Allée de la Résidence des Tourelles, Montargis
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Prix dans la rue940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLYAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier228 habitants34,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % en dessous de Montargis et 57 % en dessous du Loiret.
940 €/m²
L'estimation 940Montargis 1 261en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 1 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 810 et 1 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 007 €13 ventes
- 2022969 €10 ventes
- 2023997 €12 ventes
- 2024947 €7 ventes
- 2025892 €8 ventes
- Estimation940 €estimé
50 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Allée de la Résidence des Tourelles le 23/12/2025 : 41 m² pour 58 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Allée de la Résidence des Tourelles | Appartement, Dépendance3 Allée de la Résidence des Tourelles · 41 m² · 1 415 €/m² | 41 m² | 58 000 € | 1 415 € |
| 17/12/2025 | 14 Allée de la Résidence des Tourelles | Dépendance, Appartement14 Allée de la Résidence des Tourelles · 68 m² · 1 140 €/m² | 68 m² | 77 500 € | 1 140 € |
| 14/10/2025 | 12 Allée de la Résidence des Tourelles | Dépendance, Appartement12 Allée de la Résidence des Tourelles · 56 m² · 857 €/m² | 56 m² | 48 000 € | 857 € |
| 21/08/2025 | 4 Allée de la Résidence des Tourelles | Appartement, Dépendance4 Allée de la Résidence des Tourelles · 70 m² · 737 €/m² | 70 m² | 51 600 € | 737 € |
| 16/06/2025 | 2 Allée de la Résidence des Tourelles | Appartement, Dépendance2 Allée de la Résidence des Tourelles · 62 m² · 565 €/m² | 62 m² | 35 000 € | 565 € |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 87,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 545 kWh/an1 479 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 5%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
- Château de Lorris (ruines)
- Maison Feuillette
- Passerelle de la Marolle
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 16 Allée de la résidence des Tourterelles, à 36 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Chaufferie du Grand Clos, à 302 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 5 rue du Prieuré, à 402 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Allée de la Résidence des Tourelles 45200 Montargis | 71,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Allée de la Résidence des Tourelles 45200 Montargis | 66,8 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 1 Allée de la Résidence des Tourelles 45200 Montargis | 66,8 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 6 Allée de la Résidence des Tourelles 45200 Montargis | 68,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Allée de la Résidence des Tourelles 45200 Montargis | 68,6 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Allée de la Résidence des Tourelles 45200 Montargis | 68,5 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Allée de la Résidence des Tourelles 45200 Montargis | 85,2 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Allée de la Résidence des Tourelles 45200 Montargis | 59,7 m² | 1964 | C | B |
| appartement, 12 Allée de la Résidence des Tourelles 45200 Montargis | 68,5 m² | 1964 | F | C |
| appartement, 12 Allée de la Résidence des Tourelles 45200 Montargis | 68,6 m² | 1964 | E | C |
| appartement, 3 Allée de la Résidence des Tourelles 45200 Montargis | 42,1 m² | — | D | A |
| appartement, 3 Allée de la Résidence des Tourelles 45200 Montargis | 54,8 m² | 1973 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Pile | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Sym Immo | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Xenope | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Sos Villages d'Enfants | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Shahyn Locations | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | Brochard | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants228131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 992 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social40,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %33 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 1 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 760 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée hc Les Roseauxsans cantine190 m
- École secondaire privée Les roseauxinternatsans cantine190 m
- École primaire Jean MoulinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École primaire Maurice Meunierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- Collège Le Grand ClospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École élémentaire Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m398
- Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
- Département du Loiretadministration publique
- Aidaphi (Aidaphi)santé et action sociale
- La Vie au Grand Airsanté et action sociale
- Direction Regionale Finances Publiques Centre-Val de Loire et Département Loiret (Drfip)administration publique
- Carsat Centreadministration publique