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Aucadastre

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 320 €/m²

L'estimation 1 320Montargis 1 261en 2025Loiret 2 167en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Montargis et 39 % en dessous du Loiret.
Fourchette basse
980 €/m²
Fourchette haute
1 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 490 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 232 €5 ventes
  2. 20221 417 €4 ventes
  3. 20231 796 €4 ventes
  4. 20241 415 €4 ventes
  5. 20251 050 €7 ventes
  6. Estimation1 320 €estimé

24 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 80 Avenue du Général de Gaulle le 03/12/2025 : 37 m² pour 45 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 15 % au-dessus de Montargis et 3 % en dessous du Loiret.
Fourchette basse
1 170 €/m²
Fourchette haute
2 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 110 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 879 €2 ventes
  2. 20221 115 €1 vente
  3. 20232 976 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 255 €1 vente
  6. Estimation1 780 €estimé

5 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Avenue du Général de Gaulle le 02/10/2025 : 306 m² pour 690 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/12/202580 Avenue du Général de GaulleDépendance, Appartement80 Avenue du Général de Gaulle · 37 m² · 1 230 €/m²37 m²45 500 €1 230 €
22/10/202534 Avenue du Général de GaulleAppartement34 Avenue du Général de Gaulle · 71 m² · 845 €/m²71 m²60 000 €845 €
22/10/202534 Avenue du Général de GaulleAppartement34 Avenue du Général de Gaulle · 74 m² · 811 €/m²74 m²60 000 €811 €
22/10/202534 Avenue du Général de GaulleAppartement34 Avenue du Général de Gaulle · 76 m² · 789 €/m²76 m²60 000 €789 €
17/10/20259 Avenue du Général de GaulleDépendance, Appartement9 Avenue du Général de Gaulle · 51 m² · 1 471 €/m²51 m²75 000 €1 471 €
Afficher les 37 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/11/202559 Avenue du Général de GaulleLocal industriel, commercial ou assimilé59 Avenue du Général de Gaulle · 237 m² · 1 181 €/m²237 m²280 000 €1 181 €
02/10/202537 Avenue du Général de GaulleMaison, Dépendance37 Avenue du Général de Gaulle · 306 m² · 2 255 €/m²306 m²690 000 €2 255 €
25/09/202581 Avenue du Général de GaulleLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance81 Avenue du Général de Gaulle · 272 m²272 m²280 000 €—
28/06/202572 Avenue du Général de GaulleLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement72 Avenue du Général de Gaulle · 265 m²265 m²250 000 €—
05/06/20259 Avenue du Général de GaulleAppartement, Dépendance9 Avenue du Général de Gaulle · 40 m² · 1 050 €/m²40 m²42 000 €1 050 €
24/04/202580 Avenue du Général de GaulleAppartement, Dépendance80 Avenue du Général de Gaulle · 27 m² · 1 889 €/m²27 m²51 000 €1 889 €
20/02/202593 Avenue du Général de GaulleAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé93 Avenue du Général de Gaulle · 740 m²740 m²486 200 €—
30/12/202417 Avenue du Général de GaulleLocal industriel, commercial ou assimilé17 Avenue du Général de Gaulle · 93 m² · 1 269 €/m²93 m²118 000 €1 269 €
11/12/202439 Avenue du Général de GaulleLocal industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance39 Avenue du Général de Gaulle · 231 m²231 m²240 000 €—
09/10/202462 Avenue du Général de GaulleDépendance, Appartement62 Avenue du Général de Gaulle · 38 m² · 1 737 €/m²38 m²66 000 €1 737 €
29/05/20249 Avenue du Général de GaulleAppartement, Dépendance9 Avenue du Général de Gaulle · 30 m² · 1 367 €/m²30 m²41 000 €1 367 €
08/02/202480 Avenue du Général de GaulleAppartement, Dépendance80 Avenue du Général de Gaulle · 27 m² · 1 296 €/m²27 m²35 000 €1 296 €
03/02/202419 Avenue du Général de GaulleAppartement, Dépendance19 Avenue du Général de Gaulle · 41 m² · 1 463 €/m²41 m²60 000 €1 463 €
14/12/202380 Avenue du Général de GaulleDépendance, Appartement80 Avenue du Général de Gaulle · 35 m² · 1 743 €/m²35 m²61 000 €1 743 €
12/10/202320 Avenue du Général de GaulleMaison20 Avenue du Général de Gaulle · 80 m² · 2 976 €/m²80 m²238 100 €2 976 €
28/07/202319 Avenue du Général de GaulleAppartement, Dépendance19 Avenue du Général de Gaulle · 27 m² · 1 848 €/m²27 m²49 900 €1 848 €
26/07/202342 Avenue du Général de GaulleMaison, Local industriel, commercial ou assimilé42 Avenue du Général de Gaulle · 1 363 m²1 363 m²315 000 €—
20/02/202362 Avenue du Général de GaulleAppartement, Dépendance62 Avenue du Général de Gaulle · 38 m² · 1 974 €/m²38 m²75 000 €1 974 €
31/01/202380 Avenue du Général de GaulleDépendance, Appartement80 Avenue du Général de Gaulle · 37 m² · 1 581 €/m²37 m²58 500 €1 581 €
07/12/202276 Avenue du Général de GaulleDépendance, Maison76 Avenue du Général de Gaulle · 157 m² · 1 115 €/m²157 m²175 000 €1 115 €
21/10/202257 Avenue du Général de GaulleVente57 Avenue du Général de Gaulle · 199 m²199 m² de terrain347 000 €—
30/08/202283 Avenue du Général de GaulleAppartement, Dépendance83 Avenue du Général de Gaulle · 221 m²221 m²470 000 €—
16/07/202284 Avenue du Général de GaulleDépendance, Appartement84 Avenue du Général de Gaulle · 48 m² · 1 563 €/m²48 m²75 000 €1 563 €
27/06/202280 Avenue du Général de GaulleAppartement, Dépendance80 Avenue du Général de Gaulle · 35 m² · 857 €/m²35 m²30 000 €857 €
23/06/202280 Avenue du Général de GaulleAppartement, Dépendance80 Avenue du Général de Gaulle · 35 m² · 1 571 €/m²35 m²55 000 €1 571 €
15/06/202284 Avenue du Général de GaulleDépendance, Appartement84 Avenue du Général de Gaulle · 48 m² · 1 271 €/m²48 m²61 000 €1 271 €
21/04/202244 Avenue du Général de GaulleLocal industriel, commercial ou assimilé44 Avenue du Général de Gaulle · 330 m² · 509 €/m²330 m²168 000 €509 €
29/03/202282 Avenue du Général de GaulleAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance82 Avenue du Général de Gaulle · 587 m²587 m²700 000 €—
30/12/202187 Avenue du Général de GaulleLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement87 Avenue du Général de Gaulle · 201 m²201 m²165 000 €—
07/12/202162 Avenue du Général de GaulleDépendance, Appartement62 Avenue du Général de Gaulle · 41 m² · 1 624 €/m²41 m²66 600 €1 624 €
10/09/202147 Avenue du Général de GaulleDépendance, Appartement47 Avenue du Général de Gaulle · 148 m²148 m²160 000 €—
29/07/202111 Avenue du Général de GaulleDépendance, Appartement11 Avenue du Général de Gaulle · 45 m² · 1 222 €/m²45 m²55 000 €1 222 €
29/06/202116 Avenue du Général de GaulleMaison16 Avenue du Général de Gaulle · 150 m² · 1 633 €/m²150 m²245 000 €1 633 €
11/06/202184 Avenue du Général de GaulleDépendance, Appartement84 Avenue du Général de Gaulle · 69 m² · 1 232 €/m²69 m²85 000 €1 232 €
24/03/202137 Avenue du Général de GaulleMaison37 Avenue du Général de Gaulle · 306 m² · 2 124 €/m²306 m²650 000 €2 124 €
22/02/202184 Avenue du Général de GaulleAppartement84 Avenue du Général de Gaulle · 46 m² · 1 674 €/m²46 m²77 000 €1 674 €
22/01/202184 Avenue du Général de GaulleDépendance, Appartement84 Avenue du Général de Gaulle · 69 m² · 1 087 €/m²69 m²75 000 €1 087 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026

Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
86,7 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 510 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

  • Taxe d'aménagement 5%
  • Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie4
  • Périmètre d'application du permis de démolir
  • Zonage d'assainissement : Collectif
  • Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
  • Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
  • Plomb : Zone à risque d'expositino
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • 12 rue Manuel, à 186 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 42

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Communaute d'Agglomeration Montargoise et Rives du LoingCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
2Commune de MontargisCommunepropriétaire1 local
4SCI GSPVSociété civile immobilièrenu-propriétaire, propriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
5BatisseursSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6SCI GSPVSociété civile immobilièrenu-propriétaire, propriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8GeemSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
9VincelSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12SCI OceentSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 27 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
15Les Grands ProjetsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SCI BideauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26Immo EcoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26 bisSCI du 28 Avenue du Général de GaulleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26SCI MahSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
28SCI du 28 Avenue du Général de GaulleSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31SCI Hemond ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39SCI CDG003Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
42SCI Domaine de la RocqueSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
44T M ESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47Du BrochetSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
52SCI du 78 Boulevard Gabriel PeriSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53 bisSaint GabrielSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55SCI KalinaSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57SCI MatySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
57 bisSCI MatySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
62Immo-TechSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
66Immobilier 3000Société civile immobilièrepropriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
72SCI du 72 Avenue de GaulleSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
74SCI JollySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74Commune de MontargisCommunepropriétaire1 local
76EndeavourSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
77UmtbSociété civilepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
79SCI AdaSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
80Roucheteau ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
80SCI les Vingt PeupliersSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
82Kyaneos Denormandie 2Société civile immobilièrepropriétaire29 locaux et 1 parcelle non bâtie
84SCI JPM Real EstateSociété civilepropriétaire3 locaux
84SCI Sym ImmoSociété civilepropriétaire3 locaux
85Kyaneos DenormandieSociété civile de placement immobilierpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
87Drouillard-CotteSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
89Le Clos des TourellesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
91PrimovieSociété civilepropriétaire93 locaux et 1 parcelle non bâtie

Au n° 82, la SCPI Kyaneos Denormandie 2, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble de 540 m² dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPIN°SurfaceAcquis
Kyaneos Denormandie 282540 m²2022

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 965 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,1 %Des logements autour de la rue
Maisons48,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %14,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1440 m
Supérette ou épicerie3320 m
Boulangerie2210 m
Boucherie—860 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant1640 m
Librairie ou presse—510 m
Banque—650 m
Bureau ou relais de poste1450 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7290 m
Pharmacie2300 m
Dentiste10140 m
Kinésithérapeute320 m
Laboratoire d'analyses1310 m
Centre ou maison de santé—920 m
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique1310 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—970 m
École maternelle ou élémentaire1330 m
Collège—660 m
Lycée—930 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—830 m
Gymnase—530 m
Stade ou terrain de sport—930 m
Cinéma—590 m
Bibliothèque1420 m
Conservatoire—810 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—820 m
Police ou gendarmerie—720 m
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Montargisgare voyageurs et fret462 m

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle du Grand Clospublic350 m

Entreprises domiciliées à 200 m415

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.