Boulevard Durzy, Montargis
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Prix dans la rue2 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ua1Zone urbaine du centre historique de MONTARGIS. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier184 habitants32,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 70 % au-dessus de Montargis et 1 % en dessous du Loiret.
2 140 €/m²
L'estimation 2 140Montargis 1 261en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 203 €6 ventes
- 20222 590 €3 ventes
- 20232 353 €5 ventes
- 20242 647 €3 ventes
- 20252 408 €2 ventes
- Estimation2 140 €estimé
19 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Boulevard Durzy le 21/10/2025 : 135 m² pour 340 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 9 Boulevard Durzy | Appartement, Dépendance9 Boulevard Durzy · 135 m² · 2 519 €/m² | 135 m² | 340 000 € | 2 519 € |
| 13/03/2025 | 9 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement9 Boulevard Durzy · 98 m² · 2 296 €/m² | 98 m² | 225 000 € | 2 296 € |
| 18/10/2024 | 15 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement15 Boulevard Durzy · 99 m² · 2 647 €/m² | 99 m² | 262 080 € | 2 647 € |
| 29/03/2024 | 11 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement11 Boulevard Durzy · 121 m² | 121 m² | 215 000 € | — |
| 04/03/2024 | 11 Boulevard Durzy | Appartement, Dépendance11 Boulevard Durzy · 68 m² · 2 853 €/m² | 68 m² | 194 000 € | 2 853 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 9 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement9 Boulevard Durzy · 98 m² · 51 €/m² | 98 m² | 5 000 € | 51 € |
| 19/01/2024 | 9 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement9 Boulevard Durzy · 46 m² · 2 174 €/m² | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 04/07/2023 | 9 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement9 Boulevard Durzy · 135 m² · 2 370 €/m² | 135 m² | 320 000 € | 2 370 € |
| 07/04/2023 | 11 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement11 Boulevard Durzy · 49 m² · 3 173 €/m² | 49 m² | 155 500 € | 3 173 € |
| 15/03/2023 | 11 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement11 Boulevard Durzy · 121 m² | 121 m² | 50 000 € | — |
| 15/03/2023 | 11 Boulevard Durzy | Appartement, Dépendance11 Boulevard Durzy · 68 m² · 2 353 €/m² | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 24/02/2023 | 15 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement15 Boulevard Durzy · 150 m² · 1 690 €/m² | 150 m² | 253 500 € | 1 690 € |
| 06/01/2023 | 9 Boulevard Durzy | Appartement, Dépendance9 Boulevard Durzy · 134 m² · 1 716 €/m² | 134 m² | 230 000 € | 1 716 € |
| 10/09/2022 | 9 Boulevard Durzy | Appartement, Dépendance9 Boulevard Durzy · 45 m² · 2 756 €/m² | 45 m² | 124 000 € | 2 756 € |
| 30/04/2022 | 9 Boulevard Durzy | Appartement, Dépendance9 Boulevard Durzy · 92 m² · 2 590 €/m² | 92 m² | 238 300 € | 2 590 € |
| 02/04/2022 | 9 Boulevard Durzy | Appartement9 Boulevard Durzy · 45 m² · 2 267 €/m² | 45 m² | 102 000 € | 2 267 € |
| 03/12/2021 | 15 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement15 Boulevard Durzy · 99 m² · 2 323 €/m² | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 30/11/2021 | 11 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement11 Boulevard Durzy · 64 m² · 1 968 €/m² | 64 m² | 125 948 € | 1 968 € |
| 14/09/2021 | 9 Boulevard Durzy | Appartement, Dépendance9 Boulevard Durzy · 70 m² · 1 571 €/m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 17/07/2021 | 15 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement15 Boulevard Durzy · 103 m² · 2 893 €/m² | 103 m² | 298 000 € | 2 893 € |
| 17/07/2021 | 11 Boulevard Durzy | Appartement, Dépendance11 Boulevard Durzy · 49 m² · 3 020 €/m² | 49 m² | 148 000 € | 3 020 € |
| 15/01/2021 | 15 Boulevard Durzy | Dépendance, Appartement15 Boulevard Durzy · 150 m² · 2 083 €/m² | 150 m² | 312 500 € | 2 083 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ua1Zone urbaine du centre historique de MONTARGIS
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 274 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée en Centre urbain aléa Modéré
Informations6
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 5%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique9
- Site inscrit : vielle ville de Montargis
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
- Eglise à l'exception du clocher
- Maisons jumelées à pans de bois
- Château de Lorris (ruines)
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Passerelle de la Marolle
- Cage sur la cour et son escalier à balustres
- Tour-clocher
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | Permis de construire04520822A0006 | 5 Boulevard Durzy | AL 1, AL 194 | 23 m² | 24 915 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTARGIS |
| 08/10/2020 | Permis de construire04520820A0002 | 5 Boulevard Durzy | AL 1, AL 194 | 293 m² | 24 915 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTARGIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Boulevard du Chinchon (croisement rue Gambetta), à 378 mSon repère marque le niveau atteint par le Puiseaux le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Ecole de musique de Montargis rue Gambetta, face à l'hôtel de ville, à 433 mSon repère marque le niveau atteint par le Puiseaux le 20 janvier 1910.
- Eglise Ste Madeleine, rue Leclerc, à 474 mSon repère marque le niveau atteint par le Puiseaux le 20 janvier 1910.
- 16 Allée de la résidence des Tourterelles, à 479 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Chaufferie du Grand Clos, à 484 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Boulevard Durzy 45200 Montargis | 87,2 m² | 1968 | F | D |
| appartement, 9 Boulevard Durzy 45200 Montargis | 68,8 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 11 Boulevard Durzy 45200 Montargis | 70,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 11 Boulevard Durzy 45200 Montargis | — | 2001 | D | B |
| appartement, 11 Boulevard Durzy 45200 Montargis | 72,5 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 11 Boulevard Durzy 45200 Montargis | 55,7 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Boulevard Durzy 45200 Montargis | 48,7 m² | 2002 | C | A |
| immeuble, 15 Boulevard Durzy 45200 Montargis | — | — | E | B |
| appartement, 9 Boulevard Durzy 45200 Montargis | 69,2 m² | 1968 | F | C |
| appartement, 9 Boulevard Durzy 45200 Montargis | 50,4 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Boulevard Durzy 45200 Montargis | 46,7 m² | 1967 | E | C |
| appartement, 11 Boulevard Durzy 45200 Montargis | 64 m² | 2002 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Montargis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Montargis | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | Commune de Montargis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | J M C Protat | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | MBPB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Gallice | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants184118 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 269 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons11,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %33,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 160 m |
| Boulangerie | 11 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 32 | 190 m |
| Librairie ou presse | 3 | 380 m |
| Banque | 8 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 2 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 240 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
- Centre d'information et d'orientation de Montargispublic270 m
- Collège du Chinchonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
Entreprises domiciliées à 200 m317
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Coalliasanté et action sociale
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Voies Navigables de France (VNF)administration publique
- GMF Assurancesfinance et assurance
- Crama Paris Val de Loire (Groupama Paris Val de Loire)finance et assurance