Rue Emile Zola, Montargis
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Prix dans la rue1 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLYRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montargis et 14 % en dessous du Loiret.
1 580 €/m²
L'estimation 1 580Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 262 €1 vente
- 20241 542 €1 vente
- 20251 600 €1 vente
- Estimation1 580 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Emile Zola le 20/03/2025 : 50 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 21 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison21 Rue Emile Zola · 50 m² · 1 600 €/m² | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 22/02/2024 | 31 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison31 Rue Emile Zola · 83 m² · 1 542 €/m² | 83 m² | 128 000 € | 1 542 € |
| 30/08/2023 | 6 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison6 Rue Emile Zola · 61 m² · 1 262 €/m² | 61 m² | 77 000 € | 1 262 € |
| 04/08/2023 | 11 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement11 Rue Emile Zola · 72 m² · 2 194 €/m² | 72 m² | 158 000 € | 2 194 € |
| 03/12/2021 | 27 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement27 Rue Emile Zola · 442 m² | 442 m² | 538 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 274 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | Permis de construire04520822A0003 | 25 Rue Emile Zola | AM 856 | 50 m² | — | commencé | particulier |
| 21/09/2021 | Déclaration préalable04520821A0076 | 27 Rue Emile Zola | AM 857 | 1 logement, 19 m² | — | terminé | T.H.E MILONAISE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Angle avenue Adolphe Cochery, rue Marcelin Berthelot et rue du Grand Clos, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 9 rue du Grand Clos, à 218 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 12 rue Manuel, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- 17 rue Sédillot, à 371 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Chaufferie du Grand Clos, à 426 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 67 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 63,3 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 37,4 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 35,3 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 36,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | — | — | D | B |
| maison, 24 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 126,1 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 32,6 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 31,6 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 63 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 113 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Rue Emile Zola 45200 Montargis | 34 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | D R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | V N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Primard Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants255120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 797 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,7 %Des logements autour de la rue
Maisons49,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,9 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 17 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 7 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montargisgare voyageurs et fret481 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle du Grand Clospublic190 m
- Collège Le Grand ClospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- I.M.E. André Neulat - Montargisprivé400 m
Entreprises domiciliées à 200 m331
- Direction Interregionale des Services Penitentiaires Dijon - Grand-Centre (Disp)administration publique
- Expertise et Technique Comptables (Etc)activités scientifiques et techniques
- H.T.P. Estconstruction
- Association Chiloearts et spectacles
- Beeja 2 Limitedenseignement
- SCI les Sureauximmobilier