Allée de la Résidence du Lac, Montargis
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Prix dans la rue960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier885 habitants35,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Montargis et 56 % en dessous du Loiret.
960 €/m²
L'estimation 960Montargis 1 261en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 1 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 830 et 1 090 €/m².
Affiner l'estimation- 2021894 €10 ventes
- 2022870 €9 ventes
- 20231 000 €5 ventes
- 20241 074 €4 ventes
- 20251 003 €10 ventes
- Estimation960 €estimé
38 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Allée de la Résidence du Lac le 23/12/2025 : 61 m² pour 70 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance4 Allée de la Résidence du Lac · 61 m² · 1 148 €/m² | 61 m² | 70 000 € | 1 148 € |
| 23/12/2025 | 4 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement4 Allée de la Résidence du Lac · 61 m² · 721 €/m² | 61 m² | 44 000 € | 721 € |
| 16/12/2025 | 10 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance10 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 1 054 €/m² | 56 m² | 59 000 € | 1 054 € |
| 04/12/2025 | 2 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance2 Allée de la Résidence du Lac · 61 m² · 902 €/m² | 61 m² | 55 000 € | 902 € |
| 01/08/2025 | 16 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement16 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 982 €/m² | 56 m² | 55 000 € | 982 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 14 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance14 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 1 196 €/m² | 56 m² | 67 000 € | 1 196 € |
| 28/07/2025 | 14 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement14 Allée de la Résidence du Lac · 69 m² · 957 €/m² | 69 m² | 66 000 € | 957 € |
| 29/04/2025 | 14 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance14 Allée de la Résidence du Lac · 68 m² · 882 €/m² | 68 m² | 60 000 € | 882 € |
| 07/03/2025 | 10 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance10 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 1 143 €/m² | 56 m² | 64 000 € | 1 143 € |
| 13/02/2025 | 18 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance18 Allée de la Résidence du Lac · 86 m² · 1 023 €/m² | 86 m² | 88 000 € | 1 023 € |
| 18/10/2024 | 6 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance6 Allée de la Résidence du Lac · 68 m² · 1 103 €/m² | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 10/10/2024 | 14 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement14 Allée de la Résidence du Lac · 68 m² · 1 044 €/m² | 68 m² | 71 000 € | 1 044 € |
| 01/08/2024 | 8 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance8 Allée de la Résidence du Lac · 68 m² · 897 €/m² | 68 m² | 61 000 € | 897 € |
| 20/03/2024 | 12 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement12 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 1 125 €/m² | 56 m² | 63 000 € | 1 125 € |
| 18/10/2023 | 16 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement16 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 909 €/m² | 56 m² | 50 920 € | 909 € |
| 21/09/2023 | 4 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance4 Allée de la Résidence du Lac · 61 m² · 1 000 €/m² | 61 m² | 61 000 € | 1 000 € |
| 13/07/2023 | 8 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance8 Allée de la Résidence du Lac · 68 m² · 883 €/m² | 68 m² | 60 010 € | 883 € |
| 07/06/2023 | 6 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement6 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 1 250 €/m² | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 09/02/2023 | 6 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance6 Allée de la Résidence du Lac · 68 m² · 1 176 €/m² | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 03/12/2022 | 4 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement4 Allée de la Résidence du Lac · 61 m² · 869 €/m² | 61 m² | 53 000 € | 869 € |
| 03/10/2022 | 14 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement14 Allée de la Résidence du Lac · 68 m² · 1 103 €/m² | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 12/08/2022 | 4 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance4 Allée de la Résidence du Lac · 61 m² · 984 €/m² | 61 m² | 60 000 € | 984 € |
| 22/07/2022 | 10 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement10 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 777 €/m² | 56 m² | 43 500 € | 777 € |
| 25/06/2022 | 2 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance2 Allée de la Résidence du Lac · 69 m² · 870 €/m² | 69 m² | 60 000 € | 870 € |
| 18/05/2022 | 2 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement2 Allée de la Résidence du Lac · 69 m² · 870 €/m² | 69 m² | 60 000 € | 870 € |
