Rue Chatouillat, Montargis
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Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLYAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier68 habitants52,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montargis et 7 % en dessous du Loiret.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 010 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 137 €1 vente
- 20241 107 €1 vente
- 20252 048 €1 vente
- Estimation1 700 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Chatouillat le 28/02/2025 : 63 m² pour 129 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Rue Chatouillat | Maison, Dépendance5 Rue Chatouillat · 63 m² · 2 048 €/m² | 63 m² | 129 000 € | 2 048 € |
| 17/01/2024 | 8 Rue Chatouillat | Maison8 Rue Chatouillat · 89 m² · 1 107 €/m² | 89 m² | 98 500 € | 1 107 € |
| 21/06/2023 | 8 Rue Chatouillat | Maison8 Rue Chatouillat · 89 m² · 2 137 €/m² | 89 m² | 190 151 € | 2 137 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2023 | 8 Rue Chatouillat | Vente8 Rue Chatouillat · 90 m² | 90 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/04/2023 | 23 Rue Chatouillat | Dépendance23 Rue Chatouillat · 635 m² | 635 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 14/12/2021 | 8 Rue Chatouillat | Vente8 Rue Chatouillat · 819 m² | 819 m² de terrain | 819 € | — |
| 30/01/2021 | 8 Rue Chatouillat | Vente terrain à bâtir8 Rue Chatouillat · 462 m² | 462 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 29/01/2021 | 12 Rue Chatouillat | Vente terrain à bâtir12 Rue Chatouillat · 477 m² | 477 m² de terrain | 35 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 274 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 5%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Maison Feuillette
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2023 | Permis de construire04520823A0010 | 23 Rue Chatouillat | AI 189 | 133 m² | 635 m² | terminé | MC3L |
| 21/03/2018 | Permis de construire04520818A0002 | 8c Rue Chatouillat | AI 659 | 1 logement, 78 m² | — | terminé | LA TUILERIE |
| 16/01/2018 | Permis de construire04520817A0017 | 10 Rue Chatouillat | AI 651 | 1 logement, 89 m² | — | annulé | particulier |
| 08/02/2017 | Permis de construire04520816A0013 | 8 D Rue Chatouillat | AI 658 | 1 logement, 125 m² | 547 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2015 | Permis de construire0452081500014 | 16 Rue Chatouillat | AI 654 | 1 logement, 128 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2015 | Permis de construire0452081500009 | 8 B Rue Chatouillat | AI 660 | 1 logement, 79 m² | 579 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2015 | Permis de construire0452081400002 | 6 Rue Chatouillat | AI 650 | 1 logement, 84 m² | 470 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2015 | Permis de construire0452081500005 | 8 A Rue Chatouillat | AI 661 | 1 logement, 84 m² | 480 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 16 Allée de la résidence des Tourterelles, à 336 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 5 rue du Prieuré, à 384 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Chatouillat 45200 Montargis | 35,8 m² | — | G | F |
| immeuble, 3 Rue Chatouillat 45200 Montargis | — | — | E | E |
| maison, 5 Rue Chatouillat 45200 Montargis | 64,2 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Chatouillat 45200 Montargis | 35,4 m² | 1933 | E | E |
| appartement, 3 Rue Chatouillat 45200 Montargis | 65,8 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Association Cercle Philosophique et Culturel de Montargis | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 quinquies | La Tuilerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Association Syndicale Libre du Lotissement de la Rue Chatoui | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MC3L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6834 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,8 %Des logements autour de la rue
Maisons88,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École primaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire Maurice Meunierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire privée hc Les Roseauxsans cantine
- École secondaire privée Les roseauxinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m120
- Commune de Montargisadministration publique
- Établissements Meignanservices administratifs
- Caisse Primaire Assurance Maladie Loiretadministration publique
- Auto Ecole Bourdeaux (Aeb)enseignement
- Centre National de la Construction Paille Emile Feuilletteenseignement
- Clean Services 45 (Clean Services)services administratifs