Rue Marcellin Berthelot, Montargis
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Prix dans la rue1 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier585 habitants7,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montargis et 11 % en dessous du Loiret.
1 630 €/m²
L'estimation 1 630Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 726 €2 ventes
- 20241 325 €4 ventes
- 20251 792 €3 ventes
- Estimation1 630 €estimé
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue Marcellin Berthelot le 17/10/2025 : 85 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 40 Rue Marcellin Berthelot | Maison40 Rue Marcellin Berthelot · 85 m² · 1 824 €/m² | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 22/01/2025 | 50 Rue Marcellin Berthelot | Maison50 Rue Marcellin Berthelot · 72 m² · 1 792 €/m² | 72 m² | 129 000 € | 1 792 € |
| 21/01/2025 | 79 Rue Marcellin Berthelot | Maison79 Rue Marcellin Berthelot · 69 m² · 1 435 €/m² | 69 m² | 99 000 € | 1 435 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Marcellin Berthelot | Maison22 Rue Marcellin Berthelot · 90 m² · 1 556 €/m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Marcellin Berthelot | Dépendance, Maison17 Rue Marcellin Berthelot · 115 m² · 1 687 €/m² | 115 m² | 194 000 € | 1 687 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 75 Rue Marcellin Berthelot | Dépendance75 Rue Marcellin Berthelot · 987 m² | 987 m² de terrain | 79 000 € | — |
| 12/04/2025 | Rue Marcellin Berthelot | VenteRue Marcellin Berthelot · 332 m² | 332 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 24/08/2024 | 20 Rue Marcellin Berthelot | Maison20 Rue Marcellin Berthelot · 102 m² · 766 €/m² | 102 m² | 78 100 € | 766 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Marcellin Berthelot | Maison16 Rue Marcellin Berthelot · 125 m² · 1 094 €/m² | 125 m² | 136 800 € | 1 094 € |
| 16/11/2023 | 32 Rue Marcellin Berthelot | Maison32 Rue Marcellin Berthelot · 76 m² · 2 105 €/m² | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue Marcellin Berthelot | Maison, Dépendance13 Rue Marcellin Berthelot · 104 m² · 1 346 €/m² | 104 m² | 140 000 € | 1 346 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 274 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée hors centre urbain aléa Faible
Informations6
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
- Château de Lorris (ruines)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2013 | Permis de construire0452081300005 | 27 Rue Marcellin Berthelot | AM 125 | 1 logement | 755 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 9 rue du Grand Clos, à 193 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Angle avenue Adolphe Cochery, rue Marcelin Berthelot et rue du Grand Clos, à 216 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Chaufferie du Grand Clos, à 277 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 12 rue Manuel, à 325 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 17 rue Sédillot, à 357 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Marcellin Berthelot 45200 Montargis | 112,3 m² | — | G | G |
| maison, 15 Rue Marcellin Berthelot 45200 Montargis | 64,8 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue Marcellin Berthelot 45200 Montargis | 107 m² | 1947 | F | F |
| maison, 12 Rue Marcellin Berthelot 45200 Montargis | 70,9 m² | — | C | A |
| maison, 40 Rue Marcellin Berthelot 45200 Montargis | 108,4 m² | 1960 | F | F |
| maison, 21 Rue Marcellin Berthelot 45200 Montargis | 108,3 m² | — | G | G |
| maison, 79 Rue Marcellin Berthelot 45200 Montargis | 65,1 m² | — | G | F |
| appartement, 26 Rue Marcellin Berthelot 45200 Montargis | 19 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 26 Rue Marcellin Berthelot 45200 Montargis | 11,5 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 26 Rue Marcellin Berthelot 45200 Montargis | 14,9 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 26 Rue Marcellin Berthelot 45200 Montargis | 18,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 26 Rue Marcellin Berthelot 45200 Montargis | 14,5 m² | 1970 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Vauban | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | C Lefebvre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI le Charme 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI Delta Berthelot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | La Nationale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | Commune de Montargis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants585284 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 799 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires7,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social91,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,4 %Des logements autour de la rue
Maisons8,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,2 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 11 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 7 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montargisgare voyageurs et fret630 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Le Grand ClospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École maternelle du Grand Clospublic160 m
- École primaire Maurice Meunierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m317
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Aidaphi (Aidaphi)santé et action sociale
- KPMGactivités scientifiques et techniques
- Direction Interregionale des Services Penitentiaires Dijon - Grand-Centre (Disp)administration publique
- Immobilière 3Fimmobilier
- Expertise et Technique Comptables (Etc)activités scientifiques et techniques