Rue Dom Pèdre, Montargis
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Prix dans la rue1 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier211 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 40 % au-dessus de Montargis et 18 % en dessous du Loiret.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Montargis 1 261en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 026 €2 ventes
- 20222 116 €5 ventes
- 20231 740 €2 ventes
- 20241 830 €2 ventes
- 20251 965 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
12 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue Dom Pèdre le 28/10/2025 : 43 m² pour 84 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Montargis et 6 % en dessous du Loiret.
1 730 €/m²
L'estimation 1 730Montargis 1 550en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 2021971 €1 vente
- 20222 182 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 336 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 730 €estimé
4 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Dom Pèdre le 01/07/2024 : 252 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement17 Rue Dom Pèdre · 43 m² · 1 965 €/m² | 43 m² | 84 500 € | 1 965 € |
| 01/07/2024 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement17 Rue Dom Pèdre · 118 m² · 1 780 €/m² | 118 m² | 210 000 € | 1 780 € |
| 01/07/2024 | 19 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Maison19 Rue Dom Pèdre · 252 m² · 1 587 €/m² | 252 m² | 400 000 € | 1 587 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Maison16 Rue Dom Pèdre · 99 m² · 3 084 €/m² | 99 m² | 305 300 € | 3 084 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement23 Rue Dom Pèdre · 92 m² · 1 880 €/m² | 92 m² | 173 000 € | 1 880 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 19 Rue Dom Pèdre | Vente19 Rue Dom Pèdre · 182 m² | 182 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 22/12/2023 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance17 Rue Dom Pèdre | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/06/2023 | 23 Rue Dom Pèdre | Appartement, Dépendance23 Rue Dom Pèdre · 52 m² · 1 960 €/m² | 52 m² | 101 920 € | 1 960 € |
| 30/05/2023 | 19 Rue Dom Pèdre | Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue Dom Pèdre · 157 m² · 1 720 €/m² | 157 m² | 270 000 € | 1 720 € |
| 20/05/2023 | 30 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement30 Rue Dom Pèdre · 79 m² · 1 519 €/m² | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
| 14/10/2022 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement17 Rue Dom Pèdre · 43 m² · 2 116 €/m² | 43 m² | 91 000 € | 2 116 € |
| 28/09/2022 | 22 Rue Dom Pèdre | Maison22 Rue Dom Pèdre · 55 m² · 2 182 €/m² | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 12/08/2022 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement17 Rue Dom Pèdre · 48 m² · 2 396 €/m² | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
| 29/07/2022 | 23 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement23 Rue Dom Pèdre · 65 m² · 2 462 €/m² | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 21/04/2022 | 9 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement9 Rue Dom Pèdre · 124 m² · 1 613 €/m² | 124 m² | 200 000 € | 1 613 € |
| 15/01/2022 | Rue Dom Pèdre | VenteRue Dom Pèdre · 110 m² | 110 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 07/01/2022 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement17 Rue Dom Pèdre · 73 m² · 1 767 €/m² | 73 m² | 129 010 € | 1 767 € |
| 03/12/2021 | 17 Rue Dom Pèdre | Appartement, Dépendance17 Rue Dom Pèdre · 43 m² · 2 186 €/m² | 43 m² | 94 000 € | 2 186 € |
| 09/07/2021 | 17 Rue Dom Pèdre | Dépendance, Appartement17 Rue Dom Pèdre · 74 m² · 1 865 €/m² | 74 m² | 138 000 € | 1 865 € |
| 29/03/2021 | 25 Rue Dom Pèdre | Maison25 Rue Dom Pèdre · 103 m² · 971 €/m² | 103 m² | 100 000 € | 971 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub1Zone urbaine des faubourgs de MONTARGIS et AMILLY
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 274 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 549 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée hors centre urbain aléa Modéré
Informations6
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique6
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
- Eglise à l'exception du clocher
- Maisons jumelées à pans de bois
- Château de Lorris (ruines)
- Cage sur la cour et son escalier à balustres
- Tour-clocher
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2021 | Permis de démolir04520821A0001 | 25 Rue Dom Pedre | AM 410 | — | — | autorisé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire04520817A0007 | 19 Rue Dom Pedre | AM 855 | — | 842 m² | autorisé | TCTI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Sous-préfecture, à 163 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Boulevard Paul Baudin- pont Tivoli, à 201 mSes repères marquent le niveau atteint par le Loing en 1896 et en 1910.
- 2 rue Chamillard, à 240 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Eglise Ste Madeleine, rue Leclerc, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par le Puiseaux le 20 janvier 1910.
- 17 rue Sédillot, à 300 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 73,4 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 23 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 52,1 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 48,5 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 23 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 102,8 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 24,1 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 17 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 58,1 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 68,3 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 12 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 14 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 17 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 26,1 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 15 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 43,2 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 66,7 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue Dom Pèdre 45200 Montargis | 43,2 m² | 2008 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Bajoelan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux |
| 17 | Des Galepoires | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Mout-Office | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI les Hortensias | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants211111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 667 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social18 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,6 %Des logements autour de la rue
Maisons18 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 5 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 6 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 36 | 170 m |
| Librairie ou presse | 4 | 160 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 5 | 220 m |
| Dentiste | 5 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | 1 | 310 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montargisgare voyageurs et fret931 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle du Grand Clospublic350 m
- Collège Le Grand ClospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École élémentaire Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m556
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Synergieservices administratifs
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Banque de France (BDF)finance et assurance
- La Mondiale Groupeactivités scientifiques et techniques