Rue des Droits de l’Homme, Montargis
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Prix dans la rue1 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier197 habitants42,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montargis et 14 % en dessous du Loiret.
1 580 €/m²
L'estimation 1 580Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 519 €3 ventes
- 20221 482 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 139 €1 vente
- Estimation1 580 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue des Droits de l’Homme le 18/12/2024 : 79 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 6 Rue des Droits de l’Homme | Maison6 Rue des Droits de l’Homme · 79 m² · 1 139 €/m² | 79 m² | 90 000 € | 1 139 € |
| 25/03/2022 | 14 Rue des Droits de l’Homme | Maison14 Rue des Droits de l’Homme · 79 m² · 1 482 €/m² | 79 m² | 117 100 € | 1 482 € |
| 08/10/2021 | 20 Rue des Droits de l’Homme | Maison20 Rue des Droits de l’Homme · 79 m² · 1 519 €/m² | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
| 27/08/2021 | 4 Rue des Droits de l’Homme | Maison4 Rue des Droits de l’Homme · 79 m² · 1 518 €/m² | 79 m² | 119 900 € | 1 518 € |
| 27/03/2021 | 24 Rue des Droits de l’Homme | Maison24 Rue des Droits de l’Homme · 64 m² · 1 636 €/m² | 64 m² | 104 700 € | 1 636 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 5%
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
- Maison Feuillette
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 5 rue du Prieuré, à 314 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 16 Allée de la résidence des Tourterelles, à 472 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Droits de l'Homme 45200 Montargis | 71 m² | 1989 | D | D |
| maison, 4 Rue des Droits de l'Homme 45200 Montargis | 81 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Droits de l’Homme 45200 Montargis | 49 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 3 Rue des Droits de l’Homme 45200 Montargis | 49 m² | 1990 | D | D |
| immeuble, 3 Rue des Droits de l’Homme 45200 Montargis | — | 1990 | D | D |
| appartement, 1 Rue des Droits de l’Homme 45200 Montargis | 49 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 3 Rue des Droits de l’Homme 45200 Montargis | 49 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 3 Rue des Droits de l’Homme 45200 Montargis | 49 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Droits de l’Homme 45200 Montargis | 49 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Droits de l’Homme 45200 Montargis | 49 m² | 1990 | C | C |
| immeuble, 1 Rue des Droits de l’Homme 45200 Montargis | — | 1990 | D | D |
| appartement, 3 Rue des Droits de l’Homme 45200 Montargis | 49 m² | 1990 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | MTLC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants197107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 230 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social29 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,9 %Des logements autour de la rue
Maisons56,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École primaire privée hc Les Roseauxsans cantine390 m
- École secondaire privée Les roseauxinternatsans cantine390 m
Entreprises domiciliées à 200 m444
- France Travailadministration publique
- Commune de Montargisadministration publique
- Établissements Meignanservices administratifs
- Isole Plus Energies (Isole Plus)construction
- Doucet Caminadeactivités scientifiques et techniques
- Renov' Énergie (Renov Energie)construction