Avenue du Général de Gaulle, Montargis
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 320 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 1 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 232 €5 ventes
- 20221 417 €4 ventes
- 20231 796 €4 ventes
- 20241 415 €4 ventes
- 20251 050 €7 ventes
- Estimation1 320 €estimé
24 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 80 Avenue du Général de Gaulle le 03/12/2025 : 37 m² pour 45 500 €.
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 879 €2 ventes
- 20221 115 €1 vente
- 20232 976 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 255 €1 vente
- Estimation1 780 €estimé
5 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Avenue du Général de Gaulle le 02/10/2025 : 306 m² pour 690 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 80 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement80 Avenue du Général de Gaulle · 37 m² · 1 230 €/m² | 37 m² | 45 500 € | 1 230 € |
| 22/10/2025 | 34 Avenue du Général de Gaulle | Appartement34 Avenue du Général de Gaulle · 71 m² · 845 €/m² | 71 m² | 60 000 € | 845 € |
| 22/10/2025 | 34 Avenue du Général de Gaulle | Appartement34 Avenue du Général de Gaulle · 74 m² · 811 €/m² | 74 m² | 60 000 € | 811 € |
| 22/10/2025 | 34 Avenue du Général de Gaulle | Appartement34 Avenue du Général de Gaulle · 76 m² · 789 €/m² | 76 m² | 60 000 € | 789 € |
| 17/10/2025 | 9 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement9 Avenue du Général de Gaulle · 51 m² · 1 471 €/m² | 51 m² | 75 000 € | 1 471 € |
Afficher les 37 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 59 Avenue du Général de Gaulle | Local industriel, commercial ou assimilé59 Avenue du Général de Gaulle · 237 m² · 1 181 €/m² | 237 m² | 280 000 € | 1 181 € |
| 02/10/2025 | 37 Avenue du Général de Gaulle | Maison, Dépendance37 Avenue du Général de Gaulle · 306 m² · 2 255 €/m² | 306 m² | 690 000 € | 2 255 € |
| 25/09/2025 | 81 Avenue du Général de Gaulle | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance81 Avenue du Général de Gaulle · 272 m² | 272 m² | 280 000 € | — |
| 28/06/2025 | 72 Avenue du Général de Gaulle | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement72 Avenue du Général de Gaulle · 265 m² | 265 m² | 250 000 € | — |
| 05/06/2025 | 9 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance9 Avenue du Général de Gaulle · 40 m² · 1 050 €/m² | 40 m² | 42 000 € | 1 050 € |
| 24/04/2025 | 80 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance80 Avenue du Général de Gaulle · 27 m² · 1 889 €/m² | 27 m² | 51 000 € | 1 889 € |
| 20/02/2025 | 93 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé93 Avenue du Général de Gaulle · 740 m² | 740 m² | 486 200 € | — |
| 30/12/2024 | 17 Avenue du Général de Gaulle | Local industriel, commercial ou assimilé17 Avenue du Général de Gaulle · 93 m² · 1 269 €/m² | 93 m² | 118 000 € | 1 269 € |
| 11/12/2024 | 39 Avenue du Général de Gaulle | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance39 Avenue du Général de Gaulle · 231 m² | 231 m² | 240 000 € | — |
| 09/10/2024 | 62 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement62 Avenue du Général de Gaulle · 38 m² · 1 737 €/m² | 38 m² | 66 000 € | 1 737 € |
| 29/05/2024 | 9 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance9 Avenue du Général de Gaulle · 30 m² · 1 367 €/m² | 30 m² | 41 000 € | 1 367 € |
| 08/02/2024 | 80 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance80 Avenue du Général de Gaulle · 27 m² · 1 296 €/m² | 27 m² | 35 000 € | 1 296 € |
| 03/02/2024 | 19 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance19 Avenue du Général de Gaulle · 41 m² · 1 463 €/m² | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 14/12/2023 | 80 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement80 Avenue du Général de Gaulle · 35 m² · 1 743 €/m² | 35 m² | 61 000 € | 1 743 € |
| 12/10/2023 | 20 Avenue du Général de Gaulle | Maison20 Avenue du Général de Gaulle · 80 m² · 2 976 €/m² | 80 m² | 238 100 € | 2 976 € |
| 28/07/2023 | 19 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance19 Avenue du Général de Gaulle · 27 m² · 1 848 €/m² | 27 m² | 49 900 € | 1 848 € |
| 26/07/2023 | 42 Avenue du Général de Gaulle | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé42 Avenue du Général de Gaulle · 1 363 m² | 1 363 m² | 315 000 € | — |
| 20/02/2023 | 62 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance62 Avenue du Général de Gaulle · 38 m² · 1 974 €/m² | 38 m² | 75 000 € | 1 974 € |
| 31/01/2023 | 80 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement80 Avenue du Général de Gaulle · 37 m² · 1 581 €/m² | 37 m² | 58 500 € | 1 581 € |
| 07/12/2022 | 76 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Maison76 Avenue du Général de Gaulle · 157 m² · 1 115 €/m² | 157 m² | 175 000 € | 1 115 € |
| 21/10/2022 | 57 Avenue du Général de Gaulle | Vente57 Avenue du Général de Gaulle · 199 m² | 199 m² de terrain | 347 000 € | — |
| 30/08/2022 | 83 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance83 Avenue du Général de Gaulle · 221 m² | 221 m² | 470 000 € | — |
| 16/07/2022 | 84 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement84 Avenue du Général de Gaulle · 48 m² · 1 563 €/m² | 48 m² | 75 000 € | 1 563 € |
| 27/06/2022 | 80 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance80 Avenue du Général de Gaulle · 35 m² · 857 €/m² | 35 m² | 30 000 € | 857 € |
| 23/06/2022 | 80 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance80 Avenue du Général de Gaulle · 35 m² · 1 571 €/m² | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 15/06/2022 | 84 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement84 Avenue du Général de Gaulle · 48 m² · 1 271 €/m² | 48 m² | 61 000 € | 1 271 € |
| 21/04/2022 | 44 Avenue du Général de Gaulle | Local industriel, commercial ou assimilé44 Avenue du Général de Gaulle · 330 m² · 509 €/m² | 330 m² | 168 000 € | 509 € |
| 29/03/2022 | 82 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance82 Avenue du Général de Gaulle · 587 m² | 587 m² | 700 000 € | — |
| 30/12/2021 | 87 Avenue du Général de Gaulle | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement87 Avenue du Général de Gaulle · 201 m² | 201 m² | 165 000 € | — |
| 07/12/2021 | 62 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement62 Avenue du Général de Gaulle · 41 m² · 1 624 €/m² | 41 m² | 66 600 € | 1 624 € |
| 10/09/2021 | 47 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement47 Avenue du Général de Gaulle · 148 m² | 148 m² | 160 000 € | — |
