Rue des Closiers, Montargis
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Prix dans la rue1 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLYAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants74,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Montargis et 23 % en dessous du Loiret.
1 420 €/m²
L'estimation 1 420Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 032 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 096 €2 ventes
- 20242 185 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 420 €estimé
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Closiers le 21/05/2024 : 65 m² pour 142 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 2 Rue des Closiers | Maison, Dépendance2 Rue des Closiers · 65 m² · 2 185 €/m² | 65 m² | 142 000 € | 2 185 € |
| 14/12/2023 | 22 Rue des Closiers | Maison, Dépendance22 Rue des Closiers · 99 m² · 960 €/m² | 99 m² | 95 000 € | 960 € |
| 06/10/2023 | 9 Rue des Closiers | Dépendance, Maison9 Rue des Closiers · 49 m² · 1 231 €/m² | 49 m² | 60 300 € | 1 231 € |
| 09/10/2021 | 29 Rue des Closiers | Maison, Dépendance29 Rue des Closiers · 35 m² · 714 €/m² | 35 m² | 25 000 € | 714 € |
| 21/04/2021 | 11 Rue des Closiers | Maison11 Rue des Closiers · 64 m² · 1 350 €/m² | 64 m² | 86 400 € | 1 350 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue des Closiers | Vente9 Rue des Closiers · 576 m² | 576 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 12/09/2025 | Rue des Closiers | VenteRue des Closiers · 76 m² | 76 m² de terrain | 500 € | — |
| 14/03/2025 | 13 Rue des Closiers | Dépendance13 Rue des Closiers · 865 m² | 865 m² de terrain | 151 000 € | — |
| 14/10/2024 | 9 Rue des Closiers | Dépendance9 Rue des Closiers · 691 m² | 691 m² de terrain | 10 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2023La commune en a 274 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,3 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 5%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Maison Feuillette
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | Permis de construire04520824A0013 | 19 Rue des Closiers | AK 377 | 6 logements, 394 m² | 494 m² | autorisé | SCI PARKIMMO |
| 23/10/2024 | Permis de construire04520824A0013 | 19 Rue des Closiers | AK 377 | 394 m² | 494 m² | autorisé | SCI PARKIMMO |
| 28/08/2024 | Permis de construire04520824A0009 | 9 Rue des Closiers | AK 66 | 1 logement, 143 m² | 689 m² | annulé | particulier |
| 15/04/2024 | Permis de construire04520824A0002 | 8 Rue des Closiers | AL 144 | 1 logement, 47 m² | 451 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2023 | Permis de démolir04520823A0008 | 19 Rue des Closiers | AK 377 | — | 494 m² | autorisé | SCI PARKIMMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 5 rue du Prieuré, à 101 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 16 Allée de la résidence des Tourterelles, à 312 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue des Closiers 45200 Montargis | 78,4 m² | — | G | G |
| maison, 9 Rue des Closiers 45200 Montargis | 54,9 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue des Closiers 45200 Montargis | 144,1 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue des Closiers 45200 Montargis | 88,1 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue des Closiers 45200 Montargis | 119 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue des Closiers 45200 Montargis | 86,9 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue des Closiers 45200 Montargis | 49,4 m² | — | G | G |
| maison, 22 Rue des Closiers 45200 Montargis | 85 m² | — | G | G |
| maison, 9 Rue des Closiers 45200 Montargis | 49,8 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue des Closiers 45200 Montargis | 78,8 m² | 1945 | D | C |
| appartement, 11 Rue des Closiers 45200 Montargis | 57,3 m² | 2001 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | La Riviere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Le 11 K | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Afds | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Ass Cultuelle Dite Assemblee Evangelique de Montargis | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12258 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 302 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586,2 %Des logements autour de la rue
Maisons81 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %32,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)60 m
- École secondaire privée Les roseauxinternatsans cantine320 m
- École primaire privée hc Les Roseauxsans cantine330 m
Entreprises domiciliées à 200 m242
- France Travailadministration publique
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Commune de Montargisadministration publique
- Établissements Meignanservices administratifs
- Formation Accueil Promotion (Fap)enseignement
- Clean Services 45 (Clean Services)services administratifs