Boulevard du Rempart, Montargis
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone Ua1Zone urbaine du centre historique de MONTARGIS. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdont la SCPI Kyaneos Pierre, au n° 12Quartier211 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 188 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
1 260 €/m²
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 1 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 510 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14 Boulevard du Rempart | Appartement, Dépendance14 Boulevard du Rempart · 216 m² | 216 m² | 280 000 € | — |
| 15/05/2024 | 11 Boulevard du Rempart | Dépendance, Maison11 Boulevard du Rempart · 200 m² · 1 450 €/m² | 200 m² | 290 000 € | 1 450 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ua1Zone urbaine du centre historique de MONTARGIS
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,1 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée en Centre urbain aléa Très Fort
Informations6
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique8
- Site inscrit : vielle ville de Montargis
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
- Eglise à l'exception du clocher
- Maisons jumelées à pans de bois
- Château de Lorris (ruines)
- Passerelle de la Marolle
- Cage sur la cour et son escalier à balustres
- Tour-clocher
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Sous-préfecture, à 216 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Eglise Ste Madeleine, rue Leclerc, à 229 mSon repère marque le niveau atteint par le Puiseaux le 20 janvier 1910.
- Boulevard Paul Baudin- pont Tivoli, à 256 mSes repères marquent le niveau atteint par le Loing en 1896 et en 1910.
- Ecole de musique de Montargis rue Gambetta, face à l'hôtel de ville, à 289 mSon repère marque le niveau atteint par le Puiseaux le 20 janvier 1910.
- 2 rue Chamillard, à 302 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Boulevard du Rempart 45200 Montargis | 165,9 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Boulevard du Rempart 45200 Montargis | 41,1 m² | — | D | B |
| maison, 4 Boulevard du Rempart 45200 Montargis | 190,4 m² | — | E | E |
| maison, 8 Boulevard du Rempart 45200 Montargis | 212,5 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard du Rempart 45200 Montargis | 29 m² | — | D | D |
| immeuble, 14 Boulevard du Rempart 45200 Montargis | — | 1950 | E | B |
| maison, 4 Boulevard du Rempart 45200 Montargis | 183,5 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Boulevard du Rempart 45200 Montargis | 37,4 m² | — | D | B |
| maison, 9 Boulevard du Rempart 45200 Montargis | 202,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Boulevard du Rempart 45200 Montargis | 85 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 5 Boulevard du Rempart 45200 Montargis | 49 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 5 Boulevard du Rempart 45200 Montargis | 108 m² | 1994 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Commune de Montargis | Commune | propriétaire | 13 locaux |
| 5 bis | Commune de Montargis | Commune | propriétaire | 13 locaux |
| 5 | Valloire Habitat | Bailleur social | emphytéote | 13 locaux |
| 5 bis | Valloire Habitat | Bailleur social | emphytéote | 13 locaux |
| 6 | Commune de Montargis | Commune | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Valloire Habitat | Bailleur social | emphytéote | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Du 7 Boulevard du Rempart | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI les Hortensias | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Communaute d'Agglomeration Montargoise et Rives du Loing | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Au n° 12, la SCPI Kyaneos Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 12 | 2020 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants211111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 667 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social18 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,6 %Des logements autour de la rue
Maisons18 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 270 m |
| Boulangerie | 8 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 35 | 110 m |
| Librairie ou presse | 4 | 100 m |
| Banque | 9 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 5 | 170 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | 1 | 270 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montargisgare voyageurs et fret989 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Le Grand ClospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École élémentaire Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle du Grand Clospublic400 m
- Collège du Chinchonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle Girodetpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m789
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Synergieservices administratifs
- SFR Distributioninformation et communication
- Reseau Clubs Bouygues Telecom (RCBT)information et communication