Rue Julien Bailly, Montargis
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Prix dans la rue1 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier72 habitants51,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Montargis et 36 % en dessous du Loiret.
1 390 €/m²
L'estimation 1 390Montargis 1 261en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 1 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 434 €1 vente
- 20221 557 €2 ventes
- 20231 506 €1 vente
- 20241 285 €1 vente
- 20252 163 €1 vente
- Estimation1 390 €estimé
6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Julien Bailly le 29/07/2025 : 62 m² pour 134 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 6 Rue Julien Bailly | Dépendance, Appartement6 Rue Julien Bailly · 62 m² · 2 163 €/m² | 62 m² | 134 100 € | 2 163 € |
| 07/12/2024 | 6 Rue Julien Bailly | Appartement, Dépendance6 Rue Julien Bailly · 72 m² · 1 285 €/m² | 72 m² | 92 500 € | 1 285 € |
| 08/03/2023 | 6 Rue Julien Bailly | Dépendance, Appartement6 Rue Julien Bailly · 83 m² · 1 506 €/m² | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 26/09/2022 | 5 Rue Julien Bailly | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Julien Bailly · 126 m² | 126 m² | 245 000 € | — |
| 31/08/2022 | 6 Rue Julien Bailly | Appartement, Dépendance6 Rue Julien Bailly · 72 m² · 1 250 €/m² | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 1 Rue Julien Bailly | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Julien Bailly · 60 m² · 1 533 €/m² | 60 m² | 92 000 € | 1 533 € |
| 28/02/2022 | 10 Rue Julien Bailly | Appartement10 Rue Julien Bailly · 196 m² | 196 m² | 292 000 € | — |
| 11/01/2022 | 6 Rue Julien Bailly | Dépendance, Appartement6 Rue Julien Bailly · 62 m² · 1 863 €/m² | 62 m² | 115 500 € | 1 863 € |
| 17/09/2021 | 8 Rue Julien Bailly | Dépendance, Maison8 Rue Julien Bailly · 207 m² · 2 530 €/m² | 207 m² | 523 700 € | 2 530 € |
| 04/06/2021 | 6 Rue Julien Bailly | Dépendance, Appartement6 Rue Julien Bailly · 83 m² · 1 434 €/m² | 83 m² | 119 000 € | 1 434 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée hors centre urbain aléa Fort
Informations7
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie3
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique5
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
- Eglise à l'exception du clocher
- Maisons jumelées à pans de bois
- Château de Lorris (ruines)
- Tour-clocher
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 2 rue Chamillard, à 31 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 17 rue Sédillot, à 86 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Boulevard Paul Baudin- pont Tivoli, à 106 mSes repères marquent le niveau atteint par le Loing en 1896 et en 1910.
- Sous-préfecture, à 127 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 12 rue Manuel, à 196 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | 83 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 6 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | 82,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | 82,8 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | 82 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 10 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | 54,6 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | 80,3 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 6 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | 81,3 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 6 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | 71,7 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | 82 m² | — | E | C |
| maison, 10 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | 40,8 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | 70,3 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 6 Rue Julien Bailly 45200 Montargis | 81,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Also | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI les Bourgeons | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | 2VPF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7241 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 891 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522 %Des logements autour de la rue
Maisons9,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %42 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 4 | 420 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 29 | 290 m |
| Librairie ou presse | 3 | 390 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 60 m |
| Dentiste | 9 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 360 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 990 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montargisgare voyageurs et fret742 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle du Grand Clospublic250 m
- Collège Le Grand ClospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m