| 29/07/2021 | 11 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement11 Avenue du Général de Gaulle · 45 m² · 1 222 €/m² | 45 m² | 55 000 € | 1 222 € |
| 29/06/2021 | 16 Avenue du Général de Gaulle | Maison16 Avenue du Général de Gaulle · 150 m² · 1 633 €/m² | 150 m² | 245 000 € | 1 633 € |
| 11/06/2021 | 84 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement84 Avenue du Général de Gaulle · 69 m² · 1 232 €/m² | 69 m² | 85 000 € | 1 232 € |
| 24/03/2021 | 37 Avenue du Général de Gaulle | Maison37 Avenue du Général de Gaulle · 306 m² · 2 124 €/m² | 306 m² | 650 000 € | 2 124 € |
| 22/02/2021 | 84 Avenue du Général de Gaulle | Appartement84 Avenue du Général de Gaulle · 46 m² · 1 674 €/m² | 46 m² | 77 000 € | 1 674 € |
| 22/01/2021 | 84 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement84 Avenue du Général de Gaulle · 69 m² · 1 087 €/m² | 69 m² | 75 000 € | 1 087 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,7 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Taxe d'aménagement 5%
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie4
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Plomb : Zone à risque d'expositino
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 12 rue Manuel, à 186 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 17 rue Sédillot, à 257 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Angle avenue Adolphe Cochery, rue Marcelin Berthelot et rue du Grand Clos, à 272 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 29bis rue de la Quintaine, à 317 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 9 rue du Grand Clos, à 325 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis | 45 m² | — | E | E |
| appartement, 80 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis | 23,9 m² | 1979 | C | B |
| maison, 71 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis | 205 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis | 40,1 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis | 53,6 m² | — | D | B |
| maison, 46 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis | 171,9 m² | — | G | F |
| maison, 46 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis | 171,9 m² | — | G | F |
| maison, 46 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis | 171,9 m² | — | F | F |
| appartement, 66 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis | 41,1 m² | — | F | F |
| appartement, 87 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis | 125,5 m² | 1900 | D | D |
| maison, 27 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis | 158,7 m² | — | C | C |
| maison, 29 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis | 180 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 42
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Communaute d'Agglomeration Montargoise et Rives du Loing | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune de Montargis | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI GSPV | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Batisseurs | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI GSPV | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Geem | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9 | Vincel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI Oceent | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Les Grands Projets | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI Bideau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Immo Eco | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | SCI du 28 Avenue du Général de Gaulle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI Mah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI du 28 Avenue du Général de Gaulle | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Hemond Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI CDG003 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Domaine de la Rocque | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | T M E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Du Brochet | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI du 78 Boulevard Gabriel Peri | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | Saint Gabriel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI Kalina | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI Maty | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | SCI Maty | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | Immo-Tech | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 66 | Immobilier 3000 | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI du 72 Avenue de Gaulle | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI Jolly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Commune de Montargis | Commune | propriétaire | 1 local |
| 76 | Endeavour | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Umtb | Société civile | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SCI Ada | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Roucheteau Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 80 | SCI les Vingt Peupliers | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 | Kyaneos Denormandie 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SCI JPM Real Estate | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 84 | SCI Sym Immo | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 85 | Kyaneos Denormandie | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Drouillard-Cotte | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 89 | Le Clos des Tourelles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | Primovie | Société civile | propriétaire | 93 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Au n° 82, la SCPI Kyaneos Denormandie 2, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble de 540 m² dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|
| Kyaneos Denormandie 2 | 82 | 540 m² | 2022 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 16 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 10 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 310 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montargisgare voyageurs et fret462 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle du Grand Clospublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m415
- Électricité de France (Edf)énergie
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Orangeinformation et communication
- Enedisénergie
- Engieénergie
- Ansamblehébergement et restauration