Rue Emile Zola, Montargis
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Prix dans la rue1 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montargis et 14 % en dessous du Loiret.
1 580 €/m²
L'estimation 1 580Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 262 €1 vente
- 20241 542 €1 vente
- 20251 600 €1 vente
- Estimation1 580 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Emile Zola le 20/03/2025 : 50 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 21 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison21 Rue Emile Zola · 50 m² · 1 600 €/m² | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 22/02/2024 | 31 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison31 Rue Emile Zola · 83 m² · 1 542 €/m² | 83 m² | 128 000 € | 1 542 € |
| 30/08/2023 | 6 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison6 Rue Emile Zola · 61 m² · 1 262 €/m² | 61 m² | 77 000 € | 1 262 € |
| 04/08/2023 | 11 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement11 Rue Emile Zola · 72 m² · 2 194 €/m² | 72 m² | 158 000 € | 2 194 € |
| 03/12/2021 | 27 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement27 Rue Emile Zola · 442 m² | 442 m² | 538 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 274 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | Permis de construire04520822A0003 | 25 Rue Emile Zola | AM 856 | 50 m² | — | commencé | particulier |
| 21/09/2021 | Déclaration préalable04520821A0076 | 27 Rue Emile Zola | AM 857 | 1 logement, 19 m² | — | terminé | T.H.E MILONAISE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Angle avenue Adolphe Cochery, rue Marcelin Berthelot et rue du Grand Clos, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 9 rue du Grand Clos, à 218 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 12 rue Manuel, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 17 rue Sédillot, à 371 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Chaufferie du Grand Clos, à 426 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 67 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 63,3 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 37,4 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 35,3 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 36,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | — | — | D | B |
| maison, 24 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 126,1 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 32,6 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 31,6 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 63 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 113 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 34 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | D R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | V N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Primard Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants255120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 797 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,7 %Des logements autour de la rue
Maisons49,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 17 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 7 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montargisgare voyageurs et fret481 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle du Grand Clospublic190 m
- Collège Le Grand ClospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- I.M.E. André Neulat - Montargisprivé400 m
Entreprises domiciliées à 200 m331
- Direction Interregionale des Services Penitentiaires Dijon - Grand-Centre (Disp)administration publique
- Expertise et Technique Comptables (Etc)activités scientifiques et techniques
- H.T.P. Estconstruction
- Association Chiloearts et spectacles
- Beeja 2 Limitedenseignement
- SCI les Sureauximmobilier