26/07/2024 : 121 m² pour 321 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/07/202432 Rue de ChivacheMaison32 Rue de Chivache · 121 m² · 2 653 €/m²121 m²321 000 €2 653 €
30/04/202443 Rue de ChivacheMaison, Dépendance43 Rue de Chivache · 300 m² · 2 371 €/m²300 m²711 400 €2 371 €
27/06/20222 Rue de ChivacheMaison2 Rue de Chivache · 110 m² · 2 164 €/m²110 m²238 000 €2 164 €
17/08/202136 Rue de ChivacheMaison36 Rue de Chivache · 80 m² · 3 088 €/m²80 m²247 000 €3 088 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/10/2024Rue de ChivacheVenteRue de Chivache · 217 m²217 m² de terrain4 950 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR4Zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013La commune en a 860 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
107,5 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 481 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Hauteur maximale au faîtage
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Coefficient de biotope par surface
  • Emprise maximale au sol

Informations8

  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/05/2026Déclaration préalable045169260006718 Rue de ChivacheYR 4533 logements1 068 m²autoriséMONDEGO
20/04/2026Permis de construire0451692600006Rue de ChivacheYR 2493 logements, 345 m²1 043 m²autoriséHOME CASA
18/03/2026Permis de démolir045169250000218 Rue de ChivacheYR 453—1 068 m²autoriséMONDEGO
20/04/2023Permis de construire0451692200056Rue de ChivacheYR 455, YR 4575 logements, 431 m²1 853 m²commencéSCCV 45140 DES VERGERS
07/11/2017Permis de construire0451691700065Rue de ChivacheYT 461, YT 463, YT 4651 logement, 147 m²3 215 m²terminéparticulier
24/06/2015Permis de construire045169150002041 Rue de ChivacheYT 3223 logements, 74 m²547 m²terminéparticulier
29/08/2013Permis de construire045169130003641 Rue de ChivacheYT 3221 logement547 m²autoriséparticulier
23/07/2013Permis de construire045169130002841 Rue de ChivacheYT 3221 logement183 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 19 Rue de Chivache 45140 Ingré29,4 m²—DD
maison, 19 Rue de Chivache 45140 Ingré92,8 m²1958DD
appartement, 41 Rue de Chivache 45140 Ingré64 m²2006DB
maison, 43 Rue de Chivache 45140 Ingré282,4 m²—CC
appartement, 41 Rue de Chivache 45140 Ingré42,1 m²—CB
appartement, 41 Rue de Chivache 45140 Ingré42,1 m²—GC
maison, 98 Rue de Chivache 45140 Ingré137,1 m²2002CC
maison, 14 Rue de Chivache 45140 Ingré142 m²—FF
maison, 32bis Rue de Chivache 45140 Ingré146 m²—DB
maison, 14 Rue de Chivache 45140 Ingré138 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
41D C L LSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 2 parcelles non bâties
41 EMegSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41MegSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
91Commune d'IngreCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
93Commune d'IngreCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
95Commune d'IngreCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
97Commune d'IngreCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
98Commune d'IngreCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
100Commune d'IngreCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001Commune d'IngreCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3215 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 353 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 820 m, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 820 m, une crèche à 930 m, une école à 860 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—820 m
Boucherie—2,6 km
Poissonnerie—4,6 km
Fruits et légumes—4,5 km
Restaurant—590 m
Librairie ou presse—790 m
Banque—790 m
Bureau ou relais de poste—820 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—990 m
Pharmacie—820 m
Dentiste—980 m
Kinésithérapeute—650 m
Laboratoire d'analyses—2,9 km
Centre ou maison de santé—990 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—930 m
École maternelle ou élémentaire—860 m
Collège—990 m
Lycée—990 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—700 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—700 m
Conservatoire—4,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—840 m
Police ou gendarmerie—3,6 km
France Services—4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.