| 16/05/2022 | 10 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance10 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 1 018 €/m² | 56 m² | 57 000 € | 1 018 € |
| 10/05/2022 | 18 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement18 Allée de la Résidence du Lac · 86 m² · 872 €/m² | 86 m² | 75 000 € | 872 € |
| 17/02/2022 | 18 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement18 Allée de la Résidence du Lac · 68 m² · 794 €/m² | 68 m² | 54 000 € | 794 € |
| 20/11/2021 | 10 Allée de la Résidence du Lac | Appartement, Dépendance10 Allée de la Résidence du Lac · 68 m² · 1 000 €/m² | 68 m² | 68 000 € | 1 000 € |
| 03/09/2021 | 16 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement16 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 875 €/m² | 56 m² | 49 000 € | 875 € |
| 27/08/2021 | 8 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement8 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 1 089 €/m² | 56 m² | 61 000 € | 1 089 € |
| 28/06/2021 | 14 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement14 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 839 €/m² | 56 m² | 47 000 € | 839 € |
| 15/06/2021 | 2 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement2 Allée de la Résidence du Lac · 69 m² · 913 €/m² | 69 m² | 63 000 € | 913 € |
| 03/06/2021 | 6 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement6 Allée de la Résidence du Lac · 68 m² · 809 €/m² | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
| 21/05/2021 | 6 Allée de la Résidence du Lac | Appartement6 Allée de la Résidence du Lac · 68 m² · 985 €/m² | 68 m² | 67 000 € | 985 € |
| 29/03/2021 | 14 Allée de la Résidence du Lac | Dépendance, Appartement14 Allée de la Résidence du Lac · 56 m² · 804 €/m² | 56 m² | 45 000 € | 804 € |
| 20/02/2021 | 4 Allée de la Résidence du Lac | Appartement4 Allée de la Résidence du Lac · 69 m² · 725 €/m² | 69 m² | 50 000 € | 725 € |
| 22/01/2021 | 16 Allée de la Résidence du Lac | Appartement16 Allée de la Résidence du Lac · 68 m² · 978 €/m² | 68 m² | 66 500 € | 978 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 87,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée hors centre urbain aléa Faible
Informations6
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 5%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
- Maison Feuillette
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 16 Allée de la résidence des Tourterelles, à 186 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 5 rue du Prieuré, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Allée de la Résidence du Lac 45200 Montargis | 68,5 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 4 Allée de la Résidence du Lac 45200 Montargis | 72,6 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 4 Allée de la Résidence du Lac 45200 Montargis | 72,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allée de la Résidence du Lac 45200 Montargis | 71,8 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 14 Allée de la Résidence du Lac 45200 Montargis | 56,5 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 12 Allée de la Résidence du Lac 45200 Montargis | 57 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 16 Allée de la Résidence du Lac 45200 Montargis | 55,6 m² | 1968 | C | B |
| appartement, 4 Allée de la Résidence du Lac 45200 Montargis | 72,3 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Allée de la Résidence du Lac 45200 Montargis | 71,3 m² | — | E | A |
| appartement, 2 Allée de la Résidence du Lac 45200 Montargis | 62,1 m² | 1966 | C | B |
| appartement, 12 Allée de la Résidence du Lac 45200 Montargis | 68,6 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 10 Allée de la Résidence du Lac 45200 Montargis | 56,3 m² | 1960 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Fondation Apprentis d'Auteuil | Fondation | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Les Beaux Jours | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Inoe Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants885462 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 509 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,5 %Des logements autour de la rue
Maisons2,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 40 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 160 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- École secondaire privée Les roseauxinternatsans cantine250 m
- École primaire privée hc Les Roseauxsans cantine260 m
- École élémentaire Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m324
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Carsat Centreadministration publique
- Commune de Montargisadministration publique
- Établissements Meignanservices administratifs
- Caisse Primaire Assurance Maladie Loiretadministration publique
- Auto Ecole Bourdeaux (Aeb)enseignement