Rue Jules Leloup, Montargis
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Prix dans la rue1 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier64 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Montargis et 6 % en dessous du Loiret.
1 720 €/m²
L'estimation 1 720Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 925 €1 vente
- 20222 162 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 684 €2 ventes
- Estimation1 720 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Jules Leloup le 25/08/2025 : 58 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 9 Rue Jules Leloup | Maison, Dépendance9 Rue Jules Leloup · 58 m² · 2 241 €/m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Jules Leloup | Maison14 Rue Jules Leloup · 79 m² · 1 127 €/m² | 79 m² | 89 000 € | 1 127 € |
| 16/09/2022 | 1 Rue Jules Leloup | Dépendance, Maison1 Rue Jules Leloup · 70 m² · 2 650 €/m² | 70 m² | 185 500 € | 2 650 € |
| 18/02/2022 | 10 Rue Jules Leloup | Maison10 Rue Jules Leloup · 135 m² · 1 674 €/m² | 135 m² | 226 000 € | 1 674 € |
| 26/06/2021 | 13 Rue Jules Leloup | Maison, Dépendance13 Rue Jules Leloup · 53 m² · 1 925 €/m² | 53 m² | 102 000 € | 1 925 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 5%
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
- Maison Feuillette
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 5 rue du Prieuré, à 401 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Jules Leloup 45200 Montargis | 81 m² | 1968 | E | E |
| maison, 9 Rue Jules Leloup 45200 Montargis | 67,5 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue Jules Leloup 45200 Montargis | 89 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Jules Leloup 45200 Montargis | 43,7 m² | 1948 | E | E |
| maison, 10 Rue Jules Leloup 45200 Montargis | 150 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6423 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 601 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,8 %Des logements autour de la rue
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %18,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
Entreprises domiciliées à 200 m400
- France Travailadministration publique
- Isole Plus Energies (Isole Plus)construction
- Doucet Caminadeactivités scientifiques et techniques
- Renov' Énergie (Renov Energie)construction
- Garage Automobiles (Gge Automobiles)commerce
- Elite Transports Expresstransport