Avenue de Verdun, Montargis
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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récenteAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier77 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montargis et 19 % en dessous du Loiret.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 1 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 333 €3 ventes
- 20221 000 €1 vente
- 20231 804 €1 vente
- Estimation1 490 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Avenue de Verdun le 28/02/2023 : 74 m² pour 133 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | 39 Avenue de Verdun | Maison39 Avenue de Verdun · 74 m² · 1 804 €/m² | 74 m² | 133 500 € | 1 804 € |
| 29/09/2022 | 30 Avenue de Verdun | Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 58 m² · 1 466 €/m² | 58 m² | 85 000 € | 1 466 € |
| 06/04/2022 | 27 Avenue de Verdun | Maison, Dépendance27 Avenue de Verdun · 100 m² · 1 000 €/m² | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 02/06/2021 | 31 Avenue de Verdun | Maison, Dépendance31 Avenue de Verdun · 54 m² · 1 333 €/m² | 54 m² | 72 000 € | 1 333 € |
| 26/02/2021 | 37 Avenue de Verdun | Maison37 Avenue de Verdun · 149 m² · 1 040 €/m² | 149 m² | 155 000 € | 1 040 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2021 | 41 Avenue de Verdun | Maison41 Avenue de Verdun · 62 m² · 2 290 €/m² | 62 m² | 142 000 € | 2 290 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub2Zones d'urbanisation récente
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 274 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 90,7 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie4
- Taxe d'aménagement 5%
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Plomb : Zone à risque d'expositino
Monuments historiques protégés1
- Maison Feuillette
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2021 | Permis de construire04520821A0001 | 37 Avenue de Verdun | AH 830, AH 831, AH 832 | 1 logement, 107 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Avenue de Verdun 45200 Montargis | 59 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Avenue de Verdun 45200 Montargis | 42,6 m² | — | E | B |
| appartement, 51 Avenue de Verdun 45200 Montargis | 16,5 m² | — | D | B |
| maison, 51 Avenue de Verdun 45200 Montargis | 103,9 m² | — | G | F |
| maison, 48 Avenue de Verdun 45200 Montargis | 53,7 m² | 1947 | D | B |
| maison, 33 Avenue de Verdun 45200 Montargis | 57,2 m² | 1947 | E | E |
| maison, 39 Avenue de Verdun 45200 Montargis | 84 m² | — | G | G |
| maison, 27 Avenue de Verdun 45200 Montargis | 103 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 30bis Avenue de Verdun 45200 Montargis | 55 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Communaute d'Agglomeration Montargoise et Rives du Loing | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI Vauban | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | La Riviere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI Vauban | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 30 bis | SCI de Montabon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | SCI Vauban | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 42 | Du Quatre Rue Pasteur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Société Civile Immobilière Gatin'immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 bis | Caton la Vallee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | Caton la Vallee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Caton la Vallee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7742 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 416 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,1 %Des logements autour de la rue
Maisons76,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %31,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montargisgare voyageurs et fret923 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Maurice Meunierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École primaire privée hc Les Roseauxsans cantine410 m
- École secondaire privée Les roseauxinternatsans cantine420 m
Entreprises domiciliées à 200 m108
- La Gestion Coopérative Iiservices administratifs
- Établissements Charles Million et Bernard Marais (Ets Charles Million et Bernard Marais)autres services
- Les Sapins D' Oxane Tutelle Gestionsanté et action sociale
- Rose Creativeautres services
- SCI Ad 62immobilier
- Fourmis Solidairessanté et action sociale